借名購房合同是法律 效力是法律分析:。法律解析:借名購房合同只要是合法成立的都有法律 效力，借名買房合法有效嗎？02 借名買房屬于合同行為，借名買房合同是法律不明無特別規(guī)定-3，借名買房合同是否有效借名買房合同是否有效要看具體情況。

01 "借名買房"是指一方同意以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋的權(quán)益。借名買房背后，借名業(yè)主與房屋登記員簽訂了借名買房合同保證其享有房屋權(quán)益購房。署名借名購房合同。02 借名買房屬于合同行為，借名買房合同是法律不明無特別規(guī)定-3。在借名買房的行為中，有借名購房者，購房人和賣家法律主體。

如借名購房合同不存在惡意規(guī)避法律或政策，不違反禁止性規(guī)定法律購房/雙方自愿簽署。04 借名買房合同如果購買的房屋是經(jīng)濟適用房等特殊房屋，這個借名買房合同一般認(rèn)為無效。原因是:借名買房合同雖然不知道合同，但也是由合同調(diào)整的。但當(dāng)一方惡意規(guī)避法律或國家政策時，在法律上屬于違反法律或以合法形式掩蓋非法目的的情形無效合同，署名為。

法律解析:借名購房協(xié)議有法律效力只要其意思表示自愿真實且不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益。借名買房是指購房、購房以父母、子女或他人名義，由購房支付款項的行為。法律依據(jù):合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第502條設(shè)立，自設(shè)立時生效，但法律另有約定或當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。

借名簽訂的購房協(xié)議既不是效力也沒有經(jīng)過公證。當(dāng)事人為享受優(yōu)惠貸款利率、逃避國家稅收政策而簽訂的“匿名購房協(xié)議”因違反法律的規(guī)定，損害社會公共利益，無效。有些購房業(yè)主明明有房，卻為了享受首套房貸優(yōu)惠利率和契稅，想找名下無房無貸的親戚朋友一起或以他人名義買房購房，想用一紙協(xié)議把名義上的購房業(yè)主和實際投資人捆綁在一起。

普通商品房簽訂的協(xié)議-0 購房有效，而購買經(jīng)濟適用房簽訂的協(xié)議-0 購房違反相關(guān)政策規(guī)定，侵犯了其他一般合規(guī)性/?！睹穹ā返谝话偎氖臈l【民事法律行為效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人、相對人虛假表示意思的民事行為無效。

第一百五十三條【民事法律違反強制性規(guī)定和公序良俗的行為】民事效力違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定的行為無效。但是，這一強制性規(guī)定并不使民法法律 act失效。違反公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事行為無效。

法律解析:借名購房合同只要是依法成立的就有法律-1。如果借名買房的目的是為了規(guī)避“限購令”等違反法律規(guī)定的，是違法的，即使借名 合同簽了字也是無效的。1.以他人名義買房。2.非產(chǎn)權(quán)人受托人基于私人委托以個人名義簽訂房屋買賣協(xié)議，構(gòu)成匿名代理，買受人主張合同無效，*難以支持。3.借名-2/必然是指登記的物權(quán)不歸實際權(quán)利人所有。在借名行為不違反法律禁止的條件下，借款人只享有債權(quán)，而在-

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條法律符合下列條件的，該行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。第一百五十三條第一款規(guī)定，違反行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事行為無效。

借名買房合同是否有效要看具體情況。1.購買該商品房的，該房屋買賣合同有效合同。因為商品房意味著自治，購房者可以按照自己的意愿買房。2.購買經(jīng)濟適用房、拆遷房、回遷房、福利房等帶有個人身份的房產(chǎn)，此類房屋買賣合同無效合同?！吨腥A人民共和國(PRC)合同Law》[合同 Book和合同 Establishment]第三十七條以合同Book的形式訂立，并經(jīng)簽署或簽字。

法律分析:借名購房合同一般來說，它有-4效力。但主體不合格，意思表示不真實，違反法律的規(guī)定，比如當(dāng)事人沒有本地購房限制而買房借名規(guī)避相關(guān)制度，則借名購房合同無效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百六十五條授權(quán)委托書采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、代理事項、權(quán)限和期限，并由委托人簽名或者蓋章。