宅基地 買(mǎi)賣(mài)Contract無(wú)效后來(lái)，宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？"宅基地.宅基地 買(mǎi)賣(mài)是否合法宅基地 買(mǎi)賣(mài)示范合同宅基地 買(mǎi)賣(mài)是否合法？農(nóng)村宅基地房子買(mǎi)賣(mài)合同判決無(wú)效以后，買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同是否有效？本文將介紹宅基地-4/合法性和宅基地-4/契約模式。農(nóng)村房屋宅基地能否得到正常合理的補(bǔ)償，取決于合同買(mǎi)賣(mài)是否合法有效。

rural 宅基地房屋作為一種特殊的不動(dòng)產(chǎn)，主要包括宅基地范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)。是集體經(jīng)濟(jì)組織為其成員提供的福利性住房。因?yàn)橥恋氐男再|(zhì)是集體所有，不能像商品房一樣自由流轉(zhuǎn)，一般只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。農(nóng)村房屋宅基地能否得到正常合理的補(bǔ)償，取決于合同買(mǎi)賣(mài)是否合法有效。1.-4宅基地房屋處理原則《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)農(nóng)村私有房屋確認(rèn)及處理原則研討會(huì)紀(jì)要的通知》第二條買(mǎi)賣(mài)糾紛合同規(guī)定此類合同的效力以確認(rèn)原則為準(zhǔn)無(wú)效。

我們知道現(xiàn)在的土地很值錢(qián)，這也是很多人愿意大量購(gòu)買(mǎi)土地的原因，現(xiàn)在的土地升值空間很大。但是在我們的生活中經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些人會(huì)把自己的土地以協(xié)議的形式給自己的親戚或者其他人，那么宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？如果無(wú)效，該怎么辦？關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？如果無(wú)效，該怎么辦？這種情況的說(shuō)法如下:宅基地轉(zhuǎn)賬是否有效要根據(jù)情況來(lái)看。

1、農(nóng)村宅基地 買(mǎi)賣(mài)條件宅基地可以在農(nóng)村組織成員之間轉(zhuǎn)讓，但不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村組織成員。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件。宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，集體所有，分配給農(nóng)民，農(nóng)民之間相互流轉(zhuǎn)不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有。農(nóng)民建造的房屋買(mǎi)賣(mài) on 宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。這時(shí)，宅基地。

Contract 無(wú)效，單獨(dú)返還。合同中，你的對(duì)價(jià)是房子，對(duì)方的對(duì)價(jià)是錢(qián)，所以分別返還。房子可以拿回來(lái)，但是要把錢(qián)還給對(duì)方。按照現(xiàn)在的政策，農(nóng)村宅基地不允許買(mǎi)賣(mài)，宅基地屬于最基本的生產(chǎn)資料之一。合同判了無(wú)效，就可以收回自己的宅基地。但買(mǎi)受人在原宅基地上建設(shè)其他建筑物的，原出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)情況給予適當(dāng)?shù)默F(xiàn)金補(bǔ)償。誰(shuí)去把它拿回來(lái)？

【法律分析】:沒(méi)錢(qián)要還就協(xié)商約定。如果還不夠，可以向人民法院提起訴訟。宅基地 買(mǎi)賣(mài)該合同因違反中國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)視為無(wú)效。此時(shí)推定雙方在合同的無(wú)效原因上均存在法律過(guò)錯(cuò)，故雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。這主要是因?yàn)槲覈?guó)法律明確規(guī)定:宅基地屬于村民集體所有，村民只享有宅基地的使用權(quán)。村民個(gè)人無(wú)權(quán)處分宅基地的所有權(quán)，嚴(yán)格限制宅基地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)。