他項(xiàng)，貸款結(jié)清后房屋的他項(xiàng)權(quán)證在哪里領(lǐng)取

來源：整理時間：2024-08-05 00:10:55 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，貸款結(jié)清后房屋的他項(xiàng)權(quán)證在哪里領(lǐng)取
2，他項(xiàng)權(quán)證辦理需要好久
3，房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證抵押有什么區(qū)別
4，分期付款的房子可以去房地產(chǎn)局做他項(xiàng)嗎
5，他項(xiàng)權(quán)證未領(lǐng)多久自動注銷
6，貸款當(dāng)中開發(fā)商不給辦理他項(xiàng)證怎么辦

1，貸款結(jié)清后房屋的他項(xiàng)權(quán)證在哪里領(lǐng)取

還完款后，銀行會出解抵押資料，你再去當(dāng)?shù)胤抗芫纸獾盅海?xiàng)權(quán)證是房管局出的。

2，他項(xiàng)權(quán)證辦理需要好久

他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

他項(xiàng)權(quán)證辦理需要好久

3，房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證抵押有什么區(qū)別

房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有人對房屋擁有所有權(quán)的物權(quán)證明。房屋它項(xiàng)權(quán)證是在房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。教您一個簡單而實(shí)用的方法： 1. 如果客戶只提供房屋所有權(quán)證，且在房屋所有權(quán)證內(nèi)已經(jīng)標(biāo)明他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，就將客戶提供的房屋所有權(quán)證直接收押。 2.如果客戶既提供房屋所有權(quán)證，又提供他項(xiàng)權(quán)利證，且在房屋所有權(quán)證內(nèi)也標(biāo)明他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，可以將客戶提供的房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證全部收押，也可以只收押他項(xiàng)權(quán)利證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證抵押有什么區(qū)別

4，分期付款的房子可以去房地產(chǎn)局做他項(xiàng)嗎

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產(chǎn)證就得抵押給銀行，但房產(chǎn)證是由房管部門代理管理的，也就是你這間房子的房產(chǎn)證是抵押在房管部門這邊；而為了保護(hù)銀行的權(quán)利，由房管部門出具一份他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等你把貸款的錢還清了，你再到銀行去辦理結(jié)清手續(xù)，然后拿著那本他項(xiàng)權(quán)證再到房管部門去辦理解決抵押手續(xù)，在這期間你對房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

5，他項(xiàng)權(quán)證未領(lǐng)多久自動注銷

到期日是權(quán)證上市之前就定下的注銷沒什么結(jié)果其實(shí)權(quán)證的價值基本是時間價值到期的時候也幾乎沒人能行權(quán)。　　他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事?！　》慨a(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

只是超過2年后沒有了向*主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒有經(jīng)過防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在?！段餀?quán)法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形?！稒?quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起so日內(nèi)申請注銷登記。”《抵押管理辦法》第三十五條規(guī)定：“抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起巧日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。”從上述規(guī)定可以看出，抵押權(quán)的注銷與抵押權(quán)的設(shè)立是相對應(yīng)的，即權(quán)利因登記而產(chǎn)生，因注銷而消滅

6，貸款當(dāng)中開發(fā)商不給辦理他項(xiàng)證怎么辦

房產(chǎn)證土地證有沒有出來?是不是你的名字?有沒有去查查真假?如果證出來名字也是你的查出來是真的,那你就不要管他了，他項(xiàng)權(quán)證和你沒關(guān)系的,應(yīng)該開發(fā)商比你急,因?yàn)槟銈冊谫J款的時候貸出來的錢不是全額給開發(fā)商的,有一部分是保證金,只有出了他項(xiàng)權(quán)證之后那部分保證金銀行才給開發(fā)商的,所以你不用急的.

開發(fā)商不辦房產(chǎn)證有以下幾個可能： 1、開發(fā)商5證不齊全。房地產(chǎn)開發(fā)，5證齊全才可以，缺一不可。 2、開發(fā)商樓盤沒有通過竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案，通過驗(yàn)收才能辦理產(chǎn)證。 3、購房者拖欠房款或者未按時繳納稅費(fèi)也會造成無法辦理產(chǎn)證的情況。【注】： 5證： (1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序 (4)建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。 (5)商品房預(yù)售許可證：商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦