法律分析:一般來(lái)說(shuō)，合同上限違約金不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但如果過(guò)高或過(guò)低，可以要求法院減少或增加。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由要求減少的，應(yīng)當(dāng)將違約金超過(guò)30%造成的損失作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)減少，這是對(duì)過(guò)度合同法違約金的評(píng)論。法律依據(jù):中華人民共和國(guó)第577條民法典。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金或者利息，或者未履行其他貨幣義務(wù)的，對(duì)方可以要求支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損害賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違反合同所造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的損失。

違約金應(yīng)該沒(méi)有法律依據(jù)不能高于30%。如果某個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目出了問(wèn)題，違約金幾百萬(wàn)，幾千萬(wàn)的賠償很正常。違約金最多不能超過(guò)30%的法律依據(jù)是基于中華人民共和國(guó)(PRC) 民法典中的規(guī)定，主要是為了防止對(duì)方通過(guò)違約行為故意從違約金中獲取天價(jià)，從而造成市場(chǎng)秩序的失衡。根據(jù)這一規(guī)定，可以知道違約金的最高限額不能超過(guò)對(duì)方實(shí)際發(fā)生的損失金額。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕痤~違約金，也可以約定因其違約而產(chǎn)生的損害賠償金額的相應(yīng)計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金超過(guò)造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人遲延履行約定的違約金的，違約方在支付違約金后還應(yīng)履行相關(guān)債務(wù)問(wèn)題。

法律的主觀性:1。甲方違法合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)甲方不支付違約金時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決合同糾紛，當(dāng)然是最好的。我們建議各方盡量和平解決，盡量牽制對(duì)方利益，以達(dá)到和解的效果。(2)甲方不支付違約金時(shí)，向法院起訴是主張賠償?shù)闹匾緩?，因?yàn)榉ㄔ菏芾淼膶徟袥Q定具有法律約束力。該法規(guī)定“民法典”第577條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二。合同約定違約金過(guò)高或過(guò)低的處理標(biāo)準(zhǔn)，按照合同當(dāng)事人約定的違約金或違約金的計(jì)算方法，按照民法典的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。應(yīng)按照以下原則處理:1 .當(dāng)事人未提出合同中約定的違約金calculation標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)calculation違約金認(rèn)定。

首先從協(xié)議上有約定。一般購(gòu)房合同會(huì)約定開(kāi)發(fā)商逾期違約金的計(jì)算方法和支付條款。預(yù)售合同約定違約金-3/的，按照合同約定違約金-3/付款違約金辦理。這里需要注意的是，如果違約金計(jì)算為標(biāo)準(zhǔn)，支付的房?jī)r(jià)包含首付和貸款，而不僅僅是首付。其次，如果沒(méi)有約定，就是合法的。合同無(wú)約定的，根據(jù)逾期履行天數(shù)和逾期貸款利息確定違約金的金額。

當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由要求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)損失的30%作為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金造成損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定違約金額。這里需要注意的是，開(kāi)發(fā)商違約不能以消費(fèi)者沒(méi)有損失為借口。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償金額的計(jì)算方法。

違約金一般等于違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，數(shù)額不宜過(guò)大，最高不超過(guò)實(shí)際損失的120%至130%。如果協(xié)議中沒(méi)有寫明，雙方可以協(xié)商。協(xié)議中注明違約金的，一般按照協(xié)議執(zhí)行?！痉山馕觥慨?dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償金額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

合同雙方對(duì)違約金有約定的，按合同約定辦理。如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金，違約金，一般等于違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，如果雙方約定違約金和定金，當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或定金條款。賠償范圍:損失一般包括財(cái)產(chǎn)的毀損、減少和滅失，為減少或者消除損失而發(fā)生的費(fèi)用，以及合同能夠履行所能獲得的利益(在國(guó)際買賣合同中，指利潤(rùn))。