在簽字、蓋章或按指印之前，一方已經(jīng)履行了主要義務，另一方接受時合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做，但一方已經(jīng)履行了主要義務，另一方接受，則合同成立。協(xié)議 Book是社會生活中兩個或兩個以上的合作方經(jīng)過協(xié)商達成一致意見后，為維護自己的合法權益而簽署的書面材料。

法律主觀性:房屋 過戶指房屋 買賣，原所有人在情況發(fā)生時轉(zhuǎn)移房屋的所有權。那么為了節(jié)省過戶費用，購買的二手房可以暫時不過戶嗎？具體案例:一個朋友以按揭的形式從開發(fā)商那里買了一套房子，后來通過中介轉(zhuǎn)賣給我。為了省下過戶這筆可觀的費用，我們通過中介協(xié)調(diào)簽了協(xié)議，房子暫時不在過戶我名下。

詳細回答:房屋權屬證書是政府頒發(fā)的證書房屋誰擁有？根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條“國家實行土地使用權和房屋權屬登記發(fā)證制度”，一般誰擁有/1233。如過戶和房屋的所有權未及時轉(zhuǎn)移，原所有人可隨意處置其房屋如出售、出租、抵押、贈送等。，而這個房屋也可能因為他的違法行為被法院查封。

1。具體問題具體分析。2.在協(xié)議簽名后，此協(xié)議有效，受法律保護。3.簽字協(xié)議但未辦理過戶后，根據(jù)《物權法》的規(guī)定，不動產(chǎn)只有經(jīng)過登記才有效，所以這個房屋在辦理過戶前仍屬于出賣人。沒有過戶只簽協(xié)議是有可能的，但是會面臨很大的風險。比如一房二賣，會造成很多麻煩。如果出現(xiàn)這種情況，買房協(xié)議仍然有效，但只能證明交易的存在，而不能證明買受人擁有房屋的產(chǎn)權！

第十五條當事人之間就不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規(guī)定或者合同另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。第十六條房地產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的依據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第十七條房地產(chǎn)權屬證書是權利人享有房地產(chǎn)物權的證明。房地產(chǎn)權屬證書記載的事項應當與房地產(chǎn)登記簿一致；

1。具體問題具體分析。2.在協(xié)議簽名后，此協(xié)議有效，受法律保護。3.簽字協(xié)議但未辦理過戶后，根據(jù)《物權法》的規(guī)定，不動產(chǎn)只有經(jīng)過登記才有效，所以這個房屋在辦理過戶前仍屬于出賣人。需要買房不一定啊，不同的人有不同的看法。這個主要看我是否需要，也看我的條件是否允許我買房。如果真的需要，而且一切都準備好了，可以買房。

選擇一個有實力的開發(fā)商很重要。正規(guī)開發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽訂、產(chǎn)權辦理等方面都有保障。二:小區(qū)周邊環(huán)境和配套設施。市政發(fā)展方向直接影響房地產(chǎn)升值。三:小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1.供熱轉(zhuǎn)換站、垃圾處理間、車庫出入口、配電室的位置對所選的房屋？2.建筑的布局，改建的可能性，建筑間距和采光的影響。四:投資業(yè)主要分析小區(qū)內(nèi)及周邊房間數(shù)量的比例，自住業(yè)主要看個人需求。

法律分析:過戶 房屋的所有權不發(fā)生變更，歸出賣人所有。如已簽訂-2 買賣合同，雙方應按合同約定履行義務，除非買賣合同無效或可撤銷，買賣雙方可以協(xié)商解除合同。如果賣方不履行義務，買方有權起訴對方履行合同義務，法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條。如因買賣、抵押等原因申請不動產(chǎn)登記的，，由雙方共同申請。