如果房子現(xiàn)在有房產(chǎn)證，過(guò)戶就是二手房的手續(xù)。五年內(nèi)，辦理房產(chǎn)證需要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅，2%的個(gè)人所得稅，1.5%的契稅。五年后繳納2%的個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證繳納1.5%的契稅。但是二手房過(guò)戶手續(xù)特別麻煩。如果找中介公司幫忙，還需要一部分手續(xù)費(fèi)。購(gòu)房 合同是房產(chǎn)證的前身，有效期只有兩年。辦理完房產(chǎn)證購(gòu)房 合同，就沒有法律-0了。

當(dāng)事人以合同 book 合同形式訂立的，自雙方簽字或蓋章時(shí)成立合同。根據(jù)第-2號(hào)法律成立，該法律自成立之日起生效。法律，行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)方能生效的，依照其規(guī)定。我會(huì)詳細(xì)回答你關(guān)于購(gòu)房agreement-3效力的問(wèn)題。1.購(gòu)房是否有約定-3效力1購(gòu)房是法律/。依法成立的購(gòu)房協(xié)議合法有效。一旦雙方簽字或蓋章合同，則創(chuàng)建法律 效力，并受法律 /保護(hù)；如果簽訂購(gòu)房協(xié)議后未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則權(quán)屬不發(fā)生變化。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，已經(jīng)依法登記并發(fā)生效力；未經(jīng)注冊(cè)，不會(huì)發(fā)生效力，除非法律另有規(guī)定。依法屬于國(guó)家所有的自然資源可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同自合同設(shè)立時(shí)生效，但法律另有約定或者當(dāng)事人另有約定的除外；不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不影響合同 效力。

法律解析:根據(jù)法律、購(gòu)房 合同 Copy的規(guī)定，雙方簽字履行的，符合法定生效條件的才有效，法定生效條件為:/123。結(jié)論購(gòu)房 合同是真實(shí)的意志表達(dá)；不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗；生效的其他法定條件等。房屋復(fù)印件合同is-3效力，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照協(xié)議全面履行各自的義務(wù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條法律符合下列條件的，該行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人可以采用書面、口頭或者其他形式訂立合同。書面形式是指書籍、信函、電報(bào)、電傳、傳真以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

-1合同在民法典中，符合以下條件:1。法律 -0/.2.購(gòu)房-2/形式符合法律相關(guān)要求；3.簽字購(gòu)房-2/當(dāng)事人意思表示真實(shí)；4.簽字購(gòu)房-2/當(dāng)事人為具有相應(yīng)民事行為能力的人；5.其他合法有效的條件?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人可以采用書面、口頭或者其他形式訂立合同。書面形式是指書籍、信函、電報(bào)、電傳、傳真以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。可以通過(guò)電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式有形地表達(dá)內(nèi)容的數(shù)據(jù)電文。，并且可以隨時(shí)檢索，都被視為書面形式。

一般來(lái)說(shuō)，如果賣方是完全民事行為能力人或具有資格的法人，賣方合法擁有所售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，買方是完全民事行為能力人或具有資格的法人，那么雙方通過(guò)平等協(xié)商自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議是合法有效的。購(gòu)房1234449.但是，購(gòu)房 合同如果存在以下情況則無(wú)效:1。該房屋被依法查封。2.房屋已抵押，出賣人不能按約定解除抵押。

4.房屋有其他共有人，共有人不同意出售。5.房屋出租給他人的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，主張其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同 Law [合同成立時(shí)間]第三十二條以合同書的形式訂立的，應(yīng)當(dāng)由雙方簽字或者蓋章合同。第四十四條[-2/]依法設(shè)立的合同，自設(shè)立時(shí)生效。法律，行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)方能生效的，依照其規(guī)定。

法律解析:購(gòu)房合同With法律效力，需要滿足以下條件:1 .簽約。二，購(gòu)房-2/內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表達(dá)；三。購(gòu)房-2/不違反法律以及社會(huì)公共利益，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第465條依法設(shè)立合同并受法律保護(hù)。依法成立的合同僅對(duì)當(dāng)事人具有約束力，但法律另有規(guī)定的除外。