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1，居間服務的特點
2，居間人可以從事向銀行貸款的居間服務嗎
3，貸款居間服務合同的主體有哪些權利和義務
4，居間服務合同房產方注意事項有哪些
5，房屋買賣中介費居間服務費代理代辦費都是管什么的
6，什么是居間服務合同居間服務合同范本是怎樣的

1，居間服務的特點

居間交易的主要特點，其一，居間交易是一種中介性交易。一般來說，居間商對交易雙方的經營效益往往不直接承擔經濟責任，只起穿針引線、搭橋掛鉤、為交易雙方說合折衷的作用。其二，居間交易是一種風險較小的交易。采用居間交易，經營者一般不取得商品所有權，也不通過商品購銷活動取得進銷差價，而是通過協(xié)助買賣雙方完成交易行為獲得收入，即從居間交易額中取得一定比例的傭金，其效益取決于成交數量、次數和金額。其三，居間交易是一種形式多樣、靈活方便的交易。居間交易既可以代購、代銷、代儲、代運，也可以直接出售或委托出售，還可以接受委托人委托在委托地區(qū)作為委托人的全權代表(總代理)、或享受委托人給予的商品專營權利(獨家代理)、或為委托人在當地市場招攬生意(一般代理)。

2，居間人可以從事向銀行貸款的居間服務嗎

可以的，中介方都提供該項業(yè)務。　　居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯(lián)系的中間人?！　【娱g，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的一種制度。所謂居間服務，就是居間人向委托人提供居間媒介的中間服務行為?！　「鶕吨腥A人民共和國合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！币虼?，所謂居間，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯(lián)系的中間人。

你是需要資金嗎？這里大大的有。

3，貸款居間服務合同的主體有哪些權利和義務

一、居間人的義務居間合同中居間人的義務就是委托人的權利。居間人的義務主要有以下幾方面。 1.報告訂約機會或媒介訂約的義務向委托方報告訂約機會或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔的主要義務。 2.忠實于當事人的利益忠實于當事人的利益是指居間人就有關訂立合同的事項應當向委托人如實報告。居間人的忠實義務具體包括：首先，居間人應將其所知道的有關訂立合同的情況或商業(yè)信息如實告知委托人;其次，居間人不得對訂立合同實施不利影響;再次，對于所提供的信息，成交機會以及后來的訂約情況負有向他人保密的義務。二、居間人的權利居間合同中居間人的權利實際上就是委托人的義務。居間人的權利有以下兩個方面。 1.居間人的報酬請求權報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標準，國家有限制規(guī)定的，當事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的最高標準。居間合同報酬的給付義務有兩種情況：一是報告居間，因居間人僅為委托人報告訂約機會，并不與委托人的相對人發(fā)生關系，所以報告居間僅由委托人承擔給付義務;二是媒介居間，因為交易雙方當事人都因為居間人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。居間人行使報酬請求權采取報酬后付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬;合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。

4，居間服務合同房產方注意事項有哪些

1、審核對方身份及中介機構的營業(yè)執(zhí)照。在簽訂二手房買賣居間合同的時候應盡量弄清楚對方的身份，保留身份證復印件等，并且審查中介機構的營業(yè)執(zhí)照。2、簽約時應仔細看合同條款。合同簽訂必須擺正心態(tài)，不能馬虎，因為一旦在合同上簽了字就要受合同約束，違反合同就要承擔法律責任。因此，雙方在簽約時應當仔細查看合同條款，有疑問時應該要求中介公司解釋清楚，并記載在合同中。只有確定自身能夠履行的條款方能簽署。而對于自己難以履行的條款要注意違約規(guī)定，看自己能否承受再決定是否簽署。另外，合同是一式多份，要看清三份合同內容是否一致。3、不要留空，若有附加需在附加處蓋章。居間合同一般都是由中介公司提供，其中有許多條款是要求簽署方在簽約時填充或選擇，針對這一特點，雙方在簽約時一定要對這類需填充或選擇的條款逐一進行確定，盡量不要留有空白條款，以防止日后被他人違規(guī)利用；若有附加條款需要雙方在附加條款上蓋章。4、簽約時不要只簽后一頁?，F在的合同很多都不止一頁，作為簽約一方在簽約時應該在每一頁上都簽字，以防止未簽字的合同被“偷梁換柱”。如果合同有修改的地方，簽約方應該共同在修改處簽字以表示確認。5、簽約后應拿合同原件。簽約后作為合同一方，當然有權保有一份合同原件，并且協(xié)議上往往都是這樣規(guī)定的。但實務中有些中介公司在當事人提出該項原本合理且合法的要求時，往往會以另一方或中介公司未簽章為由不給當事人合同原件。在此情況下，簽約人至少應要求中介公司提供一份復印件，并要求中介公司在復印件上簽章或中介經辦人員簽字，同時應與中介公司確定其何時提供合同原件。

當然以房屋買賣合同的時間為準。居間合同是為買賣合同做準備的。房屋買賣合同才是主要的合同，才是居間合同所要達到的目的。

5，房屋買賣中介費居間服務費代理代辦費都是管什么的

對中介費，國家并沒有法律的明確規(guī)定，只是上海市工商局、物價局、房地局有相應的文件規(guī)定。該規(guī)定表明居住房屋收取各方傭金的上限，是房價款的1%。如果發(fā)生糾紛，只要沒有傭金標準的明確規(guī)定，就不用付1%，因為這是收傭金的上限，而不是一般標準。但是，很多居間公司在與你簽訂居間協(xié)議時，就書面確定了傭金的標準，這們，他們要1%的傭金就是有合同依據的。所以在你簽訂相關協(xié)議時一定要注意，必要時可請律師代辦并協(xié)助簽約。擴展資料：房產咨詢：分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。參考資料來源：百度百科-中介費

房屋買賣中介費（居間服務費）的服務主要包括：帶購房者看房，成交后簽訂三方合同，督促買賣雙方按合同約定事項如約覆行，當發(fā)生合同糾紛時居間方起居間調解的作用，必要時起證據、證人、證言的作用。房屋買賣代理代辦費包括：二手房貸款代辦、過戶權證代辦、稅收申報代辦等服務項目。

中介收取的居間服務費是1。5%貸款代辦費是800元。經紀人的職責就是幫你尋找適合你的房源。讓你對所買的房子滿意。領你看房。辛苦錢。

6，什么是居間服務合同居間服務合同范本是怎樣的

就像我們租房買房需要通過中介一樣，在租房買房成功時都需要簽訂一份合同，并且繳納相應的費用。那么，什么是居間服務合同呢？居間服務合同包含哪些內容呢？什么是居間服務合同？“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！本娱g服務合同范本：甲方：- 乙方：- 甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲方為了依法取得對北京市---區(qū)----村約120畝（以實際測量為準）土地進行小城鎮(zhèn)改造開發(fā)建設的相關權利。雙方經友好協(xié)商，達成以下合同內容，并承諾共同遵守。一合作目的甲方依法取得北京市--區(qū)-----村約120畝（以實際測量為準）土地的所有權及土地建設的開發(fā)權。二合作方式乙方負責配合甲方與上述土地所有人簽訂相關合作協(xié)議書（小城鎮(zhèn)改造開發(fā)建設協(xié)議書或土地征用協(xié)議書）。三委托事項在合同期內，甲方委托乙方作為甲方與第三方簽署項目合作合同的中介人；溝通雙方意愿居中斡旋促成甲方與第三方簽約。四甲方責任 1、全力配合乙方工作需要，提供委托事項的相關文件資料并保證其真實可靠，具有法律依據。 2、按照本合同規(guī)定之付款期與付款期金額向乙方支付居間服務費。 3、收取因服務人處理受托事務所產生權益和權利五一方的責權 1、乙方在合同期內，與甲方保持密切的溝通，根據甲方建議對不同服務階段的各工作環(huán)節(jié)及時把控與調整，嚴格執(zhí)行甲方確認的工作方案。 2、乙方承諾：未經甲方同意，乙方不得在本合同期內將本合同規(guī)定的工作轉委托或再委托第三方進行。六居間服務費及支付居間服務費收取標準：經甲乙雙方協(xié)商確定，甲方必須確保乙方居間服務費用每畝50萬元人民幣，共計6000萬元人民幣，上述款項于甲方與上述土地所有人簽訂完畢小鎮(zhèn)改造開發(fā)建設協(xié)議書或土地征用合同后三日內一次性付給乙方，作為乙方提供上述居間服務的服務費。七保密制度雙方因項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬于保密范圍，任何一方未經允許，不得將其公開。八違約責任及合同終止 1、本合同履行過程中，如有確實、充分的資料可以證明由于甲方之責任使乙方在執(zhí)行本合同時受到損失的，經具有法定資格的第三方評估認證機構簽訂，甲方應足額、及時地按乙方之實際損失清單給予賠償；反之亦然。 2、甲方不能按照本合同約定期限及時支付乙方相關居間服務費用的，甲方應當按照本協(xié)議書約定的每畝50萬元人民幣，共計6000萬人民幣的20%向乙方支付違約金。 3、本合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同之規(guī)定向乙方支付的應付費用除外。 4、經雙方同意，可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。九附則凡因執(zhí)行合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應盡量功過友好協(xié)商加以解決，協(xié)商未能達成一致意見時，可在有管轄權的人民*提起訴訟。十本合同正式文本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。十一本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字蓋章）電話：住所地：法定代理人：電話：委托代理人：電話：乙方：（簽字蓋章）電話：住所地：法定代理人：電話：委托代理人：電話：簽約時間：年月日相關閱讀：建筑工程居間服務合同主要包含哪些內容?房屋土地交易中居間服務確認書的格式是怎樣的?居間服務費在房屋買賣合同違約解除后能要回嗎?居間服務協(xié)議怎么寫?

編輯本段居間合同（示范文本）【題目】居間合同（示范文本）【頒布單位】國家工商管理局【發(fā)文編號】gf—2000—1201 全文居間合同合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托人：＿＿＿＿＿簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿居間人：＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日第一條委托事項及具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二條居間期限：從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。第三條報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的＿＿＿＿％或者（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。委托人應在合同成立后的＿＿＿＿＿日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。第四條居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元。第五條本合同解除的條件 1．當事人就解除合同協(xié)商一致； 2．因不可抗力致使不能實現合同目的； 3．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務； 4．當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行； 5．當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。第六條委托人的違約責任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第七條居間人的違約責任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民*起訴。第九條其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。委托人（章）：居間人（章）：鑒（公）證意見：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份證號碼：居民身份證號碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：鑒（公）證機關（章）賬號：賬號：經辦人：郵政編碼：郵政編碼：年月日稍微改一下就能用了

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