購房合同丟了怎么辦，購房合同丟了怎么辦

來源：整理時(shí)間：2025-06-09 22:22:13 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

1，購房合同丟了怎么辦

你只有這樣,由你自己寫一個(gè)遺失的證明,然后由你簽字蓋個(gè)手印,或者去登報(bào)遺失,交給開發(fā)商,由開發(fā)商和你一起到房屋管理局去補(bǔ)簽合同,票據(jù)開發(fā)商是不會給你補(bǔ)開的,只有讓他們給你開一個(gè)票據(jù)已開的證明單子,由他們蓋章就可以,你一樣的可以拿去辦理戶口遷移或者公積金等事情.

2，購房合同丟了怎么辦咨詢

網(wǎng)游咨詢：我在清鎮(zhèn)買了套房子，銀行按結(jié)已經(jīng)辦好了幾個(gè)月了，辦理房產(chǎn)證的有關(guān)手續(xù)已經(jīng)交上去了，可是昨天放在家里的購房合同、交首付款的收據(jù)、當(dāng)時(shí)購房時(shí)的所有東西都丟了。我下問問各位前輩們，這購房合同丟了怎么辦好啊！我好著急的！請各位幫幫忙吧！我們權(quán)威專家對購房合同丟了怎么辦問題的回答：先去報(bào)社聲明丟失的東西作廢，防止被不法分子利用，然后丟失了的東西就去原來發(fā)給你的單位申請補(bǔ)辦，比如去開發(fā)商那里補(bǔ)個(gè)合同或者復(fù)印都可以，其實(shí)不給補(bǔ)也沒有關(guān)系，反正你已經(jīng)申請辦了房證，等房證下來以后你要合同也沒有多大意思了，只要是聲明作廢就可以了。

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3，買房合同丟失怎么辦

一般來講，分下面幾種情況：第一，買的是期房，且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者，可到當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府房管部門或者土管部門進(jìn)行查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。第二，購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。第三，合同沒有登記，沒有備案。建議首先，向開發(fā)商或者出售方說明情況，并協(xié)商解決，重簽購房合同，并就所支付購房款事宜要求出示相關(guān)證明。

4，購房合同丟失該如何補(bǔ)辦

案例分析：我是外地人，2005年在百合山莊買了一套房子，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)公司說等房子賣完了就可以辦產(chǎn)權(quán)，可住了6年了也沒消息。前段時(shí)間我兒子把房子的合同拿到學(xué)校搞丟了，找開發(fā)商他們也不幫忙補(bǔ)，這么大的房子現(xiàn)在就剩下一張發(fā)票。請問我們該怎么辦呀! 律師解答：關(guān)于合同丟失事宜，請核實(shí)房地產(chǎn)交易所是否已辦理合同登記備案，如已辦理登記備案，可以至房地產(chǎn)交易所查詢合同的內(nèi)容。除此之外，建議盡量與開發(fā)商協(xié)商補(bǔ)辦。如前述均不能實(shí)現(xiàn)，發(fā)票中如體現(xiàn)具體房號、并明確是購房款，且有房屋交付手續(xù)等，則也可證明您購買了此房屋。關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理事宜，根據(jù)最高人民*《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”、以及第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”的規(guī)定，如合同中約定了辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，則按合同約定的時(shí)間辦理;如未約定，則自交房之日起90日內(nèi)辦理。如因開發(fā)商原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書，您可依據(jù)前述規(guī)定主張責(zé)任。另外，您需明確所購買的該房屋是國有土地上的商品房，還是農(nóng)村集體土地上的“地產(chǎn)房”，如是“地產(chǎn)房”則不受法律保護(hù)，您不能依據(jù)前述規(guī)定向開發(fā)商主張責(zé)任。

5，購房合同丟了要怎么辦

購房合同丟了可以補(bǔ)辦嗎?購房合同丟了可以怎么辦呢?合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、購房合同未做預(yù)售登記，在購房的合同沒有預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

合同丟失了,要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。您可以與開發(fā)商協(xié)商解決,重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明,記住要加蓋財(cái)務(wù)章以便查詢。也可設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜,這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。同時(shí),如果是網(wǎng)簽合同,你可以持身份證等相關(guān)證明前往西安市房屋管理局了解不簽合同的相關(guān)事宜,同時(shí),開發(fā)商手里也有一份購房合同,您可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,盡量想辦法得到原合同的復(fù)印件備用。感謝關(guān)注!

6，房產(chǎn)答疑丟失購房合同怎么辦

問：我買了一套房屋，在簽訂購房合同后，我把自己保存的那本合同弄丟了。聽說少了一本合同將來就不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果是這樣的話，請問我該怎么辦? 答：購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商兩本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所執(zhí)有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證天津富力城地產(chǎn)博客家居精美圖庫新浪二手房書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所要辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。編者按：《購房百事通》欄目自8月18日開辟以來，受到了廣大熱心讀者的關(guān)注和歡迎。周末版編輯部也收到很多讀者來電來函，對相關(guān)購房問題進(jìn)行咨詢。應(yīng)廣大讀者要求，周末版編輯部特別開辟了《購房百事通》欄目熱線28010240—1610，歡迎廣大讀者來電咨詢，我們將把您提出的問題及明確的答案刊登在報(bào)紙上，與更多的讀者分享。

可以補(bǔ)的。