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1，出典是什么意思小
2，產(chǎn)權(quán)出典的承典人為納稅人中的出典是什么意思
3，什么是房產(chǎn)出典承典人指的是誰
4，什么是出典行為
5，什么是產(chǎn)權(quán)出典拜托了各位謝謝
6，經(jīng)濟(jì)法里房屋出典是什么意思

1，出典是什么意思小

出典出典，指典故來源；出處。語本《后漢書·文苑傳上·邊韶》：“師而可謿，出何典記？”

2，產(chǎn)權(quán)出典的承典人為納稅人中的出典是什么意思

出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典價而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權(quán)的法律制度。房屋出典具有如下法律特征： 1、房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關(guān)系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關(guān)系又是雙務(wù)、有償?shù)摹?2、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權(quán)，承典人只能取得房屋典權(quán)（用益物權(quán)）。房屋出典后，在典期以內(nèi)，出典人仍然享有房屋所有權(quán)，但已不能直接占有、使用房屋；承租人雖取得對房屋的占有、使用權(quán)，但并不能任意進(jìn)行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權(quán)，承典人則因此而取得房屋所有權(quán)。搜到的。典：典當(dāng)。

3，什么是房產(chǎn)出典承典人指的是誰

property lien (mortgage) The fee shall be paid by the the mortgage grantee, if the property is mortgaged. In the event neighter the grantor nor the grantee is located at the same location as the property is, or there are unresolved dispute in regard to the property ownership or lease, the fee shall be paid by the property manager or the tenant.

4，什么是出典行為

出典其實(shí)就是一種抵押或質(zhì)押行為，就是將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行（經(jīng)營典當(dāng)必須具備資質(zhì)和許可），交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金的行為，后續(xù)還有一個贖當(dāng)?shù)男袨?，出典和贖當(dāng)構(gòu)成一個完整的典當(dāng)行為。

房屋典當(dāng)與抵押有何不同 2004-01-07 16:24pm更新來源：北京青年報房地產(chǎn)周刊第1頁/共1頁 << 上一頁 | 下一頁 >> 房屋典當(dāng)與銀行抵押表面看來，似乎都是以房屋作為抵押物的融資行為，但實(shí)際上典當(dāng)與抵押從法律關(guān)系和操作上有明顯的區(qū)別。首先，銀行辦理的房屋抵押貸款，在抵押期間內(nèi)，房屋仍然由抵押人來使用。房屋的使用權(quán)屬于抵押人，而不屬于銀行。而房屋典當(dāng)屬于質(zhì)押貸款，房產(chǎn)典當(dāng)期間是要封存起來并置于典當(dāng)行的監(jiān)管之下。意味著典當(dāng)人不能再使用已出典的房屋，這就需要典當(dāng)人另有住所。其次，銀行的抵押貸款是按照抵押物的今日焦點(diǎn)： ? 總部地產(chǎn)異軍突起(續(xù) 1) ? 總部地產(chǎn)異軍突起 ? 住在亦莊的五大理由實(shí)際價值借貸，而房屋典當(dāng)時典當(dāng)行不是全額付款，而是針對私房和已購公房按不同比例放款。私房典當(dāng)放款比例控制在五成以下，已購公房典當(dāng)控制在三成以下。典當(dāng)者負(fù)擔(dān)較少，利于在典當(dāng)期內(nèi)贖回出典房屋。房屋典當(dāng)是一種快速的短期的融資行業(yè)，銀行抵押貸款一般期限較長，短則一兩年，長則二三十年。而房屋典當(dāng)?shù)钠谙掭^短，一般回贖期是三個月至半年，對于需在短期內(nèi)周轉(zhuǎn)資金的企業(yè)和個人，房屋典當(dāng)是比較合適的方式。第三，房屋典當(dāng)不考慮典當(dāng)人的還款能力。銀行抵押貸款的前期評估是比較復(fù)雜的，不僅要保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，還要考查抵押人是否有還款能力。而房屋在典當(dāng)行辦理質(zhì)押貸款的前提是出典房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，而且要封存。因此，如果典當(dāng)人沒有還款能力，那么就要對質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣來償還貸款。所以在前期不用考查顧客的還款能力，只是單純地考查房產(chǎn)的價值。最后，典當(dāng)與抵押收費(fèi)方式不同。房屋抵押貸款，抵押人需按人民銀行規(guī)定的利率定期向銀行繳納利息，而房屋典當(dāng)，典當(dāng)人向典當(dāng)行繳納的是綜合服務(wù)費(fèi)。其中包括：利息、房屋典當(dāng)期間的保險、看管房屋的費(fèi)用等。按照國家經(jīng)貿(mào)委的規(guī)定，目前的綜合服務(wù)費(fèi)為典當(dāng)額的3.5％(每月)。如果一套房屋的典當(dāng)貸款額為10萬元，那么，典當(dāng)人需每月向典當(dāng)行交3500元。

5，什么是產(chǎn)權(quán)出典拜托了各位謝謝

1、典權(quán)是中國固有的一種物權(quán)，屬于用益物權(quán)的一種。所謂典權(quán)，是指承典人支付典價而占有、使用、收益出典人的財產(chǎn)，出典人在一定期間內(nèi)有權(quán)回贖的一種民事權(quán)利。（佟柔主編《中國民法》，第278頁，法律出版社，1990年11月第1版） 2、典權(quán)是典權(quán)人支付典價，對他人的不動產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。他具有以下的特征：（1）典權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán)；（2）典權(quán)是以支付典價而成立的物權(quán)；（3）典權(quán)是占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的物權(quán)。（錢明星著《物權(quán)法原理》，第307－308頁，北京大學(xué)出版社，1994年1月第1版） 3、典權(quán)是支付典價、占有他人不動產(chǎn)而為使用收益的限制物權(quán)。在典權(quán)關(guān)系中，支付典價而占有他人不動產(chǎn)者，為典權(quán)人；其相對人，即取得典價而以自己的不動產(chǎn)供典權(quán)人用益者為出典人。該項(xiàng)不動產(chǎn)稱為典物。典權(quán)人交付于出典人的價金叫作典價。（張俊浩主編《民法學(xué)原理》，第416頁，中國政法大學(xué)出版社，1997年7月第1次修訂版） 4、典權(quán)，是指支付典價而占有他人不動產(chǎn)并為使用收益的權(quán)利。其法律特征為：（1）典權(quán)為不動產(chǎn)物權(quán)，在動產(chǎn)或其他權(quán)利上不能設(shè)定典權(quán)；（2）典權(quán)以對典物的使用收益為目的；（3）典權(quán)以權(quán)利人占有典物為要件；（4）典權(quán)因支付典價而成立。（溫世揚(yáng)著《物權(quán)法要論》，第153頁，武漢大學(xué)出版社，1997年9月第1版） 5、所謂典權(quán)，指支付典價，占有他人不動產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利。（1）典權(quán)為習(xí)慣法上的物權(quán)；（2）典權(quán)為不動產(chǎn)物權(quán)；（3）典權(quán)為他物權(quán)；（4）典權(quán)為定限物權(quán)；（5）典權(quán)為用益物權(quán)；（6）典權(quán)為有期限物權(quán)。（梁慧星、陳華彬編著《物權(quán)法》，第284－285頁，法律出版社，1997年9月第1版） 6、典權(quán)制度是我國特有的法律制度。典權(quán)一詞有兩種含義。廣義的典權(quán)的標(biāo)的不限于不動產(chǎn)，也包括動產(chǎn)。民間所用的典當(dāng)、典質(zhì)即是從廣義上來理解典權(quán)的。狹義的典權(quán)，其標(biāo)的僅限于不動產(chǎn)，其含義是指典權(quán)人支付典價而占有出典人的不動產(chǎn)、并進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。從我國建國以來政府和司法部門頒布的有關(guān)政策、法規(guī)及司法解釋來看，我國法律和政策所認(rèn)可的典權(quán)指狹義的典權(quán)。（王利明著《物權(quán)法論》，第659頁，中國政法大學(xué)出版社，1998年4月第1版） 7、稱典權(quán)者，謂支付典價占有他人之不動產(chǎn)，而為使用收益之權(quán)。（1）典權(quán)系存在于他人不動產(chǎn)上之物權(quán)；（2）典權(quán)系占有他人不動產(chǎn)而為使用收益之物權(quán)；（3）典權(quán)系支付典價而成立之物權(quán)。（謝在全著《民法物權(quán)論》（上冊），第453—456頁，中國政法大學(xué)出版社，1999年1月第1版） 8、所謂典權(quán)，是指支付典價，占有他人之不動產(chǎn)，而進(jìn)行使用收益的權(quán)利。在典權(quán)關(guān)系中，占有他人不動產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利的一方，稱為典權(quán)人；收取典價而將自己的不動產(chǎn)交給典權(quán)人使用收益的一方，稱為出典人；作為典權(quán)客體的不動產(chǎn)，稱為典物。（郭明瑞、唐廣良、房紹坤著《民商法原理（二）——物權(quán)法知識產(chǎn)權(quán)法》，第212頁，中國人民大學(xué)出版社，1999年2月第1版） 9、典權(quán)是以支付典價為對價，占有他人之不動產(chǎn)而為使用、收益的他物權(quán)。（1）典權(quán)是在他人的不動產(chǎn)上設(shè)定的有期限的用益物權(quán)；（2）典權(quán)以支付典價，占有典物為要件；（3）典權(quán)是得以回贖的限制物權(quán)。（彭萬林主編《民法學(xué)》，第287－288頁，法律出版社，2000年9月第1版） 10、典權(quán)是指支付典價，占有他人的不動產(chǎn)而為使用、收益的權(quán)利。前款所稱不動產(chǎn)，僅指建筑物。（王利明主編《中國物權(quán)法草案建議稿及說明》，第83頁，中國法制出版社，2001年4月第1版）記得采納啊

6，經(jīng)濟(jì)法里房屋出典是什么意思

房屋出典是指承典人支付房屋典價而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權(quán)的法律制度。房屋出典具有如下法律特征：　　1、房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關(guān)系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關(guān)系又是雙務(wù)、有償?shù)??！　?、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權(quán)，承典人只能取得房屋典權(quán)（用益物權(quán)）。房屋出典后，在典期以內(nèi)，出典人仍然享有房屋所有權(quán)，但已不能直接占有、使用房屋；承租人雖取得對房屋的占有、使用權(quán)，但并不能任意進(jìn)行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權(quán)，承典人則因此而取得房屋所有權(quán)?！　?、房屋出典須符合法定條件和程序，是一種要式法律行為?！　∫?、房屋出典不同于房屋出賣。二者的區(qū)別在于：　　（1）房屋出典在典期屆滿以前不發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；在典期屆滿后，僅在出黃人不回贖的情況下才將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承典人。出賣則發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。　　（2）典期屆滿，出典人有權(quán)通過返還典價款給承典人以贖回房屋，房屋出賣后則無權(quán)向承受人贖回房屋。賣中買方支付價款即為房屋價格。房屋出典與附買回條件的買賣（即民法學(xué)上的買回）也不同，除彰弄三點(diǎn)外，買加是通過返還房屋價款實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的再轉(zhuǎn)移，而出典中的回贖則是通過返還典價實(shí)現(xiàn)所有權(quán)中占有、使用、收益權(quán)能的回復(fù)?！　《⒎课莩龅洳煌诜课莩鲎猓叩膮^(qū)別在于：　　（1）房屋出典中承典人取得的是用益物權(quán)即房屋典權(quán)；房屋出租中承租人取得的是具有物權(quán)某些特征的債權(quán)即租賃權(quán)?！　。?）房屋出典中出典人須通過返還典價款才能贖回房屋，房屋出租中出租人無須返還租金即可收回房屋?！　。?）房屋出典中承典人交付的典價不同于房屋出租中承租人支付的租金，這二者的性質(zhì)、計算方法、支付方式都不同?！　∪?、房屋出典也不同于房屋抵押。二者的區(qū)別在于：　?。?）設(shè)立的目的不同。進(jìn)行房屋出典對出典人而言是為了取得典價，對承典人而言是為了取得用益物權(quán)；設(shè)立房屋抵押則是為了擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，債權(quán)人取得的是擔(dān)保物權(quán)（房屋抵押權(quán)）?！　。?）房屋是否移轉(zhuǎn)占有不同（由目的不同決定）。房屋出典中出典人須將房屋轉(zhuǎn)移給承典人占有、使用，房屋抵押則無須轉(zhuǎn)移占用?！　。?）法律后果不同。房屋出典人期屆滿時仍然有權(quán)回贖房屋，僅在其不回贖時房屋所有權(quán)才轉(zhuǎn)歸承典人；房屋抵押中僅在債務(wù)人不依約履行債務(wù)時，抵押權(quán)人才能處分抵押房屋，從變賣所得價款中優(yōu)先受償。　　四、房屋出典也不同于質(zhì)（押）。二者區(qū)別在于：　?。?）標(biāo)的物不同。出典標(biāo)的物以不動產(chǎn)為限，而質(zhì)（押）標(biāo)的物則為動產(chǎn)（對此各國有不同的規(guī)定，我國民法尚無規(guī)定）。　?。?）設(shè)立的目的不同。房屋出典對出典人而言是為了取得典價，對承典人而言是為取得房屋用益物權(quán)；而質(zhì)（押）則是債務(wù)人以動產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)的履行、債權(quán)的實(shí)現(xiàn)?！　∥濉⒎课莩龅湟膊煌冢ǖ洌┊?dāng)。據(jù)史料記載，典權(quán)制度產(chǎn)生于唐代，隨后相當(dāng)長一段時期內(nèi)，典、當(dāng)并用不分。到了清代，始有“典”與“當(dāng)”之分，即典專即不動產(chǎn)出典，當(dāng)專指動產(chǎn)抵押借貸。在習(xí)慣上有些人將房屋“出典”稱之為“典當(dāng)”，解放以來至今的國家政策法規(guī)性文件以及最高人民*一系列司法解釋中也使用“房屋典當(dāng)”一詞，這實(shí)際是混淆了“典”與“當(dāng)”的區(qū)別。房屋出典與當(dāng)?shù)膮^(qū)別在于：　?。?）標(biāo)的物不同。房屋出典標(biāo)的物只能是不動產(chǎn)（房屋），當(dāng)?shù)臉?biāo)的物則為動產(chǎn)?！　。?）設(shè)立的目的不同。房屋出典對出典人而言是為取得典價款，對承典人而言是為取得房屋用益權(quán)；而當(dāng)對出當(dāng)人而言是通過動產(chǎn)抵押以取得借款，對當(dāng)鋪而言則是為了獲取高利而非對當(dāng)物的用益權(quán)?！　。?）設(shè)定的權(quán)利性質(zhì)不同。承典人在典期內(nèi)取得的是對房屋的占有、使用、收益權(quán)，而當(dāng)鋪在當(dāng)期內(nèi)并不能取得對當(dāng)物的用益權(quán)。

出租與抵押

你好！出典就是出租與抵押。如果對你有幫助，望采納。

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出典，出典是什么意思小

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3，什么是房產(chǎn)出典承典人指的是誰

4，什么是出典行為

5，什么是產(chǎn)權(quán)出典拜托了各位謝謝

6，經(jīng)濟(jì)法里房屋出典是什么意思

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