明確責任是-1維權(quán)的前提，在維權(quán)之前必須知道維權(quán)的對象。社區(qū)業(yè)主How to維權(quán)法律主體性:1，小區(qū)業(yè)主-1/的權(quán)利如下:(1)建筑物及其附屬設施的維修資金屬于，業(yè)主我該怎么辦維權(quán)？業(yè)主 維權(quán)是否違法？業(yè)主如何維權(quán)業(yè)主維權(quán)途徑如下:1，去物業(yè)或房管局的物業(yè)部門或小區(qū)查查有沒有a 業(yè)主委；2.如果有業(yè)主委員會，面試業(yè)主委員會監(jiān)督物業(yè)；3.如果沒有業(yè)主委員會，可以啟動業(yè)主setup業(yè)主委員會；4.聯(lián)系業(yè)主與物業(yè)協(xié)商，溝通并督促物業(yè)改進。

業(yè)主購買開發(fā)商房屋時，房屋買賣合同中約定了房屋交付期限。但現(xiàn)實中開發(fā)商以各種理由拖延交房，業(yè)主長期未能收房。這種情況我們該怎么辦-1維權(quán)？逾期收樓業(yè)主 維權(quán)渠道1。與開發(fā)商集體協(xié)商。開發(fā)商通常會派出伶牙俐齒的業(yè)務人員與業(yè)主交涉，拖延時間或者找各種借口，或者做出各種承諾來平息業(yè)主的怒火。但幾經(jīng)交涉，開發(fā)商只答應給予少量補償或減免一定物業(yè)費補償。

房建管理機關只有行政權(quán)，沒有民事管轄權(quán)，只能處罰開發(fā)商，無權(quán)要求開發(fā)商及時足額賠償。因此，住建局只能調(diào)解業(yè)主的回應。房屋建設管理局在多次調(diào)解未果后，將建議業(yè)主采取法律措施。第三，向法院提起訴訟。迅速、及時向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付延期交房違約金，或依據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

發(fā)貨時間遙遙無期。業(yè)主我該怎么辦維權(quán)？開發(fā)商延遲交房應該承擔什么責任？很多樓盤開盤就賣的很好，但是交房時問題頻發(fā)，甚至出現(xiàn)維權(quán)、交房后馬上退房的情況。很多樓盤遲遲不交房，讓原本打算裝修、結(jié)婚、生子的人憂心忡忡，人生重要計劃被打亂。開發(fā)商延期交付怎么辦？交貨時間遙遙無期。業(yè)主我該怎么辦維權(quán)？開發(fā)商延遲交房應該承擔什么責任，賠償怎么算？

實踐中，一些開發(fā)商為了逃避延期交房的違約責任，在房屋尚未實際達到入住條件時就通知購房者入住。因此，購房者在實際收房時要注意水、電、氣是否接通，是否滿足基本入住條件，是否擅自變更規(guī)劃。同時，應要求開發(fā)商出示商品房綜合驗收備案證明，并提供商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書等材料。否則，購房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。

1。保留相關證據(jù)材料房屋延期交付時，買受人一方面要收集開發(fā)商延期交付的相關證據(jù)，另一方面也要保留因延期交付造成額外損失的證據(jù)。購房者需要收集并保存好購房認購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、售樓廣告等相關房源資料，以便在需要時多加利用。2.與開發(fā)商協(xié)商解決問題。買受人(或委托律師)應與開發(fā)商當面協(xié)商，直接向開發(fā)商提出相關事實依據(jù)，要求和解。

雙方應以情況的形式確認和解的內(nèi)容，避免一方事后反悔。3、可以申請退房根據(jù)相關法律規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應承擔違約責任。”也就是說，如果不按期交房，在合同約定的期限內(nèi)仍不履行合同義務，那么購房者可以依法解除購房合同，要求開發(fā)商進行賠償。買方要解除合同，首先要做提醒。經(jīng)催告三個月后，開發(fā)商仍未交付房屋的，買受人將取得解除合同的權(quán)利。