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1，房屋遺產(chǎn)如何繼承
2，房屋繼承的問題
3，怎樣繼承房屋的產(chǎn)權(quán)
4，關(guān)于房屋繼承法
5，房屋遺產(chǎn)繼承法
6，房產(chǎn)繼承需要辦理哪些手續(xù)繳納哪些費用

1，房屋遺產(chǎn)如何繼承

第一，這套房屋不是完善的。必須在還清銀行貸款才能做為整體遺產(chǎn)來分配（可以由銀行主持拍賣，剩余部份作用遺產(chǎn)來處理，或者由其法定繼承人來主持個人出售。還清銀行部份）第二，如果能夠證實他父母出錢購買，切不屬于贈于行為的。那么這套房屋應(yīng)該做為債務(wù)清償給死者父母第三，如果不能證實購房錢是死者父母交納，或者是死者父母交納，但是屬于贈與為行的。那么這套房產(chǎn)應(yīng)該按遺產(chǎn)來分配的。第四，如果做為遺產(chǎn)來分配的話。那么死者子女和父母都做為第一順位繼承人。死者兒子是有分配遺產(chǎn)的權(quán)利的。分配原則是按平均分配。第五，死者前夫是沒有繼承權(quán)的。但是如果死者兒子沒有達到法定成年人年齡的?？梢杂善浔O(jiān)護人。也就是死者前夫來代為保管這部分遺產(chǎn)的。

2，房屋繼承的問題

你們在分割遺產(chǎn)時，如該房屋由你繼承，你可以直接到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，無需公證。

只須要全家共同到公證處辦理公證就可以了。[那有表格] 另外在去房產(chǎn)部門代好[公證書]。也須[媽媽，妹妹]一同去。這樣就可以了。

不用去公證處，等到處理完喪葬等后事后，即開始遺產(chǎn)分割，要過戶到你的名下，要求你的母親和妹妹明確放棄該房產(chǎn)的繼承或者你們之間達成繼承協(xié)議進行分割即可，倒時候去當(dāng)?shù)?機關(guān)開出遺產(chǎn)繼承相關(guān)的證明直接去房產(chǎn)管理部門辦理谷過戶登記就行。

繼承權(quán)第一繼承人是你母親，第二是你........不知道你想往誰的名下辦理？在沒有爭議的情況下你可以直接去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)不需要公證。

3，怎樣繼承房屋的產(chǎn)權(quán)

綜合樓上二位的即可！~

如果你的母親同意由你來繼承這個房子的話你們可以去當(dāng)?shù)氐墓C處,攜帶房產(chǎn)證,戶口本,你和你母親的身份證,你父親的死亡證明,辦理繼承公證,你的母親需要放棄繼承權(quán),辦完后等幾天出來繼承公證書以后你自己只要拿著公證書和自己的身份證去當(dāng)?shù)氐姆抗芫职逊孔舆^戶到你名下就可以了. 具體費用: 公證費:20元/平方交易服務(wù)費:10元/平方注:繼承是不用交納契稅的!

母親和子女同同是“第一繼承人” 辦理“繼承”手續(xù)需要提供被繼承人死亡證明繼承人身份證（要是結(jié)婚了還要夫妻雙方身份證明、結(jié)婚證）繼承書辦理繼承，房屋產(chǎn)證只需繳納登記費和印花稅及工本費合計200元左右國有土地使用證費用：不明

在沒有遺囑的情況下,第一繼承權(quán)人配偶應(yīng)分得50%,并和幾個子女平均分另外的50%.

怎樣繼承房屋的產(chǎn)權(quán)

4，關(guān)于房屋繼承法

與戶口在那無關(guān)。首先你要弄清遺產(chǎn)的概念、一這房是否是你和亡妻的共同財產(chǎn)，也就說是婚后購買的、是就是共同財產(chǎn)，即使是妻子婚前財產(chǎn)如無特殊約定婚后滿８年也視為共同財產(chǎn)。二是共同財產(chǎn)妻亡你還在這還不屬遺產(chǎn)因你還需居住。三如你同意或你岳母堅持分、房產(chǎn)價值的一半是你所有，下余一半在第一程序中、包括你、子女、雙方父母有幾人分下余一半、（平均分配）也就是你亡妻的財產(chǎn)。四如不分你岳母有權(quán)應(yīng)繼續(xù)居住。

首先看這套房子是屬于婚前還是婚后財產(chǎn),如屬于婚前財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人為你愛人,因此擁有繼承權(quán).母親為房屋的1/2,你為1/2,如果婚后擁有,為夫妻共同財產(chǎn),母親所得財產(chǎn)為1/4(都考慮沒子女的情況下),這與戶口沒關(guān)系的

房屋是共同財產(chǎn)，妻子的二分之一不作為遺產(chǎn)。另外二分之一母親，妻子，子女平分，所以最終結(jié)果，妻子六分之四，母親和子女各斯六分之一

配偶、子女、父母都有平均分配,愛人的母親和我們住在一起,房產(chǎn)得看是啥時買的啊,婚前就是愛人的個人財產(chǎn),婚后應(yīng)是家庭共有才對,每人一份,不能駁奪老人小孩的財產(chǎn)啊,同時老人還有繼承權(quán)啊

如果是法定繼承的話，配偶的父母沒有繼承權(quán)。遺贈的話可以

如丈夫過世了..那屬于妻子的那一半房屋不屬于遺產(chǎn) 具體分到多少要具體分析,有遺囑從遺囑,沒有遺囑的話一般來說就是第一順序繼承人均分.第一順序繼承人有父母,子女,配偶.

5，房屋遺產(chǎn)繼承法

您好！最好在您母親在世時，請公證處人員來辦一份公證遺囑，一來標(biāo)明您母親的分配方案，二來確定繼承人范圍，也為下一步過戶提供方便。如果您母親病危無法表達，為下一步過戶提供方便，那么您父母的近親屬范圍，也最好公證一下（收費約50－80元）。（注意：一、請公證人員上門辦理公證，要加倍收費。二、遺囑公證與繼承公證的收費不同。遺囑公證，每件收費100－300元；證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈，按受益額比率收費。20萬元以下的按2％計收……）房屋過戶登記費比較省，但契稅稅率為3％～5％。樓主所在本省契稅稅率，可以自己查一查。 ———— 契稅暫行條例第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國有土地使用權(quán)出讓； (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈與； (五)房屋交換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條契稅稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

1、單純從稅收上來看，遺產(chǎn)繼承所上的稅最少，贈與與買賣差不多。2、如果你有其他兄弟姊妹，那么，在母親清醒狀態(tài)時，立遺囑是必要的，這樣能充分尊重老人的意愿。3、如果父母只有你一個子女，則不需要辦理遺囑事宜，待母親去世后，按法定繼承就可以了。

6，房產(chǎn)繼承需要辦理哪些手續(xù)繳納哪些費用

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)。　　一、房產(chǎn)繼承程序　　房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。　　(一)繼承公證　　繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 　　2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 　　3、繼承人的身份證明; 　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。　　如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。　　5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。　　(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料　　1、房屋所有權(quán)證書; 　　2、繼承公證; 　　3、繼承人身份證及復(fù)印件; 　　4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。　　注：　　A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取); 　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件; 　　C、*判決的需提交*判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書; 　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。　　(三)所需費用　　1、繼承公證費　　繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。　　2、房地產(chǎn)價值評估費用　　檔次標(biāo)的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù) 　　1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號　　2101以上至10002.5 　　31001以上至20001.5 　　42001以上至50000.8 　　55001以上至80000.4 　　68001以上至100000.2 　　710000以上0.1 　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。　　4、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。房產(chǎn)繼承法房屋繼承登記的步驟　　辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。　　2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是*判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交*判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房屋交易部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計稅依據(jù)為評估價值或稅務(wù)核定價值。最后拿著以上手續(xù)到房屋管理部門辦理過戶后的房屋所有權(quán)證。

需要辦公證，有公證費、繳納契稅過戶。

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