私人抵押，請問現(xiàn)在個人抵押貸款需要什么東西有什么要求嗎一定要有房

來源：整理時間：2024-12-03 12:10:05 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，請問現(xiàn)在個人抵押貸款需要什么東西有什么要求嗎一定要有房
2，如何辦理個人抵押貸款
3，個人房屋抵押需要哪些資料
4，私人房產(chǎn)抵押辦什么手續(xù)
5，個人抵押貸款的流程是什么
6，私人房屋抵押需要走什么流程求詳解

1，請問現(xiàn)在個人抵押貸款需要什么東西有什么要求嗎一定要有房

所謂抵押貸款就是抵押才能拿到貸款，還有一種就是信用貸款。

2，如何辦理個人抵押貸款

辦理個人抵押貸款需要你有房產(chǎn)證的房子作為抵押，之后你可以去你想貸款的銀行了解具體需要的資料，因為每個銀行的要求會有不同，如果你不知道哪個銀行合適你的話，就可以找擔保公司幫忙給你辦，所需資料會因銀行不同而不同。

如何辦理個人抵押貸款

3，個人房屋抵押需要哪些資料

1、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源） 2、房屋所有權證 3、工作、收入證明（夫妻雙方） 4、戶口?。ǚ蚱揠p方） 5、身份證（夫妻雙方） 6、結婚證 7、個人資產(chǎn)或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件 , 金亞龍基投資擔保公司挺不錯的~我在那貸的。3天就放款了

五證加收入身份證戶口簿婚姻證明房產(chǎn)證土地證工作單位出具的收入證明銀行卡及流水賬。

4，私人房產(chǎn)抵押辦什么手續(xù)

需要房產(chǎn)登記人本人和配偶，持有身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，兩人一起到該住房屬地區(qū)商業(yè)銀行，咨詢辦理抵押住房貸款申請手續(xù)，規(guī)定房齡不能大于20年，面積不能小于50平，貸款沒有還清，產(chǎn)權不清住房，不能辦理。會先受理，再審核，通過后，給你住房做評估，依據(jù)評估價格打七折或是六折，放款給你。

是在哪里的？

這個需要你和廠家簽合同,雙方拿合同一起到房屋所在地的房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù),廠家來人需要帶身份證,單位證明,法人授權委托書;你需要夫妻都帶身份證共同到場,帶戶口本,結婚證,房產(chǎn)證,土地證,如果廠家要求對你的房子評估還需要帶評估報告,到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù),一般房產(chǎn)局需要不少于一周時間才審批辦完,如果廠家還需要你抵押土地,那么就要拿著上述所以資料再加上房產(chǎn)抵押后的證件"他權證"到土地局辦理土地抵押手續(xù),如果不需要就可以不辦.注意,合同中的抵押金額也可以雙方協(xié)商確認,不必評估,可以省評估費,另外,抵押額度不要寫的過高,因為房產(chǎn)局是根據(jù)抵押額作為基數(shù)收費的,所以寫的越高交費就越多.

5，個人抵押貸款的流程是什么

如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全; 看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證; 抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手; 開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證

　　(l)貸款人申請并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④融寶通要求的其他證明。　　(2)融寶通對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后與借款人簽訂抵押合同。　　(5)融寶通劃款將貸款以轉帳方式劃入存款帳戶。

6，私人房屋抵押需要走什么流程求詳解

房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具*民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

看房產(chǎn)證，實地看房子到房管局調資料到公證處公證放款，押所有個人證件。建議你從銀行做抵押貸款，順利的話半個月就可以拿到錢了，一年利息才7左右，外面高利貸一個月都最少3. 北京企業(yè)無抵押銀行貸款要求生產(chǎn)型企業(yè)經(jīng)營2年以上，貿易型企業(yè)經(jīng)營3年以上，半年銀行流水80萬以上即可操作，首批10-100萬，期限1-3年，正常還款半年后可追加可授信。個人房屋抵押貸款只要個人信用良好，即可高評高貸。最高可貸房屋評估值的七成。個人經(jīng)營性貸款需提供企業(yè)法人或股東名下房產(chǎn)作抵押，可按月還息，到期一次還本，資金利用率高現(xiàn)在北京市有一種銀行授信抵押貸款。以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，可用于購房、買車、教育、旅游、購買大宗耐用消費品等用途。貸款金額最高可達房屋價值的70%，個人商用房（商鋪、寫字樓）也可操作，可長可短1-30年。在授信年限里隨用隨提，只收取用款時的利息。不用的款項不收取利息，一般按國家規(guī)定銀行利息執(zhí)行。例如：一套房子09年9月份審批后給了100萬20年的授信，我暫時不用，于09年12月份提取60萬，于2010年3月份再提取20萬，于2010年9月份80萬全部還清。那么銀行只會按照60萬9個月和20萬6個月收取利息。其他部分都不收取利息。相當于*。但利息卻執(zhí)行5.31-5.94的銀行商業(yè)貸款利息計算。我們可以高評高貸，不批貸不收取任何費用

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