什么房屋租賃合同是無效是-1合同-2/怎么辦1。違章建筑出租合同，民法-1合同如何歸屬無效法律分析:由無民事行為能力人訂立合同-2/、由虛假表示和隱匿行為訂立，合同-2/違反強制性規(guī)定和公序良俗訂立，合同-2/惡意串通訂立，lease合同 無效的案例在法律上具有主觀性:至于lease合同無效的案例，我將對實踐中的以下案例合同/進行簡要回答。

法律分析:-2合同的房屋租賃有下列情形:(1)無民事行為能力人合同簽訂的房屋租賃；(2)行為人與相對人在虛假意思表示下簽訂的房屋租約合同；(三)違法建設、不符合安全防災強制性標準、違反規(guī)定改變房屋使用性質等違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的房屋租賃行為合同；(4)出租違反公序良俗的房屋合同；(5)行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的房屋租賃合同。

第146條:行為人與相對人有虛假意思表示的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，這一強制性規(guī)定并不導致這一民事法律行為，但無效除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為。

1，租房合同無效1，合同有哪些情況。(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害社會公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

違反公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為。二。租賃后合同-2/押金退還？簽訂租約合同-2/后，收取定金的一方應返還定金。如因一方過錯造成租賃合同。合同 無效或者被撤銷后，應當返還由此合同取得的財產；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。

在下列情況下-1合同-2/:由無民事行為能力人訂立-1合同；-1合同行為人與相對人以虛假意思表示訂立的；租期超過20年的，超過部分無效，等等?！痉梢罁?jù)】民法第144條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人和相對人有虛假意思的民事法律行為。以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

法律主觀性:關于租約合同 無效，我在實踐中簡要回答以下問題:租約合同 無效: 1。未經(jīng)竣工驗收出租房屋。2.出租違章建筑，房屋租賃合同-2/。3.鑒定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同-2/。4.出租人與承租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的房屋訂立的租約合同-2。

6.租賃期限超過臨時建筑使用年限，超過部分無效。7.租賃期限超過20年的，超出部分無效。8.承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，轉租期限超過無效，但出租人與承租人另有約定的除外。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第705條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。20年以上，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)租合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過二十年。

房屋租賃合同-2/的情況如下:1。出租人不具有實質上的房屋離開權租房，合同 無效。2.違法搭建的房屋用于出租的，lease合同-2/；3.合同的租期違法，合同無效；4.租賃對象為法律法規(guī)禁止的。合同 無效.遭遇合同如何處理糾紛1。協(xié)商。合同當事人在友好的基礎上通過相互協(xié)商解決爭議是最好的方式；2.調解。

上級部門應該明辨是非，在平等的基礎上進行調解，而不是行政干預。當事人也可以請求合同行政機關、仲裁機構、*等。進行調解；3.仲裁。合同當事人協(xié)商不成又不愿調解的，可以根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或者爭議發(fā)生后雙方達成的仲裁協(xié)議，向仲裁機構申請仲裁；4.訴訟。如果合同中沒有仲裁條款，且事后未達成仲裁協(xié)議，合同當事人可將爭議合同訴至*進行司法解決。

法律分析:由無民事行為能力人訂立合同-2/、由虛假表示和隱匿行為訂立合同 無效、違反強制性規(guī)定和公序良俗訂立。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百四十四條:無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十六條:行為人和相對人基于虛假意思實施的民事法律行為無效。

《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。但是，這一強制性規(guī)定并不導致這一民事法律行為，但無效除外。違反公序良俗的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十四條是行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為。

1。違章建筑出租合同 無效。2.房屋租賃期限過長:房屋租賃期限超過20年的，超過部分為無效。3.共有房屋的無效:共有人之間沒有特別約定的，共有房屋的租賃應當取得其他共有人的認可，否則如果共有人不認可無效，則所訂立的租賃將被認可。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第707條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。

當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃，第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物，承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。