商品房買賣合同商品房買賣合同的司法解釋規(guī)定是什么？商品房買賣合同爭議的法律規(guī)定有哪些商品房買賣-2/爭議的法律規(guī)定有:因開發(fā)商的過錯，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不能維。

法律解析:商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定: (一)當(dāng)事人的名稱和住所；？(2) 商品房基本情況；(3)-0/的銷售方法；(4) 商品房價格和總價的確定方法、支付方式和支付時間；(五)交貨條件和日期；(六)裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施交付承諾及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任；(八)公共配套建筑的所有權(quán)；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜；？

法律分析:1。商品房的賣方一般為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商注冊號、住所、聯(lián)系方式等基本信息。如果買方是法人或其他組織，也應(yīng)注明。如果是自然人，應(yīng)注明其姓名、身份證號、住址和聯(lián)系方式。二。商品房基本信息首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓文號合同、土地使用權(quán)證書或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書文號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證。如果是預(yù)售商品房，還應(yīng)寫明其預(yù)售許可證的編號。

其他裝修、裝飾等?？梢杂僧?dāng)事人自由約定。三。價格及支付方式:商品房的價格包含單價和總價?？們r可以按樓、套房、單元計價，無論-0實際面積與約定面積是否有誤差，其價格都不會調(diào)整。單價依據(jù)商品房面積，分為建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積三種方式。

法律的主觀性:我國城市房地產(chǎn)土地管理法，房屋買賣協(xié)議應(yīng)書面簽訂合同。一方面，房子的價值比較大。為了保護雙方的合法權(quán)益，寫合同比較合適。另一方面，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中，需要攜帶買賣協(xié)議到產(chǎn)權(quán)中心辦理過戶手續(xù)。所以一般情況下，房子買賣-2/都需要有書面協(xié)議。法律客觀性:第十六條商品房銷售管理辦法商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面形式商品房-1合同。

(2) 商品房基本情況；(3)-0/的銷售方法；(4) 商品房價格和總價的確定方法、支付方式和支付時間；(五)交貨條件和日期；(六)裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施交付承諾及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任；(八)公共配套建筑的所有權(quán)；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜；

法律解析:商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；(2) 商品房基本情況；(3)-0/的銷售方法；(4) 商品房價格和總價的確定方法、支付方式和支付時間；(五)交貨條件和日期；(六)裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施交付承諾及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任；(八)公共配套建筑的所有權(quán)；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜；(十一)爭議解決的方法；(十二)違約責(zé)任；(十三)雙方約定的其他事項。