"物業(yè)服務(wù)合同期滿后，物業(yè)公司繼續(xù)管理物業(yè)未與業(yè)主委員會(huì)續(xù)簽合同的，按照合同法第五條處理。很高興回答您的問題:物業(yè)管理相關(guān)法律有:房屋維修管理、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法、房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法、前期-1，關(guān)于明碼標(biāo)價(jià)服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法/登記物業(yè)經(jīng)理中華人民共和國(guó)物權(quán)法中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法。

電動(dòng)車的損失一般不是物業(yè)賠償?？梢詧?bào)案，*按刑事案件處理。搜狗求擴(kuò)展資料:物業(yè)只負(fù)責(zé)消防，保潔，秩序維護(hù)。讓業(yè)主將車輛停放在地下停車場(chǎng)，也是為了維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序。車輛管理只是物業(yè)服務(wù)的一部分。即使在這個(gè)問題上存在違約，也只能適當(dāng)扣除物業(yè)通行費(fèi)，而達(dá)不到-1合同法規(guī)定的索賠程度。業(yè)主支付物業(yè)的一定費(fèi)用，由物業(yè)管理公司管理，改善所居住小區(qū)的環(huán)境和居住安全系數(shù)，但財(cái)產(chǎn)損失仍不可避免。

首先要看與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同是否有車輛存放的規(guī)定。如約定物業(yè)有保管車輛并向其支付車輛管理費(fèi)的義務(wù)，則物業(yè)本公司按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果對(duì)此沒有相應(yīng)的約定，那么物業(yè)只起到安全防范的“輔助”作用，并不獨(dú)立承擔(dān)安全防范的職能。物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。

由于某些原因，車主可能會(huì)逾期支付物業(yè)費(fèi)用。但是，逾期支付物業(yè)費(fèi)很可能會(huì)產(chǎn)生違約金，有時(shí)也稱為滯納金。法律對(duì)未支付物業(yè)費(fèi)用的違約金計(jì)算方法沒有明確規(guī)定，主要看業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的物業(yè)服務(wù)合同。部分合同沒有違約金條款，但不支付物業(yè)費(fèi)用違反了雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明顯屬于違約行為。因此，合同中有違約金條款的，按合同約定執(zhí)行。

法律依據(jù):合同法第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

物業(yè)違約金的法定上限根據(jù)合同法第114條規(guī)定，超額違約金的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失。如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履約利益損失?！度嗣?關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:原則是調(diào)整為實(shí)際損失的130%，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律沒有明確規(guī)定違約金的限額?！度嗣?關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第二十一條規(guī)定:“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的，超過部分人民*不予支持。

我國(guó)法律規(guī)定只有以下兩種情況才能要求勞動(dòng)者支付違約金:1。用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)，為其提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，在此期間，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。2.如果簽訂了保密協(xié)議，但員工未能遵守，且合同中寫明，如有泄露，可要求員工支付違約金。此外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。

最高人民*關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(征求意見稿)為了正確審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》(中華人民共和國(guó))合同法等法律， 第一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維修義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾繼續(xù)履行的。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法、住宅室內(nèi)裝修管理辦法物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法、前期招投標(biāo)管理暫行辦法物業(yè)管理、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、您好！很高興回答您的問題:物業(yè)管理相關(guān)法律有:房屋維修管理、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法、房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法、前期-1。關(guān)于明碼標(biāo)價(jià)服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法/登記物業(yè)經(jīng)理中華人民共和國(guó)物權(quán)法中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法。

法律主體性:拖欠物業(yè)管理費(fèi)的法律關(guān)系在業(yè)主購(gòu)房居住過程中，主要當(dāng)事人有:業(yè)主(購(gòu)房人)、開發(fā)商、物業(yè)公司，存在的法律關(guān)系有:物業(yè)公司與開發(fā)商之間的預(yù)聘和物業(yè)交接管理關(guān)系、業(yè)主與開發(fā)商之間的購(gòu)房和房屋維修法律關(guān)系、業(yè)主之間的法律關(guān)系

然而，在物業(yè)管理費(fèi)的實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)主體混淆、錯(cuò)誤歸責(zé)的現(xiàn)象:業(yè)主容易將物業(yè)公司與開發(fā)商混淆，或?qū)⑵渌麡I(yè)主對(duì)自己的侵權(quán)行為解釋為物業(yè)公司管理不善；但開發(fā)商和物業(yè)公司也是越權(quán)管理，責(zé)任不清。上述現(xiàn)象主要是由于當(dāng)事人對(duì)以下兩種法律關(guān)系認(rèn)識(shí)不清，將非-物業(yè)公司的權(quán)威性歸咎于物業(yè)公司。

在日常生活中，我們經(jīng)常會(huì)與物業(yè) company簽訂服務(wù)合同，保證小區(qū)的整潔和舒適。以下是我整理的《住宅小區(qū)服務(wù)合同范本-1》，僅供大家參考。歡迎閱讀。住宅小區(qū)物業(yè)示范服務(wù)合同(一)委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _管理法律、法規(guī)和政策。甲方委托乙方對(duì)_ _ _ _ _ _ _ _ _(物業(yè)name)進(jìn)行專業(yè)化綜合管理，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

法律主體性:城市中的住宅小區(qū)會(huì)由物業(yè) Company管理，小區(qū)與物業(yè) Company的合作是年度性的，合同可能幾年簽一次，也可能一年簽一次。有的小區(qū)覺得某公司物業(yè)不規(guī)范，服務(wù)不好，到期沒有跟物業(yè)續(xù)約。那么物業(yè)合同到期后，物業(yè)公司已經(jīng)辭退，我還能收取物業(yè)的費(fèi)用嗎？雖然合同沒有續(xù)簽，物業(yè)如果公司仍然按照之前合同的約定提供服務(wù)，仍然可以收取物業(yè)費(fèi)。

"物業(yè)服務(wù)合同期滿后，物業(yè)公司繼續(xù)管理物業(yè)未與業(yè)主委員會(huì)續(xù)簽合同的，按照合同法第五條處理。所謂公平原則，就是在合同的訂立和履行過程中，要用公平的理念來調(diào)整合同當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，使合同雙方的利益達(dá)到平衡，從而達(dá)到公平合理的目標(biāo)。雖然小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)合同沒有續(xù)簽，但物業(yè)公司仍然對(duì)業(yè)主進(jìn)行管理和提供服務(wù)。

房產(chǎn)局出臺(tái)了固定格式。如果沒有律師協(xié)助起草，建議按照固定格式簽訂合同，這樣會(huì)平衡雙方的權(quán)利義務(wù)。網(wǎng)上搜索物業(yè)服務(wù)委托合同范本。物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本) "物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)"使用說明1。本示范文本僅供業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同時(shí)參考。2.經(jīng)協(xié)商，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)可以選擇、修改、增加或刪除本示范文本中的條款。

在人們?cè)絹碓街匾暦傻纳鐣?huì)，人們?cè)絹碓蕉嗟厥褂煤贤?，合同可以督促雙方正確行使權(quán)利，嚴(yán)格履行義務(wù)。要知道，寫a 物業(yè)服務(wù)合同是有辦法的，下面小編給你整理了一些物業(yè)服務(wù)合同模板，希望能幫到你！static/uploads/YC//fdcdf 3 edda 4 e 08 aa 9 . jpg width 484 height 300/> #物業(yè)服務(wù)合同模板【第一章】#甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _鑒于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，聘用乙方為甲方工作人員，一、合同期限第一條本合同于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _生。