轉(zhuǎn)租 合同有效嗎？未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租 合同has法律效力未經(jīng)出租人同意的房屋有效轉(zhuǎn)租合同。對(duì)法律轉(zhuǎn)租法律效力:在約定的情況下轉(zhuǎn)租，法律主觀:1，轉(zhuǎn)租-2/的租約會(huì)失效嗎？如果房屋租約合同明確寫明不能轉(zhuǎn)租那么就不會(huì)。

house 轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將所租房屋轉(zhuǎn)租的行為。轉(zhuǎn)租是法律振興租賃市場(chǎng)的一種調(diào)節(jié)手段?？梢哉f(shuō)轉(zhuǎn)租也是承租人的合法權(quán)利。租賃是一種相對(duì)權(quán)利。租賃與租借與轉(zhuǎn)租是債權(quán)債務(wù)關(guān)系。原則上不允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租，除非征得出租人同意。(二)房子怎么辦轉(zhuǎn)租 1。在轉(zhuǎn)租的前提下，轉(zhuǎn)租必須取得出租人的書面同意。2.從轉(zhuǎn)租的對(duì)象來(lái)看，轉(zhuǎn)租的房屋是出租房屋，可以是出租房屋的全部或部分。

但原出租人是否也必須從轉(zhuǎn)租獲得收益，還要看具體情況。原出租人可以從中獲得收益，但不一定要獲得收益。4.轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租 合同中規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)履行合同原租約中規(guī)定的承租人的義務(wù)。除非出租人和轉(zhuǎn)租另有約定。5.根據(jù)轉(zhuǎn)租-2/，轉(zhuǎn)租-2/為原承租人，現(xiàn)轉(zhuǎn)租為房主與承租人簽訂的房屋租賃合同。

Agree轉(zhuǎn)租of法律效力:在約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租關(guān)系有三方:出租人和出租人。于是，下列-3效力:(1)轉(zhuǎn)租承租人與轉(zhuǎn)租人之間-1轉(zhuǎn)租的成立，導(dǎo)致了承租人與轉(zhuǎn)租人之間的租賃關(guān)系。這種租賃關(guān)系和普通租賃關(guān)系沒(méi)什么區(qū)別。承租人是出租人，轉(zhuǎn)承租人是承租人。從德國(guó)和日本的理論和判例來(lái)看，當(dāng)出租人和承租人之間的租賃關(guān)系與承租人和轉(zhuǎn)租人之間的租賃關(guān)系同時(shí)終止時(shí)，

其性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租人而非承租人的返還。有學(xué)者認(rèn)為-0 合同在轉(zhuǎn)租人取得租賃物所有權(quán)并與出租人混合時(shí)終止，但原租約合同仍然有效。當(dāng)轉(zhuǎn)租 合同的終止日期早于原租約合同時(shí)，上述觀點(diǎn)是正確的，而當(dāng)轉(zhuǎn)租 合同的終止日期與租約合同時(shí)。Lease 合同和轉(zhuǎn)租-2/應(yīng)同時(shí)消滅，即承租人的租賃權(quán)不應(yīng)存續(xù)。(2) 轉(zhuǎn)租出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不受效力的影響。

1、轉(zhuǎn)租 合同和效力由出租方的態(tài)度決定。出租人同意轉(zhuǎn)租的，視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租 合同的追認(rèn)，則轉(zhuǎn)租 合同自始生效；2.出租人明確不同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除本合同，合同。《民法典》第716條？經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租交給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人合同之間的租賃繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

法律主觀:第一，轉(zhuǎn)租的租賃必須無(wú)效？如果房屋租約合同明確聲明不能轉(zhuǎn)租那么否則，租約合同中的條款無(wú)效。承租人不同意出租人轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。《民法典》第716條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租贈(zèng)與第三人。