抵押權中最高額抵押什么意思就是設定一個最高抵押值，超過這個值的部分，不以抵押物價值擔保以抵押物價值為限，對于被擔保的債務人一定期限內發(fā)生的債務以合同約定的限額承擔責任。例如，我有一棟房子，價值100萬，擔保你在1個月內與別人連續(xù)發(fā)生的30萬以內的債務的清償責任。如果你超過30萬了，則我不再負責。這就是最高額抵押，和擔保法上的最高額保證類似，只不過這個多了個抵押物，保證是人保，即以人的全部財產作為擔保，而抵押為物保，有抵押物為依托，更能維護抵押權人的利益。{0}2，最高額抵押和一般抵押有什么區(qū)別法律分析...

房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)《鉆誠擔保》北京房產抵押貸款申請材料及流程：1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產狀況證明；（3）抵押房屋的產權證明；（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產抵押貸款擔保具體流程：（1）客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；（2）找到我們鉆誠擔保抵押貸款擔保經(jīng)辦...

抵押的房產能賣買嗎能賣，但是你要確保買方知道房子存在抵押，將抵押的債務提前還清，將抵押權消滅，而且要抵押權人知情并愿意這樣做，房屋就可以自由買賣了被抵押的房產肯定不能買賣，除非你先解除抵押才能進入市場，不然的話會有法律糾紛的。{0}2，抵押的房產可以買賣嗎抵押后的房屋可以買賣，但是要符合下列要求才可以買賣，若要買賣已經(jīng)抵押的房屋，需要征得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，那么就可以買賣已經(jīng)抵押的房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登...

有爭議的房屋抵押無效法院案例買賣合同無效，看因何原因導致合同無效，相關財產應恢復原狀，導致合同無效方應對無過錯方的損失承擔賠償責任。另外，針對房產抵押的問題，請進一步明確！效力待定、房產爭議產權歸屬疑問；二、院判決房產歸告所抵押合同效；否則效事實房產抵押必須進行項權證登記抵押權自抵押合同效設立；未經(jīng)登記抗善意第三{0}2，經(jīng)過公正的抵押合同如何通過法院認定無效那還要公正干啥？如果你能舉證公證雙方刻意隱瞞誤導了關鍵事實，那就要首先舉證，并訴至法院撤銷公證，然后再舉證起訴合同無效，否則合同不能撤銷。按照擔...

抵押給銀行的房子可以過戶嗎你好，可以過戶，前提要提前約你貸款銀行預約還款，還完貸款然后銀行幫你到房管局注銷，把產證還給你．完了才能和下家進行過戶手續(xù){0}2，房產抵押狀態(tài)能過戶嗎房地產抵押可以過戶，但必須得到抵押權人的同意。根據(jù)我國有關法律，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并登記抵押權變更。抵押權轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部...

被抵押的房子到期了錢沒還上怎么辦北京輝同資產提示您：您需要按照合同條款履行您的義務，否則房屋會被抵押掉，剩余還款也會反回給您{0}2，房產抵押貸款還不上怎么辦在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時候，有時所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時間內，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。還有一個...

房產證抵押貸款協(xié)議書怎么寫這個和一般的抵押合同沒多大區(qū)別，只不過是房產證抵押。有這個抵押合同范本。你只是把自己箱要補充的條款或說明加進去就可以了。具體普法網(wǎng)或自己去新華書店買一本合同范本就都有了。您好，建議委托律師起草協(xié)議您好，建議委托時起草協(xié)議一般般不知道{0}2，最新房屋抵押借款協(xié)議書范本最新房屋抵押借款協(xié)議書范本1抵押借款人(以下簡稱甲方):抵押權出借人(以下簡稱乙方):甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借...

請問如果自己的房子抵押了還能賣給別人嗎能，但要經(jīng)抵押權人同意，否則的話，除非買受人代為清償債務消滅抵押權，那么雙方簽署的買賣協(xié)議才會有效。譽坤律師事務所參考：《中華人民共和國物權法》第一百九十一條規(guī)定解讀已經(jīng)抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：提前還清貸款房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產權。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)。2辦理轉按揭貸款這種方法是變更房產的抵...

抵押人對抵押物價值的減少無過錯的抵押權人有權在抵押人因損害而比如抵押人把一幢房子抵押給債權人，結果地震房子塌了，地震屬于不可抗力，抵押人沒有過錯，按說抵押物沒了，抵押權也就沒了，債權人不能要求抵押人補充抵押物。但是這幢房子抵押人買了保險，那么債權人有權要求抵押人把獲得的保險賠償押給債權人作為新的擔保。{0}2，關于抵押權看其是否辦理了抵押登記，不過這種在銀行貸款的抵押一般都是登記了的。因為其是物權所以優(yōu)先于債權，且在企業(yè)破產時還享有別除權。其他債權中，工程價款-職工工資-國家稅收-租金等依次優(yōu)先。1,...

住房抵押貸款到期無力還款怎么辦等著被銀行起訴咯，然后就是凍結資產，有不動產就封存，然后拍賣抵債。銀行可以申請法院拍賣房子還貸款.銀行的錢是儲戶的,你不還貸款,損害的是別人的利益.{0}2，抵押貸款到期還不上怎么處理的會賣掉你的抵押物樓下這個是騙子，已經(jīng)騙了很多人了。樓主小心銀行的話，可以找過橋資金，民間的話，你找抵押人商量看怎么解決吧如果是抵押房子的話人家就會要了你的房子{1}3，房屋抵押貸款還不上怎么辦房屋抵押貸款還不上有兩種解決方法：1.向貸款機構尋求幫助建議那些還款能力不足的借款人，可以在貸款即...