未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以終止合同。2.租約條款合同 1 轉(zhuǎn)租明確規(guī)定承租人是否可以轉(zhuǎn)租。(1)作為承租人，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租贈與第三人，出租人與承租人之間原有的租賃關(guān)系不受轉(zhuǎn)租的影響。(2)承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租贈與第三人的，出租人可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二房東合同-3效力詳情如下:1 .承租人未能與出租人約定的轉(zhuǎn)租，合同無效。2.二房東的租約-2效力屬于效力待定合同主要看二房東和房東的約定是否可以轉(zhuǎn)租: (1)。(2)否則二房東租房是違法的。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，房子轉(zhuǎn)租必須征得房東本人同意才算合法。

承租人轉(zhuǎn)租、承租人與出租人合同之間的租賃繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以終止合同；3.二房東出租房屋時，租期不得超過主合同的租期，否則違法。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條法律符合下列條件的，該行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

轉(zhuǎn)租合同Satisfy法律生效民事行為的條件可以生效。但未經(jīng)出租人同意，出租人有權(quán)撤銷合同。轉(zhuǎn)租期限:如果轉(zhuǎn)租得到出租人的認(rèn)可，只要轉(zhuǎn)租期限沒有超過租賃期限且沒有其他明顯使合同無效的情形。未經(jīng)出租人同意，根據(jù)法律、轉(zhuǎn)租 合同未經(jīng)出租人同意屬于效力待定合同的相關(guān)規(guī)定。出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租后6個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人默示認(rèn)可承租人無權(quán)處分轉(zhuǎn)租的行為。

超過二十年的，超過部分無效；3.租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)租合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過二十年；4.如果租期不少于六個月，必須簽訂租約合同。承租人和出租人的義務(wù):1。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途；2.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。

1。如果甲方同意將該房屋出租給乙方轉(zhuǎn)租，您需要注意轉(zhuǎn)租、-0/(不得超過甲方與乙方在一手租約合同中的約定)后的房屋用途。二。甲方同意乙方保持該房屋轉(zhuǎn)租及甲乙雙方簽訂的一手租約合同有效。三。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租正與新承租人合同簽訂新租約，甲方無需與新承租人簽訂合同。4.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋后，將有兩份租約合同(一份是甲方與乙方合同，另一份是乙方與新承租人合同)。對房屋租賃有爭議或糾紛的，

未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租 合同有效合同。未經(jīng)出租人同意，他人處分租賃物轉(zhuǎn)租的行為不屬于無權(quán)處分行為，而是承租人依法使用租賃物并從中獲利的行為。因此，出租人是否同意并不影響轉(zhuǎn)租-2效力。其次，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的行為不屬于無權(quán)處分，未經(jīng)出租人同意出租合同不能視為一種效力待定合同。最后，從保護轉(zhuǎn)租人利益和出租人利益的平衡考慮，轉(zhuǎn)租 合同未經(jīng)出租人同意不應(yīng)視為無效或效力待定。

轉(zhuǎn)租 合同終止后，對于轉(zhuǎn)租人來說，轉(zhuǎn)租 合同如果被認(rèn)定為無效，則此合同自始不發(fā)生。如果轉(zhuǎn)租-2/確定為效力待定，則出租人不予追認(rèn)，轉(zhuǎn)租-2。因此，從保護出租人和轉(zhuǎn)租雙方利益的角度出發(fā)，我們還是應(yīng)該認(rèn)定-0 合同未經(jīng)出租人同意為有效合同。

house 轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得出租人的同意。但是房屋-2效力承租人與轉(zhuǎn)租人未經(jīng)同意簽字的怎么辦？我來回答你的問題，現(xiàn)實往往很復(fù)雜，出租人往往不知道房子是轉(zhuǎn)租。這時，轉(zhuǎn)租合同效力是由出租人的態(tài)度決定的，出租人同意轉(zhuǎn)租的，視為出租人對轉(zhuǎn)租 合同的追認(rèn)，則轉(zhuǎn)租 合同自始生效；如果出租人明確不同意轉(zhuǎn)租，那么出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除合同，轉(zhuǎn)租/被。