安置房和普通的有什么區(qū)別商品房？1.商品房是普通住所商品房是普通住所的說法是不正確的。首先，開發(fā)商投資的商品房通?？梢苑譃槠胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌瑑煞N，從這個角度來說，部分商品房屬于普通住宅，商品房和普通住所是什么意思？對于想買房的人來說，字商品房是普通住宅嗎。
現(xiàn)在市面上的房屋類型很多，有商品房、普通住宅、公寓、房改房、自建房等。很多人對這幾類房子不太了解，那么商品房和普通住宅有什么區(qū)別呢？讓我們和邊肖一起來看看吧。商品房和普通住房有什么區(qū)別？1.所謂普通住房，是指房屋所在區(qū)域按照民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的居住用房。普通住宅一般為多層住宅和高層住宅。由于不同地區(qū)對多層住宅和高層住宅的定義不同，各地區(qū)的劃分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。
只有同時滿足以下三個條件的房子才叫做普通住宅，反之亦然。普通住宅的特點(diǎn)有:(1)居住區(qū)容積率一般在1.0以上。(2)普通住宅單套建筑面積在140或144平方米以下。(3)普通房屋的實(shí)際成交價格會比同級別土地上的房屋平均成交價格低1.2倍，不同城市的價格標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
商品房與普通商品房的區(qū)別:1。使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同。商品房和住宅建設(shè)規(guī)劃的用途和使用性質(zhì)是不同的。公共配套設(shè)施指標(biāo)不一樣，產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容也不一樣。2、土地出讓年限不同。商品房只有40年，住宅土地出讓年限是70年。商品房后期，土地使用權(quán)需要續(xù)期。3.稅費(fèi)不同商業(yè)稅費(fèi)高于普通住宅，維修資金在成本價中的比例也會高于普通住宅。
3、普通住宅與 商品房住宅有什么區(qū)別普通住宅和商業(yè)住宅的區(qū)別如下:1。兩者的概念不同。普通住宅是居住用的房子，建筑面積一般在144平方米以下，而商品房是指市場上出售的房子。2.兩者的分類不同。普通房子就是新房和二手房。商品房商品房不是普通住宅。3.兩者的領(lǐng)域也不同。普通房子面積在144平米以內(nèi)，而商品房面積比較大，沒有具體數(shù)字。
普通住宅產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦？普通住宅產(chǎn)權(quán)70年期滿后可自動續(xù)期。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，非住宅建設(shè)用地在使用年限內(nèi)。如果到期后要續(xù)簽，一般可以辦理。70年產(chǎn)權(quán)到期后，如果想繼續(xù)擁有土地使用權(quán)，需要繳納部分土地出讓金。如果70年后房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住，那么房屋將被依法拆遷，但拆遷時會獲得一定的補(bǔ)償。
4、 商品房和住宅房的區(qū)別什么是商住房商品房僅指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)開發(fā)，建成后用于市場銷售的房屋。是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的待售房屋，可以按自己的價格出售。商品房屬于普通住宅。產(chǎn)權(quán)70年。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍。購房者在買房時要注意區(qū)分商品房和商品房。由于土地性質(zhì)不同，商品房的產(chǎn)權(quán)與普通商品房不同。
