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1，報建需要些什么圖紙
2，被批后的報建圖里面的柱子尺寸大小還能變嗎
3，什么是報建圖
4，竣工圖和報批圖有什么區(qū)別
5，施工圖與報建圖到底在哪些方面有差別
6，房地產(chǎn)開發(fā)流程

1，報建需要些什么圖紙

規(guī)劃圖，土地使用圖，施工圖

2，被批后的報建圖里面的柱子尺寸大小還能變嗎

也許可以打變更申請？再看看別人怎么說的。

原則上不能改變，最主要要看是不是承重結(jié)構(gòu)

3，什么是報建圖

墻體厚度，各種墻體型號等的平面圖。

是在項目建設的不同階段報送政府主管部門審批的圖紙，有規(guī)劃報建圖、單體報建圖、施工報建圖、消防報建圖等等。

工程開始前，建設單位要向當?shù)亟ㄔO主管部門申請施工許可證，報請開始施工

什么是報建圖

4，竣工圖和報批圖有什么區(qū)別

報批圖只要建筑圖和基礎圖，比實際的施工圖簡略些，是一個大體方案?？⒐D是在工程施工結(jié)束后修改變更后的最終版，歸檔。即竣工圖反應的是工程建成后的實際情況

你好！報批圖只要建筑圖和基礎圖，比實際的施工圖簡略些，是一個大體方案?？⒐D是在工程施工結(jié)束后修改變更后的最終版，歸檔。即竣工圖反應的是工程建成后的實際情況僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

報批圖只要建筑圖和基礎圖，且可能比實際的施工圖簡略些，竣工圖包含各種施工圖紙，是竣工后所畫圖紙，與最初的施工圖常常些許不同，因為在施工的過程中，由于各種原因，圖紙會進行修改，即竣工圖反應的是工程建成后的實際情況

5，施工圖與報建圖到底在哪些方面有差別

施工圖與報建圖的差別：1.報建圖一般是總平報建，單體報建圖（平、立、剖），規(guī)劃總平結(jié)束后還有消防報批等等，說白點是宏觀的。2.施工圖包括，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電等等，是具體施工過程中使用的。報建圖指的是方案階段，主要包含總圖、綠化、路網(wǎng)、日照及停車等主要圖紙。施工圖除包括上述圖紙外，還要包含單體圖、結(jié)構(gòu)圖及水工圖等。規(guī)劃報建圖是指報建總平圖、園林綠化、消防、人防、車位布置圖、日照圖以及單體的平立刨、效果圖等等，而報建的施工圖紙那就是經(jīng)過審圖公司審核的各專業(yè)的施工圖紙，建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電5個專業(yè)。拓展資料審批合格后，以方案設計為基礎，進行施工圖設計，出圖完成后進行施工圖報建。審批后方可辦理其他動工手續(xù)。通常，房地產(chǎn)公司都會在方案設計時隨時與規(guī)劃等部門保持聯(lián)系，詢問意見，待基本確定規(guī)劃形態(tài)后深入設計，把握大的很可能在方案設計時將施工圖設計一并做出。報建在前施工在后，報建圖相對設計深度和落地性不如施工圖，報建圖用于前期去規(guī)劃部門報建立項，之后進入施工圖，但是施工圖一定是在報建圖的基礎上深化，且大數(shù)據(jù)不能超出報建圖約束范圍。參考資料：搜狗百科-施工圖搜狗百科-報建

報建圖一般是總平報建，單體報建圖（平、立、剖），規(guī)劃總平結(jié)束后還有消防報批等等，說白點是宏觀的。施工圖包括，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電等等，是具體施工過程中使用的。

施工圖一般很臟報建的弄臟了弄壞了弄亂了估計人家不要

報建圖一般是總平報建，單體報建圖（平、立、剖），規(guī)劃總平結(jié)束后還有消防報批等等，說白點是宏觀的。施工圖包括，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電等等，是具體施工過程中使用的。希望能幫到你。

6，房地產(chǎn)開發(fā)流程

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。第二部分，行政審批部分根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規(guī)劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項： 1、人防辦進行人防工程建設布局審查。 2、國土資源局辦理土地預審。 3、*消防支隊、*交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。 5、規(guī)劃部門確定建設工程規(guī)劃設計條件。三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項： 1、規(guī)劃部門對初步設計的規(guī)劃要求進行審查。 2、*消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。 3、*局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。 4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。 5、國土資源局進行用地預審。 6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進行審查。 7、建委制發(fā)初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。 8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。 9、建委根據(jù)施工圖設計文件審查機構(gòu)發(fā)出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發(fā)放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。四、規(guī)劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項： 1、*消防支隊進行消防設計審查。 2、人防辦進行人防設施審查。 3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設計補充核準規(guī)劃設計條件，在建設單位繳納有關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（副本）。五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項： 1、建設單位辦理施工報建登記。 2、建設方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發(fā)包。 3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：由房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，核發(fā)《商品房預售許可證》。開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料： 1、以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書； 3、工程施工合同； 4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項： 1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機構(gòu)）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。 2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。 3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、*消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行驗收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（正本）。 4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。第三部分房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段 1、由房管局核準新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。 2、開發(fā)商應提交材料：（1）申請書；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設用地規(guī)劃許可證；（5）建設工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料（8）房屋測繪成果；（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應當提交的其他文件。以上幾個階段，需增加或減少的相關(guān)事項及時限，各地根據(jù)實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少于15天，一般在7天內(nèi)。所需要的費用，由于相當部分屬于地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對于房地產(chǎn)開發(fā)所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。

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報建圖，報建需要些什么圖紙

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3，什么是報建圖

4，竣工圖和報批圖有什么區(qū)別

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