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1，土地使用費包括哪些內容
2，土地使用費包括哪些內容
3，個體工商戶土地使用費
4，土地費用包括哪些
5，如何辦理土地使用費繳納手續(xù)
6，提取土地使用費會計分錄
7，關于土地使用費的問題200分
8，新增建設用地土地有償使用費是怎么算

1，土地使用費包括哪些內容

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用應納土地使用費額=占用土地面積*適用的單位標準

土地使用費包括哪些內容

2，土地使用費包括哪些內容

土地使用費包括新增建設用地有償使用費、土地管理費、土地出讓金、耕地開墾費、土地登記費、土地使用證工本費、土地租金等。出讓土地改變用途的,按照實際用途的土地純收益之差收取租金。依據《土地管理法》、《山東省國有土地租賃辦法》等規(guī)定。一、土地使用費包括哪些內容? (一)新增建設用地有償使用費:每平方米14元; (二)土地管理費:使用土地每平方米元;征用土地,不超過征地總額的3%; (三)土地出讓金:根據不同情況分別收取不低于評價估地價的20%、40%、80%的土地出讓金; (四)耕地開墾費:占用基本農田的按前三年平均年產值的10—12倍收取(每畝10000—12000元);占用一般耕地的按前三年平均產值的8—10倍收取(每畝8000—10000元)。依據《土地管理法》第三十一條、《山東省實施辦法》第十六條規(guī)定; (五)土地登記費:1000平方米以下100元,每超過500平方米加收40元; (六)土地使用證工本費:精裝本每本20元,簡裝本每本10元; (七)土地租金:劃撥土地補辦租賃手續(xù),根據用地性質和土地等級按每平方米—元收取;劃撥土地使用權出租,按照用地性質,以租賃合同額的15—25%的標準收取;出讓土地改變用途的,按照實際用途的土地純收益之差收取租金。依據《土地管理法》、《山東省國有土地租賃辦法》等規(guī)定。二、土地使用費分攤內容 (一)按獨立占地的每棟建筑物占地面積占該項目占地總面積的比例計算分攤土地成本:每棟可轉讓建筑物分攤的土地成本=每棟可轉讓建筑物占地面積÷可轉讓建筑物占地總面積×土地總成本 (二)對于同一建筑物中包含不同類型房地產的,應當首先確定該建筑物占地的總土地成本,然后根據該建筑物中某一類型房地產建筑面積占該建筑物總建筑面積的比例分攤土地成本: 1、普通住宅應分攤的土地成本=(每棟可轉讓建筑物普通住宅建筑面積÷每棟建筑物可售建筑面積×每棟建筑物應分攤的土地成本) 2、非普通住宅應分攤的土地成本=(每棟房地產非普通住宅建筑面積÷每棟房地產可售建筑面積×每棟房地產應分攤的土地成本) 3、其他類型項目應分攤的土地成本=(每棟房地產其他類型項目建筑面積÷每棟房地產可售建筑面積×每棟房地產應分攤的土地成本) (三)占地總面積為可轉讓地上建筑物占地面積之和,不包括道路、綠化等公共設施用地面積。對于獨立占地的不同類型房地產,土地成本首先按可轉讓建筑物占地面積占可轉讓建筑物占地總面積的比例計算分攤;同一建筑物中包含不同類型房地產的,再按照各類型房地產建筑面積計算分攤。對于裙樓土地成本的分攤,裙樓與主樓為同一基礎(即基礎對裙樓和主樓均有承重作用)的,則裙樓和主樓應作為同一建筑物計算分攤;裙樓與主樓各有獨立基礎的應作為獨立占地的建筑物計算分攤。土地使用費包含多方面,這筆費用是巨大的所以需要多人共同分攤,一般的土地除了居住使用還有工商業(yè)使用以及其他方面,每一方面的土地成本是不同的這也意味著分攤的比例也不會相同,上述公式有需要的也可以用來參考。

土地使用費包括哪些內容

3，個體工商戶土地使用費

管理費已經不用交了，土地使用費是必須交的。交土地使用費實際上就是交土地使用的租金，因為土地不能無償使用。

個體工商戶土地使用費

4，土地費用包括哪些

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業(yè)在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。1、土地取得費。征用農村集體土地時，土地取得費就是征地費用。城鎮(zhèn)國有土地的土地取得費按拆遷安置費計算;拆遷安置費主要包括拆除房屋及構筑物的補償費、拆遷安置補助費及相關稅費。從市場取得土地使用權時，土地取得費就是土地使用權的取得價格。2、土地開發(fā)費?；A設施配套費。公共事業(yè)建設配套費。小區(qū)開發(fā)配套費。土地使用費收費標準是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿后，根據實際情況，重新核定。一、政府征收土地費用包括哪些農村土地征收補償?shù)馁M用應該包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、土地開發(fā)成本核算應注意事項1、土地開發(fā)成本歸集對象的確定問題房地產開發(fā)企業(yè)在具體確定成本歸集對象時，應結合本企業(yè)的土地開發(fā)特點和實際情況，在滿足成本計算的基礎上加以確定，成本歸集對象確定后，要有利成本計算的真實、準確和完整，正確反映成本的構成，并能及時結算成本對象的竣工成本。一般而言，都以成片開發(fā)土地中的具體運作項目或土地區(qū)域作為成本歸集對象。如某一成片開發(fā)土地上規(guī)劃有紫荊花園等十個具體運作項目，則每一具體運作項目可作為成本歸集對象。2、共同成本的分配問題對成片開發(fā)土地而言，肯定存在共同成本。那么，如何將共同成本分配至每一具體成本對象呢?分配方法有個別認定法，按面積分配法和按價值分配法。在選擇方法時應考慮配比原則并且要保持使用方法的一致性。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

5，如何辦理土地使用費繳納手續(xù)

土地權屬變更的，新的土地使用人應在辦理產權登記或變更登記之日起三十日內向市國土局提出土地使用費登記或變更登記申請；改變土地使用用途的，應自批準之日起三十日內向市國土局提出土地使用費變更登記申

6，提取土地使用費會計分錄

提取本月土地使用費，該企業(yè)實際占地15畝，每平米年使用費是4元。請以此內容編制會計分錄：借：管理費用——土地使用稅666.6666667*15*4/12貸：應交稅費——應交城鎮(zhèn)土地使用稅40000 /12土地使用稅是按年繳納的，很少有按月計提或分攤的。

7，關于土地使用費的問題200分

1、如果你是這個村的，戶口又在本村，土地是你承包的，那么你沒有義務上繳稅款。村里向你收取每畝300元使用費屬違法行為。你先去鄉(xiāng)鎮(zhèn)府反應，討個說法。如果沒有結果你可以去*或土地糾紛仲裁機構申訴（土地糾紛仲裁機構每個縣市都有）。2、如果你不是本村人，是外來的，戶口又不在本村，或戶口是土地二輪承包后遷入的，你租賃了別人的承包地，在你租賃時應該與對方簽訂過合同，你按合同條文執(zhí)行。如果合同上寫了要繳納使用費，你必須繳納，這在法律上是有效的

8，新增建設用地土地有償使用費是怎么算

使用費：應該是一旦使用就需要繳納的費用。使用包括出讓、租賃、出資使用和入股使用等方式，那么使用費用也就相應地應該包括這些方面的使用而需要支付的費用，土地有償使用則是主要針對使用和獲得土地使用權而需要向土地所有權人，也就是國家繳納的費用，而獲得土地的包括個人和單位。國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農用地轉用、征收土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

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2，土地使用費包括哪些內容

3，個體工商戶土地使用費

4，土地費用包括哪些

5，如何辦理土地使用費繳納手續(xù)

6，提取土地使用費會計分錄

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8，新增建設用地土地有償使用費是怎么算

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