有房屋買賣協(xié)議但是沒有過戶法律分析:沒有過戶-2/所有權(quán)不會改變。只簽 協(xié)議未完成過戶房屋買賣有效嗎？1.具體問題具體分析，房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；只簽協(xié)議房屋買賣有效嗎？買房了嗎過戶房子歸誰？1.我買的房子不是過戶。

歸原主人所有。公證不等于物權(quán)過戶。中國的產(chǎn)權(quán)是登記的，沒有登記也不受保護(hù)。房子是否經(jīng)過公證過戶沒有法律效力，但公證只對這個有法律效力協(xié)議。辦理房屋 過戶手續(xù)時，要求當(dāng)事人提供相應(yīng)的過戶材料，同時按規(guī)定繳納過戶的稅費，在中國房屋。房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房產(chǎn)中介，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽訂合同時賣方房產(chǎn)證上指名的當(dāng)事人必須到場(如果是已婚，需要夫妻雙方到場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個名字)。

房屋公證但未過戶，產(chǎn)權(quán)歸原房主。房屋是否經(jīng)過公證過戶沒有法律效力。公證只對此有法律效力協(xié)議。按照我國的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)是一種登記制度。沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋雖然交易已經(jīng)公證，但仍應(yīng)以過戶登記為準(zhǔn)。如果產(chǎn)權(quán)不登記，可能會對自身利益造成侵害。房屋未經(jīng)過公證過戶產(chǎn)權(quán)歸誰所有房屋經(jīng)過公證，房屋仍屬于不動產(chǎn)權(quán)證書記載的權(quán)利人。

房屋 買賣過程中，公證證明的是合同，不是房子。公證的作用是證明房屋-3/合同有效。1.申請公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證主管部門提出申請，填寫申請表，提交房屋-3/合同、個人身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。2.公證部門經(jīng)審查符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)受理當(dāng)事人的公證申請。3.進(jìn)行公證審查。公證員接受公證時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查。

買二手房可以不公證嗎過戶，只簽 協(xié)議？規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)證登記人所有，權(quán)益受法律保護(hù)。二手房不辦手續(xù)過戶，產(chǎn)權(quán)與買方無關(guān)。任何協(xié)議不代表房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但公證是協(xié)議，不是產(chǎn)權(quán)?！段餀?quán)法》第十七條是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除非有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤，否則以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

1.建議還是過戶！理由:我國實行不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)所有權(quán)屬于擁有房產(chǎn)證的人。公證不能代替房產(chǎn)證。只要不是過戶，房產(chǎn)所有權(quán)都是合法歸他人所有，人可以隨時歸還房產(chǎn)。2.送禮不一定省錢，要看房產(chǎn)證原件是否過期5年。3.正常房屋-3/費用:如果房屋是5年內(nèi)購買，需要繳納1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅和一些零星的交易費用；4.贈送過戶，可以省稅和營業(yè)稅，但是要交契稅和雜費。

買房不是過戶 only 協(xié)議，協(xié)議生效，而是房屋所有權(quán)不會變更，因為我國法律規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)變動必須登記，否則不發(fā)生所有權(quán)。根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法登記后生效；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。