法律的主觀性:第937 -1條/服務(wù)合同為物業(yè)服務(wù)方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)向業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修、環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序管理。物業(yè)服務(wù)提供者包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人。第938條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式、維修資金的使用、服務(wù)場(chǎng)所的使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)采用書面形式。第九百三十九條建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)提供者依法訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。第九百四十條建設(shè)單位與新的物業(yè)服務(wù)提供者依法訂立的前物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，前物業(yè)服務(wù)合同生效。

作為新時(shí)代的代碼，民法典緊扣時(shí)代脈搏，回應(yīng)時(shí)代需求，體現(xiàn)時(shí)代特征。在整個(gè)法律體系中，民法與廣大人民群眾的關(guān)系最為密切，涉及社會(huì)生活和經(jīng)濟(jì)生活的方方面面，與每個(gè)人都息息相關(guān)。從衣食住行到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，都由民法調(diào)整。正因如此，民法典被稱為社會(huì)生活的“百科全書”、人民權(quán)利的“宣言”、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的“基本法”。在編制草案民法典的過程中，廣泛征求了各方面的意見，允許全體公民參與，充分發(fā)表意見。一些具體規(guī)定，如高空拋物、物業(yè)服務(wù)和隱私保護(hù)，充分體現(xiàn)了民意。

法律解析:物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修、環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序服務(wù)，業(yè)主管理維修等。法律依據(jù):中華人民共和國(guó)第二百八十五條民法典 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人管理受業(yè)主委托，依照本法第三部分的規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同。

第942 -1條/服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、經(jīng)營(yíng)-2 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共用部位，維護(hù)物業(yè)。物業(yè)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的行為，服務(wù)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施予以制止，向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，并協(xié)助處理。第944條業(yè)主應(yīng)按約定向服務(wù)商支付物業(yè)費(fèi)用。

法律主體性:物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式、維修資金的使用、管理以及服務(wù)場(chǎng)所的使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款，其中服務(wù)項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)載明提供的服務(wù)項(xiàng)目。包括公安管理、公共設(shè)施管理、車輛交通管理、各種生活服務(wù)等。物業(yè)服務(wù)合同不得以口頭形式訂立，應(yīng)以書面形式訂立。法律客觀性:中華人民共和國(guó)第五十條物業(yè)-2/Regulations物業(yè)-2/該區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施不得改變。

法律主體性:如果業(yè)主不繳費(fèi)物業(yè) 管理，服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同提供一定的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付。業(yè)主不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同，也侵害了其他按時(shí)繳費(fèi)業(yè)主的利益和業(yè)主的共同利益。因此，業(yè)主逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如果不交費(fèi)物業(yè) 管理，就不能斷水?dāng)嚯?。業(yè)主違反約定未支付物業(yè)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)商可督促其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍未支付的，物業(yè)服務(wù)提供者可提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，但物業(yè)服務(wù)提供者不得以停止供電、供水、供熱、供氣等方式催款物業(yè)費(fèi)。法律客觀性:中華人民共和國(guó)第二百八十二條民法典建設(shè)單位產(chǎn)生的收入，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理等，使用業(yè)主共有部分扣除合理費(fèi)用后歸業(yè)主所有。