房產(chǎn)證能加名字嗎，關(guān)于房產(chǎn)證持有人能不能加名字的問題

來源：整理時(shí)間：2025-06-28 04:23:36 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，關(guān)于房產(chǎn)證持有人能不能加名字的問題
2，房屋產(chǎn)權(quán)證上能否加個(gè)名字
3，房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
4，房產(chǎn)證上可以加我的名字嗎
5，房產(chǎn)證上是否可以添名字
6，房產(chǎn)證是否可以加姓名

1，關(guān)于房產(chǎn)證持有人能不能加名字的問題

只要產(chǎn)權(quán)人同意可以加名字

關(guān)于房產(chǎn)證持有人能不能加名字的問題

2，房屋產(chǎn)權(quán)證上能否加個(gè)名字

去產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)，您可以辦理一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個(gè)人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)。一般來說，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)共有人的人數(shù)是沒有特別限制的，但是規(guī)定：一般的產(chǎn)權(quán)共有人必須是直系親屬。關(guān)于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定。

首先，原本這個(gè)房屋應(yīng)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，并且協(xié)議離婚也將房屋所有權(quán)分得明細(xì)了，所以權(quán)責(zé)問題已經(jīng)解決。其次，國家稅務(wù)局對(duì)此亦有明確規(guī)定：對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。也就是說，還是需要去辦理50%產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只是稅費(fèi)上面可以不收取契稅，一般現(xiàn)在的契稅是過戶部分評(píng)估價(jià)值的2%~3%。當(dāng)然，看你們那里的過戶稅費(fèi)是怎么收取的，其他費(fèi)用當(dāng)然還是要給。

3，房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)

如果房主準(zhǔn)備在自己的房產(chǎn)證上加上他人的名字，需要準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。工本費(fèi)是、貼花費(fèi)、制圖費(fèi)等。最后等待10個(gè)工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上加名字詳細(xì)步驟如下：1、準(zhǔn)備相關(guān)證件：如果房主準(zhǔn)備在自己的房產(chǎn)證上加上他人的名字，那么在加名字之前有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。2、收費(fèi)：不管是買房還是房產(chǎn)證上加名字，不同的地區(qū)收費(fèi)也是不同的，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，然后房管局大廳自助機(jī)叫號(hào)等待辦理。大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，也許款項(xiàng)有出入，以各城市相關(guān)部門收費(fèi)現(xiàn)場為準(zhǔn)。3、辦證約需要10個(gè)工作日：在房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)并不是特別復(fù)雜，在辦理好上面的內(nèi)容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10個(gè)工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)

4，房產(chǎn)證上可以加我的名字嗎

可以加，主要是看你妹妹是否同意，要是同意可以加。

如果房子是一手房，在貸款沒批下來之前，可以要求發(fā)展商加上你的名字重簽商品房買賣合同（但需發(fā)展商同意并繳納一定的手續(xù)費(fèi)），如*款已經(jīng)批下來了，就只能房產(chǎn)證辦下來還清貸款后，把你妹妹的部分產(chǎn)權(quán)通過贈(zèng)與或買賣的方式轉(zhuǎn)到你名下（需再繳納交易稅費(fèi)）。房子是二手房在未辦理過戶手續(xù)之前都可以重簽買賣合同。如已辦理過戶手續(xù)，則房產(chǎn)證辦下來，還清貸款后，通過贈(zèng)與或買賣的方式轉(zhuǎn)到你名下（需再繳納交易稅費(fèi)）。

如果需要加名字先和家人協(xié)商好各占多少產(chǎn)權(quán) 如果你要占10%的產(chǎn)權(quán) 你所繳納的稅費(fèi)是按正常過戶稅費(fèi)全額的10%征收如此類推如果是夫妻加名字則只收工本費(fèi)等很少的一部分費(fèi)用

可以辦但是首先要和房開公司的人熟悉就可以了，首先辦理退房手續(xù)，在重新簽訂購房合同就可以了

要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣

是你媽媽給她自己賣的房子吧，為什么不寫你媽媽自己的名字呢，寫你妹妹的不合理，你可以跟他提出來嘛！而且據(jù)我所知現(xiàn)在再改很麻煩了，因?yàn)橐话阈路吭谫徺I時(shí)就會(huì)登記房產(chǎn)證用誰的名字，你們那個(gè)房子的證應(yīng)該正在辦理當(dāng)中的，現(xiàn)在改不了了，只能等證下來后再改，要多花幾千快錢的。

5，房產(chǎn)證上是否可以添名字

可以加名字，但不是夫妻相當(dāng)于買賣房產(chǎn)份額。如賣二分之一、三分之一份額。除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費(fèi)外，其它更名、加名、去名手續(xù)都如過戶一樣。二手房過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費(fèi)，房產(chǎn)中介費(fèi)及新房入住費(fèi)和維修基金款在內(nèi)。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

是的，可以添加。出工本費(fèi)就好了。其實(shí)加名字真是很惡心啊。你說呢

6，房產(chǎn)證是否可以加姓名

添加流程：本人攜帶身份證、房產(chǎn)證，共有人攜帶身份證，共同去房屋所在地房產(chǎn)交易中心辦理。如果您覺得我的回答對(duì)您有幫助的話，希望您能在右上角點(diǎn)贊并且采納，十分感謝。

一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字費(fèi)用　　1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字　　夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。　　2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女或父母的名字　　如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。二、有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程　　1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。　　2、如*款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如*款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字　　如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要?！　?、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件?！　?、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

可以加，加不同人的名字，方法不一樣，收費(fèi)也不同。比如加夫妻另一方的名字，那么只用繳納基本的費(fèi)用，但是加夫妻以外人的名字，那么就要按照過戶的費(fèi)用來收。

婚后買的財(cái)產(chǎn)，不論寫的是配偶哪一方的名字，都算夫妻共同財(cái)產(chǎn)（另有約定除外，這里不考慮）。房產(chǎn)證上還有子女的名字，則子女也有部分產(chǎn)權(quán)，在離婚時(shí)子女的這部分不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，要先分給子女。剩下的夫妻平分。子女結(jié)婚時(shí)，父母都在，房產(chǎn)證上名字沒動(dòng)，也沒任何其他約定，則屬于子女的部分為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該子女離婚時(shí)不需要分給對(duì)方。父母那部分，如父母去世，作為遺產(chǎn)繼承，算婚姻存續(xù)期間一方繼承取得的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)婚姻法第十七條和十八條的規(guī)定，除非父母遺囑有明確說明，否則該子女繼承的部分算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在該子女離婚時(shí)要按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

要在當(dāng)前房產(chǎn)證人的同意下才能加

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1，關(guān)于房產(chǎn)證持有人能不能加名字的問題

2，房屋產(chǎn)權(quán)證上能否加個(gè)名字

3，房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)

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