房產(chǎn)估值的影響因素有哪些2，房屋價值評估3，如何對自己的房屋估價4，二手房估價的方法和影響因素都有哪些5，房屋評估下價格6，怎么對房子估價1，房產(chǎn)估值的影響因素有哪些供求狀況自身條件環(huán)境因素人口因素經(jīng)濟因素社會因素行政因素心理因素其余因素————萬馬樓世房產(chǎn)估值可不是隨便寫的，需要具備評估資質(zhì)的評估公司現(xiàn)場看房，評估師根據(jù)評估法評估才行。2，房屋價值評估x房產(chǎn)價格評估（含拆遷分類評估）：100萬元以下（含100萬元）按評估貫5‰收取。100萬元以上—500萬元按評估費的2.5‰收取。以上費用均按湘價服...

計算公式如下:1。房屋重置全值(原值)房屋總建筑面積×房屋重置單價房屋增減值2，--0/新度(%)3，房屋計提折舊房屋重置全值(原值)房屋現(xiàn)值(凈值)4，年折舊額。完全重置價值(原值)×100%使用年限房屋耐久年限×評估數(shù)房屋成新率(%)中介評估采用“市場比較法”，即選擇與被評估人房屋在區(qū)位、權(quán)利、身體條件等方面相同。1、評估價高于成交價利弊有哪些二手房評估價是什么意思二手房是現(xiàn)在樓市非常熱門的一類房屋。由于其性價比高，二手房周邊配套相對新房更成熟，位置和地段通常也不錯。很多購房者在購買二手房之前，都會對...