2.支付違約金。這種情況下，銀行也會(huì)收取一些手續(xù)費(fèi)，比如罰款。每個(gè)銀行都有自己的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者首先要問(wèn)清楚貸款銀行。3.預(yù)付款的金額是有限的。對(duì)于預(yù)付款，購(gòu)房者不能隨意償還，但有一定的限制。通常最低還款額為1萬(wàn)元。其次，還款金額為1萬(wàn)元整數(shù)。4.預(yù)付款的償還期是有條件的。大多數(shù)銀行對(duì)提前還款的時(shí)間都有限制。比如一年內(nèi)還款時(shí)間達(dá)不到要求，就不能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

等額本息只要在1/2之前還款，就能有效降低利息；當(dāng)還款期限超過(guò)一半時(shí)，就不需要提前還款了，因?yàn)榇藭r(shí)貸款利息已經(jīng)基本還清，只剩下本金了。這個(gè)時(shí)候提前還款是沒(méi)有意義的。等額 本息是先還利息再還本金。在整個(gè)貸款的前半部分，利息占的比重最大，后半部分，本金占的比重最大。理論上，等額 本息只要是在1/2之前提前還款都是比較劃算的，但是有些貸款可能不支持提前還款以降低利息，甚至有些貸款會(huì)對(duì)提前還款收取違約金。

[問(wèn)題] 等額 本息只要在1/2之前還款，就能有效降低利息；當(dāng)還款期限超過(guò)一半時(shí)，就不需要提前還款了，因?yàn)榇藭r(shí)貸款利息已經(jīng)基本還清，只剩下本金了。這個(gè)時(shí)候提前還款是沒(méi)有意義的。等額 本息是先還利息再還本金。在整個(gè)貸款的前半部分，利息占的比重最大，后半部分，本金占的比重最大。

等額本息還款計(jì)算公式1。根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式，有兩種方式:等額本息和等額本金。等額 本息計(jì)算公式。計(jì)算原理:從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。2.各地城市公積金貸款額度較高，要結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r。對(duì)已貸款購(gòu)房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄降木用?，再申?qǐng)第二套普通自住房的，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。3.等額本金計(jì)算公式:每月還款額 每月本金本息每月本金/還款月數(shù)-1。

等額本息還款計(jì)算公式1。根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式，有兩種方式:等額本息和等額本金。等額 本息計(jì)算公式。計(jì)算原理:從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。2.各地城市公積金貸款額度較高，要結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r。對(duì)已貸款購(gòu)房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄降木用?，再申?qǐng)第二套普通自住房的，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。3.等額本金計(jì)算公式:每月還款額 每月本金本息每月本金/還款月數(shù)-1。

等額本金是指?jìng)€(gè)人貸款的還款方式，所以在結(jié)算期內(nèi)將貸款金額進(jìn)行均分，將本息的相同金額以及當(dāng)月剩余個(gè)人貸款產(chǎn)生的貸款利息在一個(gè)月內(nèi)還清。那樣的話，因?yàn)橐粋€(gè)月結(jié)清的/123，456，789-1/的金額是固定的，貸款利息越來(lái)越少，借款人一開始?jí)毫艽?，但是一個(gè)月結(jié)清的金額因?yàn)闀r(shí)間的推移越來(lái)越少。等額 本息還款最佳時(shí)間等額本息優(yōu)秀結(jié)清期為個(gè)人貸款總期限的前三分之一。所以當(dāng)本息在幾年后逐漸完善時(shí)，還款更劃算。

當(dāng)我們的按揭貸款總期限是30年時(shí)，10年前歸還是極好的。等額本金和等額 本息還款有什么區(qū)別？1.等額 本息還款方式功能特點(diǎn):貸款利息減少一個(gè)月，還款金額一個(gè)月不變；與等額本金還款法相比，主要缺點(diǎn)是費(fèi)用的貸款利息較多，結(jié)算前期的貸款利息占月供的絕大部分，并且本息 in 本息退款的比例在逐漸增加，但這種方式的月還款額是固定的，可以有準(zhǔn)備地操縱家庭的收支，也有利于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入明確自己的還款能力。