經(jīng)營(yíng)實(shí)體，開(kāi)實(shí)體店需要具備哪些條件要辦哪些證件

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-07-01 21:33:31 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，開(kāi)實(shí)體店需要具備哪些條件要辦哪些證件
2，開(kāi)實(shí)體店要具備哪些
3，開(kāi)實(shí)體店需要什么手續(xù)
4，什么叫經(jīng)營(yíng)實(shí)體啊寫(xiě)一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體的報(bào)告要從哪些方面入手啊
5，開(kāi)實(shí)體店步驟開(kāi)一個(gè)實(shí)體店的步驟需要哪些方面的證要辦問(wèn)
6，急開(kāi)實(shí)體店的流程

1，開(kāi)實(shí)體店需要具備哪些條件要辦哪些證件

首先是準(zhǔn)備你所租店面的租賃合同（復(fù)印件）、房屋產(chǎn)權(quán)證（可用復(fù)印件）、身份證（復(fù)印件）、登記照片四張到所在地工商局填寫(xiě)相應(yīng)表格辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，一般情況下只要七個(gè)工作日左右，辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照后再到稅務(wù)局（國(guó)稅、地稅）去辦理《稅務(wù)登記證》，由稅管員為你定每個(gè)月的應(yīng)繳稅額（一般是根據(jù)你門(mén)面的地理位置和大?。?，由于地域不同具體數(shù)額可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)。以上方式為辦理“個(gè)體經(jīng)營(yíng)”。

開(kāi)實(shí)體店需要具備哪些條件要辦哪些證件

2，開(kāi)實(shí)體店要具備哪些

我開(kāi)過(guò)小店有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn) 跟你說(shuō)下吧先租房租好后拿著相關(guān)合同去工商去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照省錢(qián)的做法先裝修等裝修好了再去申請(qǐng) 裝修錢(qián)要去該地區(qū)城管哪里申請(qǐng)裝修證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理后30天內(nèi)去國(guó)稅地稅辦理相關(guān)手續(xù) 號(hào)了后你就可以開(kāi)業(yè)了~~~

資金

要去工商部門(mén)注冊(cè)和去稅局登記就可以了

租房、工商稅務(wù)登記

開(kāi)實(shí)體店要具備哪些

3，開(kāi)實(shí)體店需要什么手續(xù)

準(zhǔn)備好錢(qián)，選店鋪，交租金，釘貨柜，進(jìn)貨，開(kāi)店就要個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證（要交稅的，建議不……）

主要是要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記您需要辦理一個(gè)體戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可 1.需準(zhǔn)備店面房產(chǎn)證復(fù)印件,(是租的房子還要租房協(xié)議書(shū)) 2.身份證復(fù)印若干張 ,一寸照片若干張. 3.到當(dāng)?shù)毓ど趟觐I(lǐng)表格辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 4.再到稅務(wù)所辦稅務(wù)登記證,現(xiàn)在好象還得辦行業(yè)代碼證,在質(zhì)檢局。 5.拿到稅務(wù)登記證后申請(qǐng)發(fā)票, 發(fā)票申請(qǐng)分2種:第一,按定稅方法,即每月不管有沒(méi)有營(yíng)業(yè)額都是每月交納相同的稅額;第二是根據(jù)開(kāi)具發(fā)票的金額每月按稅率繳稅 6.整個(gè)過(guò)程收費(fèi)大概在500元左右,時(shí)間大概是15-30天,這個(gè)各地不同的

4，什么叫經(jīng)營(yíng)實(shí)體啊寫(xiě)一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體的報(bào)告要從哪些方面入手啊

1.經(jīng)營(yíng)實(shí)體通常是指實(shí)體經(jīng)濟(jì)一般指有固定資產(chǎn)--房屋建筑物、機(jī)械設(shè)備、原輔材料、半成品和產(chǎn)成品。通過(guò)公司或經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)人以制造加工運(yùn)輸?shù)扔袑?shí)際資產(chǎn)且可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體統(tǒng)稱(chēng)為經(jīng)營(yíng)實(shí)體。例如：制造加工工廠；貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)；餐飲飯店；非經(jīng)營(yíng)實(shí)體如：會(huì)計(jì)師事務(wù)所；律師所等服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.寫(xiě)經(jīng)營(yíng)實(shí)體報(bào)告應(yīng)針對(duì)某個(gè)實(shí)體的特點(diǎn)來(lái)寫(xiě)。比如：總產(chǎn)值；銷(xiāo)售收入；利潤(rùn)稅金；成本等各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；環(huán)保安全和對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)；材料成品和投資規(guī)模；工藝技術(shù)生產(chǎn)流程；等方面。還可以咨詢(xún)其他專(zhuān)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究人員討論此問(wèn)題。追問(wèn)：基本按制造或加工工廠的可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書(shū)里面那些條款按實(shí)體的基本情況來(lái)完善應(yīng)可以。比如煉鐵項(xiàng)目：主要原材料為鐵礦粉、焦炭加工酸、堿半成品后通過(guò)按比例裝入高爐，爐內(nèi)氧化還原反應(yīng)和一定比例的酸堿度達(dá)到渣鐵分離產(chǎn)生鐵水等。

5，開(kāi)實(shí)體店步驟開(kāi)一個(gè)實(shí)體店的步驟需要哪些方面的證要辦問(wèn)

最起碼需要辦的證件包括，到工商部門(mén)申請(qǐng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，分別到地稅局、工商局申請(qǐng)《稅務(wù)登記證》，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要去決定是否到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理局辦理《組織機(jī)構(gòu)代碼證》另外，部門(mén)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要先取得前置許可審批文件才能辦到《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，例如賣(mài)煙需要取得《煙草零售經(jīng)營(yíng)許可證》，賣(mài)食品需要《食品流通許可證》，做餐飲需要取得《餐飲經(jīng)營(yíng)許可證》等等

一、產(chǎn)品定位：同城搜鋪網(wǎng)建議您：選址前，要想明白你的產(chǎn)品定位，消費(fèi)人群是誰(shuí)？說(shuō)到產(chǎn)品定位，就是對(duì)你銷(xiāo)售的產(chǎn)品屬性進(jìn)行歸類(lèi)定位，錨準(zhǔn)消費(fèi)人群。如：鴨脖、甜點(diǎn)、奶茶、花甲米線、串串等小吃之類(lèi)的，這一類(lèi)的產(chǎn)品屬于休閑，年輕化人群。我們的消費(fèi)群體大多數(shù)是年輕人，那么我們選店鋪首選應(yīng)該是商場(chǎng)周邊，小吃街，步行街，學(xué)校附近。如果是傳統(tǒng)餐飲之類(lèi)的，消費(fèi)群體大多數(shù)為周邊穩(wěn)定住戶(hù)或者上班族，那么選址就適合選在居民集中的小區(qū)中間街道住宅底商或商鋪，商業(yè)區(qū)、街區(qū)、寫(xiě)字樓附近。同城搜鋪網(wǎng)總結(jié)出來(lái)有三個(gè)問(wèn)號(hào)：賣(mài)什么？賣(mài)給誰(shuí)？人在哪里？明確回答了這三個(gè)問(wèn)題，我們選址也就明晰了。二、店鋪分析:同城搜鋪網(wǎng)建議大家在考察店鋪時(shí)，要做到三觀察：（一）觀察人流經(jīng)過(guò)店鋪的頻次，即人流量。餐飲一般是飯前節(jié)點(diǎn)去觀察，如中午12點(diǎn)前后，晚上18點(diǎn)前后。（二）觀察左右隔壁店鋪或整條街道的行業(yè)差異化。如果你做餐飲，我們知道，餐屬于行業(yè)聚集化經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就屬于行業(yè)差異化太大，不適合開(kāi)餐飲店；如果左右隔壁是生鮮水果，中小型超市、休閑娛樂(lè)等行業(yè)就可以互補(bǔ)引流。（三）觀察交通便利性：1、選址十字路口或者三叉路口，店鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的店鋪，提高了受關(guān)注度，并且可以在雙面都設(shè)門(mén)，讓顧客更方便進(jìn)入，就是我們常說(shuō)的金角銀邊的金角雙門(mén)面店，屬于稀缺資源，遇見(jiàn)果斷拿下！2、店鋪的門(mén)臉，要盡量朝向客源主流量來(lái)的方向，比朝向客流量去的方向要好。3、在兩面都是商鋪的人行街區(qū)（街巷）臨街店鋪中，選擇黃金分割點(diǎn)的位置最佳，比如在格局和面積相同的一排店鋪中，不要選擇最兩頭的店鋪（便利店除外），也不要選擇最中間的店鋪，應(yīng)該選擇兩頭第二三個(gè)店至中間靠近一邊位置的店。4、門(mén)口為主干道大馬路，雙向四車(chē)道以上，中間有隔離帶，過(guò)馬路不便，距離交叉路口超過(guò)五十米以上，車(chē)流速度比較快且無(wú)法停車(chē)，門(mén)口人行道過(guò)寬（5米以上），或者過(guò)窄（2米以下），都會(huì)影響餐飲店的客源，交通便捷度低，不建議選。如果店鋪背后有一定規(guī)模的居住群或者商業(yè)區(qū)，也可以彌補(bǔ)這個(gè)缺陷，可選。5、門(mén)口為兩車(chē)道或者不設(shè)黃實(shí)線的雙向一車(chē)道、中間沒(méi)有隔離帶，車(chē)流行駛較慢，距離交叉路口在30米以?xún)?nèi)、門(mén)口人行道在3米以上，為較佳的位置，交通便捷度高，建議選。6、公交車(chē)站臺(tái)附近，是比較好的選擇，可以針對(duì)乘坐公交來(lái)往的客源，設(shè)置一些快捷實(shí)惠的小吃類(lèi)店。7、商場(chǎng)商鋪，電梯口的商鋪未必好，顧客是來(lái)逛街的，總得逛逛吧，所以建議選擇中間、拐角商鋪，但不要選擇死角。8、小區(qū)底商，如果是靠小區(qū)內(nèi)的人群消費(fèi)，要選擇人流主門(mén)附近，注意是人流量的主門(mén)，小區(qū)的正門(mén)未必是人流的主門(mén)，要觀察分清。如果是既有小區(qū)內(nèi)的消費(fèi)人群又有街道人流，綜合上述考慮。9、商業(yè)街區(qū)/步行街，優(yōu)選人流量來(lái)的方向和中央?yún)^(qū)域的商鋪，人流去的方向可以做百貨小件商品銷(xiāo)售，小吃等。同城搜鋪網(wǎng)選址口訣金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要。天橋隔檔與車(chē)道，擋財(cái)擋運(yùn)擋客流。門(mén)前最好平街面，店前高梯要減分。人流不等于客流，旺街不等于旺鋪。低租金，高轉(zhuǎn)讓?zhuān)ба溃芙?jīng)營(yíng)，就是投入不輕松。高租金，低轉(zhuǎn)讓?zhuān)套馄诖紊倘Γ酗L(fēng)險(xiǎn)，要可控。商業(yè)區(qū)，耗多金，社區(qū)門(mén)店要中心。陰陽(yáng)街道要分清，西曬鋪面要慎重。同類(lèi)品牌勒咽喉，商超負(fù)一不能行。異形店鋪謹(jǐn)慎選，社區(qū)店鋪兼護(hù)理。周邊商住兩形態(tài)，客戶(hù)交叉為最宜。店鋪前世與今生，轉(zhuǎn)手原因要較真。店鋪門(mén)頭避遮掩，低于2.5米需謹(jǐn)慎。店鋪產(chǎn)權(quán)要明晰，簽約確權(quán)見(jiàn)房東。三、店面評(píng)價(jià):餐飲選址最重要的一點(diǎn)就是先找物業(yè)管理處明確這個(gè)鋪?zhàn)涌刹豢梢宰霾惋嫞朗欠衲芡ㄟ^(guò)，有無(wú)天然氣和上下水。記得是物業(yè)不是房東，房東告訴你的未必準(zhǔn)確，他是為了把商鋪?zhàn)獬鋈?。不然合同簽了租金交了，甚至店鋪都裝修了，卻發(fā)現(xiàn)有消防或其他資質(zhì)（執(zhí)照環(huán)保衛(wèi)生等）通不過(guò)的”硬傷“，那就麻煩了，損失大了。當(dāng)我們找到商鋪后，如何去評(píng)估這個(gè)商鋪是否符合我們開(kāi)店？同城搜鋪網(wǎng)建議從以下四個(gè)方面去考慮。（一）店面顯眼度，正常一個(gè)好的店面應(yīng)該是從各個(gè)方向都能一眼看到，也就是我們俗稱(chēng)的金角。所以要注意店面門(mén)前的隔離帶，綠化等遮擋物。（二）到達(dá)便利，很容易就能到的位置，直接的路線就可以到達(dá)。比如，你的店是在路邊，但是門(mén)前有個(gè)隔離帶，必須走過(guò)50米外的路口繞過(guò)來(lái)，這樣就是有阻礙的。是否有阻礙？是否需要折返？路過(guò)是否可以停？這些都是考慮的要素。在非可直達(dá)的店址，很容易發(fā)生客群在尋找的途中，被其他店攔截。（三）可用性，房屋性質(zhì)是否屬于商業(yè)用途，是否能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照？有些商鋪是住宅的一層改成的，屬于住宅用房。在這樣的地方開(kāi)店，隨時(shí)都有會(huì)被停業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。比如，餐廳還要有環(huán)保部門(mén)許可、衛(wèi)生許可等，這些都有特別嚴(yán)格的規(guī)定。一定要有房產(chǎn)證，這是最基本的保證。尤其是二房東轉(zhuǎn)讓?zhuān)雍芏?。在選用二房東的店時(shí)，一定要和房東溝通，確認(rèn)合同和房產(chǎn)證，防止欺詐。如果樓上有住宅樓一定要打電話去工商局，問(wèn)清楚該店鋪所在位置是否能辦理餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照。還有對(duì)于新的購(gòu)物中心一定需要消防驗(yàn)收合格證，才是合法的。以及有沒(méi)有租賃權(quán)，租期多久。（四）一個(gè)店鋪能做餐飲的基本條件規(guī)格要具備水電氣，后廚是否可以安裝排煙通道？面積根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)選擇。四、店鋪類(lèi)型臨街店、商場(chǎng)店、社區(qū)底商店優(yōu)劣對(duì)比同城搜鋪網(wǎng)提醒：店鋪類(lèi)型不一樣，優(yōu)劣不同，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不同，你可要琢磨明白了！（一）臨街店如岔道路口、主干道邊、輔干道邊等區(qū)域。優(yōu)勢(shì)：車(chē)流量大，人流量大。劣勢(shì)：（1）房租成本相對(duì)較高；（2）精準(zhǔn)客戶(hù)群比率較低；（3）到達(dá)便利性差；(4）視覺(jué)呈現(xiàn)度，如門(mén)頭醒目程度、落地海報(bào)水牌可擺放性、叫賣(mài)聲音等要求較高。（二）商場(chǎng)店（店中店）如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、大悅城等商業(yè)綜合體，店面多選在該區(qū)域負(fù)一層或4-6層。優(yōu)勢(shì)：人流較多，且多以飲食、服飾鞋包、日用百貨、娛樂(lè)為主。劣勢(shì)：（1）只能作為休閑類(lèi)的大型餐飲，一般經(jīng)營(yíng)高價(jià)位餐飲，無(wú)法做便宜小吃；（2）與正餐/休閑類(lèi)餐飲競(jìng)爭(zhēng)，壓力大；（3）房租較貴或營(yíng)業(yè)提點(diǎn)過(guò)高，經(jīng)營(yíng)成本大。（三）社區(qū)底商店小區(qū)周邊、菜市場(chǎng)周邊等。優(yōu)勢(shì)：經(jīng)營(yíng)成本低，區(qū)域人口密集，客戶(hù)群體定位精準(zhǔn)，更易培養(yǎng)回頭客。劣勢(shì)：（1）目標(biāo)客戶(hù)多為固定人群，銷(xiāo)量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色飲食為主；（3）努力提高自己的品質(zhì)和服務(wù)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，攬住回頭客。社區(qū)底商攬不住回頭客必是死路一條。五、商圈評(píng)價(jià)：選址選的就是商圈，商圈決定了你的客源（一）店鋪如果選在商場(chǎng)，群體寫(xiě)字樓，步行街等地方，這類(lèi)商圈人流量比較大，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)，品牌宣傳力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且產(chǎn)品的偏向性很大，在這里經(jīng)營(yíng)低價(jià)位的餐飲一般難存活。（二）店鋪如果選在常住人口密集度高的地方，如老城區(qū)，入住率高的商業(yè)住宅區(qū)，菜市場(chǎng)附近，這類(lèi)商圈消費(fèi)群體相對(duì)穩(wěn)定，容易積累回頭客，消費(fèi)主題明顯，店鋪?zhàn)饨疬m中。需要注意的是對(duì)品牌的宣傳有局限性，同行業(yè)比較多。（三）店鋪選在接近人口聚集的地方如公園，機(jī)關(guān)單位，火車(chē)站，汽車(chē)站等，這類(lèi)商圈人流量大，對(duì)于品牌的宣傳推廣力度高，但是注意的是目標(biāo)客戶(hù)少，客源相對(duì)不是很穩(wěn)定。（四）店鋪選在交通便利的地方如公交站，菜市場(chǎng)必經(jīng)之路，大，中型學(xué)校附近，此類(lèi)商圈人流量大，便于產(chǎn)品搭配，客源相對(duì)穩(wěn)定，購(gòu)買(mǎi)力也比較強(qiáng)，但是對(duì)品牌的宣傳有一點(diǎn)的局限性。同城搜鋪網(wǎng)提醒您【注意事項(xiàng)】：現(xiàn)在很多店鋪樓上都有住宅樓，而目前中國(guó)對(duì)環(huán)保的管理力度越來(lái)越大，加上很多城市會(huì)參選全國(guó)文明城市創(chuàng)建，那么這一年對(duì)餐飲辦證等影響也是很大，所以如果你選的店鋪樓上有住宅，那么你在簽租房合同之前一定要打電話去工商局或者自己跑一趟，把你選擇的店鋪位置（拍照）讓工商局查一下是否可以辦理餐飲類(lèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，很多人會(huì)有個(gè)誤區(qū)，就是看到隔壁左右有餐飲店開(kāi)業(yè)，誤以為這個(gè)地方是可以做的，其實(shí)不然，因?yàn)檎吣昴暝谧?，別人可能是以前辦理的，歷史問(wèn)題，所以建議大家一定要打電話或者跑一趟，確認(rèn)清楚在簽合同。六、簽合同注意事項(xiàng)：（一）產(chǎn)權(quán)明確，房屋產(chǎn)權(quán)，這個(gè)鋪?zhàn)拥降啄芊裾Ｗ赓U？（產(chǎn)權(quán)歸屬是否明確？有無(wú)被抵押？被質(zhì)押等事項(xiàng)）（二）訂金、定金（只要交錢(qián)千萬(wàn)記得留下書(shū)面收據(jù)或合同）很多人在看了商鋪之后，想租了，只是“想租了”，沒(méi)有最后確定，但是又怕別人租了自己租不到了，這時(shí)就會(huì)預(yù)付一些錢(qián)給房東，這個(gè)錢(qián)我們俗稱(chēng)為訂金。那么很多人不知道，訂金和定金在法律上是有很大區(qū)別的。訂金：就是租不租這個(gè)商鋪不能100%地確定，還未簽訂合同，沒(méi)有板上釘釘。訂金是預(yù)訂所付的錢(qián)，是當(dāng)事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明確的擔(dān)保性質(zhì)，這是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的錢(qián)作為擔(dān)保的方式，具有一定的法律效力。如果是承租人違約，是無(wú)權(quán)要求返還的。如果房東違約，把鋪?zhàn)幼饨o別人了，不租給你了，租客是可以要求房東雙倍返還的。定金：定，就是合同已經(jīng)簽訂了，板上釘釘了，對(duì)雙方都有強(qiáng)制性的約束力，定金是指合同一方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定，預(yù)先付給另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權(quán)擔(dān)保而存在的。在合同中，只要約定了定金條款，如果一方違約都要承擔(dān)與定金數(shù)額相等的損失。換句話說(shuō)，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱(chēng)為定金罰則。在商品房銷(xiāo)售中，定金罰則同樣適用。同城搜鋪網(wǎng)提醒：訂金與定金僅一字之差，但在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個(gè)規(guī)范的概念，在法律上具有一種預(yù)付款的性質(zhì)，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，合同如果寫(xiě)的是“訂金”，一方違約的，訂金只作為抵充房款，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額，而不是雙倍的返還。（三）是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓因?yàn)榇蠖鄶?shù)房東（大多數(shù)是商場(chǎng)，商業(yè)街房東）會(huì)在合同里面規(guī)定租賃期滿(mǎn)前，是不可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓的。所以大家在簽合同的時(shí)候一定要看清楚，是否可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)檫@個(gè)涉及日后承租人的自身利益。同城搜鋪網(wǎng)提醒：實(shí)體經(jīng)營(yíng)投資較大，經(jīng)營(yíng)不易，一定要爭(zhēng)取在合同上面寫(xiě)清楚：可以轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租。（四）租期內(nèi)和續(xù)租的漲幅問(wèn)題要明確很多人在簽租房合同時(shí)，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，卻沒(méi)有明確第二年，第三年房租漲幅問(wèn)題。正常情況下，如果你第一年生意做得好，或者周邊商圈做起來(lái)了，房東第一件事情就是漲房租，為了避免日后這些問(wèn)題出現(xiàn)，大家在首次簽合同的時(shí)候就要約定清楚逐年房租漲價(jià)漲幅的問(wèn)題。同城搜鋪網(wǎng)建議您明確以下三個(gè)問(wèn)題：1、租期內(nèi)，這三五年租金漲價(jià)漲幅問(wèn)題要寫(xiě)清楚，千萬(wàn)別嫌麻煩。2、這三五年的租期到了，要續(xù)租的漲價(jià)漲幅問(wèn)題也寫(xiě)清楚。3、因種種原因（在什么情況下？如大面積經(jīng)營(yíng)不景氣，整體商圈低迷下行，*影響嚴(yán)重等原因，可以協(xié)商降租）要降房租了，怎么個(gè)降法寫(xiě)清楚。

你好！營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證是必不可少的，然后就要看你的店具體是經(jīng)營(yíng)什么的，不同的行業(yè)有不同的證照我的回答你還滿(mǎn)意嗎~~

營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證是必不可少的，然后就要看你的店具體是經(jīng)營(yíng)什么的，不同的行業(yè)有不同的證照

6，急開(kāi)實(shí)體店的流程

開(kāi)店的流程是開(kāi)設(shè)新店時(shí)必須遵循的工作程序，其基本的流程如下： 1：制定新店發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃在尋找新的開(kāi)店機(jī)會(huì)時(shí)，通常有兩種選擇：一是在已有零售店的城市增設(shè)新的零售點(diǎn)；二是在還沒(méi)有開(kāi)發(fā)城市開(kāi)設(shè)新的零售點(diǎn)。第一種情況容易決策，而第二種情況通常需要一個(gè)較全面、系統(tǒng)的決策過(guò)程。對(duì)于個(gè)人投資者，開(kāi)店計(jì)劃往往更應(yīng)重視短期的經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)而不是長(zhǎng)遠(yuǎn)的開(kāi)店規(guī)劃。2：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，確定開(kāi)店意向進(jìn)行嚴(yán)密的市場(chǎng)調(diào)查，確定零售機(jī)會(huì)，決定開(kāi)店的意向，如開(kāi)店的數(shù)量、區(qū)域等。3：選擇開(kāi)店業(yè)態(tài)及零售店規(guī)模服裝鞋帽售業(yè)態(tài)種類(lèi)很多，從投資的角度看，有自我連鎖店、加盟店、一級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商模式等。從有無(wú)實(shí)體店鋪來(lái)看，有產(chǎn)品目錄直銷(xiāo)店、地鋪、店中店、服裝商貿(mào)城、服裝零售展、流動(dòng)攤檔等，服裝品牌企業(yè)也可根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)員的需要，選擇專(zhuān)營(yíng)店的形式。4：選擇開(kāi)店地域選擇開(kāi)店的地域時(shí)，通常要分析自己的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，先在競(jìng)爭(zhēng)較小的中心城市開(kāi)店，然后以此為軸心向周邊城市輻射，這是一種比較穩(wěn)妥的方法。

一、產(chǎn)品定位：同城搜鋪網(wǎng)建議您：選址前，要想明白你的產(chǎn)品定位，消費(fèi)人群是誰(shuí)？說(shuō)到產(chǎn)品定位，就是對(duì)你銷(xiāo)售的產(chǎn)品屬性進(jìn)行歸類(lèi)定位，錨準(zhǔn)消費(fèi)人群。如：鴨脖、甜點(diǎn)、奶茶、花甲米線、串串等小吃之類(lèi)的，這一類(lèi)的產(chǎn)品屬于休閑，年輕化人群。我們的消費(fèi)群體大多數(shù)是年輕人，那么我們選店鋪首選應(yīng)該是商場(chǎng)周邊，小吃街，步行街，學(xué)校附近。如果是傳統(tǒng)餐飲之類(lèi)的，消費(fèi)群體大多數(shù)為周邊穩(wěn)定住戶(hù)或者上班族，那么選址就適合選在居民集中的小區(qū)中間街道住宅底商或商鋪，商業(yè)區(qū)、街區(qū)、寫(xiě)字樓附近。同城搜鋪網(wǎng)總結(jié)出來(lái)有三個(gè)問(wèn)號(hào)：賣(mài)什么？賣(mài)給誰(shuí)？人在哪里？明確回答了這三個(gè)問(wèn)題，我們選址也就明晰了。二、店鋪分析:同城搜鋪網(wǎng)建議大家在考察店鋪時(shí)，要做到三觀察：（一）觀察人流經(jīng)過(guò)店鋪的頻次，即人流量。餐飲一般是飯前節(jié)點(diǎn)去觀察，如中午12點(diǎn)前后，晚上18點(diǎn)前后。（二）觀察左右隔壁店鋪或整條街道的行業(yè)差異化。如果你做餐飲，我們知道，餐屬于行業(yè)聚集化經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就屬于行業(yè)差異化太大，不適合開(kāi)餐飲店；如果左右隔壁是生鮮水果，中小型超市、休閑娛樂(lè)等行業(yè)就可以互補(bǔ)引流。（三）觀察交通便利性：1、選址十字路口或者三叉路口，店鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的店鋪，提高了受關(guān)注度，并且可以在雙面都設(shè)門(mén)，讓顧客更方便進(jìn)入，就是我們常說(shuō)的金角銀邊的金角雙門(mén)面店，屬于稀缺資源，遇見(jiàn)果斷拿下！2、店鋪的門(mén)臉，要盡量朝向客源主流量來(lái)的方向，比朝向客流量去的方向要好。3、在兩面都是商鋪的人行街區(qū)（街巷）臨街店鋪中，選擇黃金分割點(diǎn)的位置最佳，比如在格局和面積相同的一排店鋪中，不要選擇最兩頭的店鋪（便利店除外），也不要選擇最中間的店鋪，應(yīng)該選擇兩頭第二三個(gè)店至中間靠近一邊位置的店。4、門(mén)口為主干道大馬路，雙向四車(chē)道以上，中間有隔離帶，過(guò)馬路不便，距離交叉路口超過(guò)五十米以上，車(chē)流速度比較快且無(wú)法停車(chē)，門(mén)口人行道過(guò)寬（5米以上），或者過(guò)窄（2米以下），都會(huì)影響餐飲店的客源，交通便捷度低，不建議選。如果店鋪背后有一定規(guī)模的居住群或者商業(yè)區(qū)，也可以彌補(bǔ)這個(gè)缺陷，可選。5、門(mén)口為兩車(chē)道或者不設(shè)黃實(shí)線的雙向一車(chē)道、中間沒(méi)有隔離帶，車(chē)流行駛較慢，距離交叉路口在30米以?xún)?nèi)、門(mén)口人行道在3米以上，為較佳的位置，交通便捷度高，建議選。6、公交車(chē)站臺(tái)附近，是比較好的選擇，可以針對(duì)乘坐公交來(lái)往的客源，設(shè)置一些快捷實(shí)惠的小吃類(lèi)店。7、商場(chǎng)商鋪，電梯口的商鋪未必好，顧客是來(lái)逛街的，總得逛逛吧，所以建議選擇中間、拐角商鋪，但不要選擇死角。8、小區(qū)底商，如果是靠小區(qū)內(nèi)的人群消費(fèi)，要選擇人流主門(mén)附近，注意是人流量的主門(mén)，小區(qū)的正門(mén)未必是人流的主門(mén)，要觀察分清。如果是既有小區(qū)內(nèi)的消費(fèi)人群又有街道人流，綜合上述考慮。9、商業(yè)街區(qū)/步行街，優(yōu)選人流量來(lái)的方向和中央?yún)^(qū)域的商鋪，人流去的方向可以做百貨小件商品銷(xiāo)售，小吃等。同城搜鋪網(wǎng)選址口訣金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要。天橋隔檔與車(chē)道，擋財(cái)擋運(yùn)擋客流。門(mén)前最好平街面，店前高梯要減分。人流不等于客流，旺街不等于旺鋪。低租金，高轉(zhuǎn)讓?zhuān)ба溃芙?jīng)營(yíng)，就是投入不輕松。高租金，低轉(zhuǎn)讓?zhuān)套馄诖紊倘?，有風(fēng)險(xiǎn)，要可控。商業(yè)區(qū)，耗多金，社區(qū)門(mén)店要中心。陰陽(yáng)街道要分清，西曬鋪面要慎重。同類(lèi)品牌勒咽喉，商超負(fù)一不能行。異形店鋪謹(jǐn)慎選，社區(qū)店鋪兼護(hù)理。周邊商住兩形態(tài)，客戶(hù)交叉為最宜。店鋪前世與今生，轉(zhuǎn)手原因要較真。店鋪門(mén)頭避遮掩，低于2.5米需謹(jǐn)慎。店鋪產(chǎn)權(quán)要明晰，簽約確權(quán)見(jiàn)房東。三、店面評(píng)價(jià):餐飲選址最重要的一點(diǎn)就是先找物業(yè)管理處明確這個(gè)鋪?zhàn)涌刹豢梢宰霾惋?，消防是否能通過(guò)，有無(wú)天然氣和上下水。記得是物業(yè)不是房東，房東告訴你的未必準(zhǔn)確，他是為了把商鋪?zhàn)獬鋈?。不然合同簽了租金交了，甚至店鋪都裝修了，卻發(fā)現(xiàn)有消防或其他資質(zhì)（執(zhí)照環(huán)保衛(wèi)生等）通不過(guò)的”硬傷“，那就麻煩了，損失大了。當(dāng)我們找到商鋪后，如何去評(píng)估這個(gè)商鋪是否符合我們開(kāi)店？同城搜鋪網(wǎng)建議從以下四個(gè)方面去考慮。（一）店面顯眼度，正常一個(gè)好的店面應(yīng)該是從各個(gè)方向都能一眼看到，也就是我們俗稱(chēng)的金角。所以要注意店面門(mén)前的隔離帶，綠化等遮擋物。（二）到達(dá)便利，很容易就能到的位置，直接的路線就可以到達(dá)。比如，你的店是在路邊，但是門(mén)前有個(gè)隔離帶，必須走過(guò)50米外的路口繞過(guò)來(lái)，這樣就是有阻礙的。是否有阻礙？是否需要折返？路過(guò)是否可以停？這些都是考慮的要素。在非可直達(dá)的店址，很容易發(fā)生客群在尋找的途中，被其他店攔截。（三）可用性，房屋性質(zhì)是否屬于商業(yè)用途，是否能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照？有些商鋪是住宅的一層改成的，屬于住宅用房。在這樣的地方開(kāi)店，隨時(shí)都有會(huì)被停業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。比如，餐廳還要有環(huán)保部門(mén)許可、衛(wèi)生許可等，這些都有特別嚴(yán)格的規(guī)定。一定要有房產(chǎn)證，這是最基本的保證。尤其是二房東轉(zhuǎn)讓?zhuān)雍芏?。在選用二房東的店時(shí)，一定要和房東溝通，確認(rèn)合同和房產(chǎn)證，防止欺詐。如果樓上有住宅樓一定要打電話去工商局，問(wèn)清楚該店鋪所在位置是否能辦理餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照。還有對(duì)于新的購(gòu)物中心一定需要消防驗(yàn)收合格證，才是合法的。以及有沒(méi)有租賃權(quán)，租期多久。（四）一個(gè)店鋪能做餐飲的基本條件規(guī)格要具備水電氣，后廚是否可以安裝排煙通道？面積根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)選擇。四、店鋪類(lèi)型臨街店、商場(chǎng)店、社區(qū)底商店優(yōu)劣對(duì)比同城搜鋪網(wǎng)提醒：店鋪類(lèi)型不一樣，優(yōu)劣不同，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不同，你可要琢磨明白了?。ㄒ唬┡R街店如岔道路口、主干道邊、輔干道邊等區(qū)域。優(yōu)勢(shì)：車(chē)流量大，人流量大。劣勢(shì)：（1）房租成本相對(duì)較高；（2）精準(zhǔn)客戶(hù)群比率較低；（3）到達(dá)便利性差；(4）視覺(jué)呈現(xiàn)度，如門(mén)頭醒目程度、落地海報(bào)水牌可擺放性、叫賣(mài)聲音等要求較高。（二）商場(chǎng)店（店中店）如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、大悅城等商業(yè)綜合體，店面多選在該區(qū)域負(fù)一層或4-6層。優(yōu)勢(shì)：人流較多，且多以飲食、服飾鞋包、日用百貨、娛樂(lè)為主。劣勢(shì)：（1）只能作為休閑類(lèi)的大型餐飲，一般經(jīng)營(yíng)高價(jià)位餐飲，無(wú)法做便宜小吃；（2）與正餐/休閑類(lèi)餐飲競(jìng)爭(zhēng)，壓力大；（3）房租較貴或營(yíng)業(yè)提點(diǎn)過(guò)高，經(jīng)營(yíng)成本大。（三）社區(qū)底商店小區(qū)周邊、菜市場(chǎng)周邊等。優(yōu)勢(shì)：經(jīng)營(yíng)成本低，區(qū)域人口密集，客戶(hù)群體定位精準(zhǔn)，更易培養(yǎng)回頭客。劣勢(shì)：（1）目標(biāo)客戶(hù)多為固定人群，銷(xiāo)量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色飲食為主；（3）努力提高自己的品質(zhì)和服務(wù)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，攬住回頭客。社區(qū)底商攬不住回頭客必是死路一條。五、商圈評(píng)價(jià)：選址選的就是商圈，商圈決定了你的客源（一）店鋪如果選在商場(chǎng)，群體寫(xiě)字樓，步行街等地方，這類(lèi)商圈人流量比較大，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)，品牌宣傳力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且產(chǎn)品的偏向性很大，在這里經(jīng)營(yíng)低價(jià)位的餐飲一般難存活。（二）店鋪如果選在常住人口密集度高的地方，如老城區(qū)，入住率高的商業(yè)住宅區(qū)，菜市場(chǎng)附近，這類(lèi)商圈消費(fèi)群體相對(duì)穩(wěn)定，容易積累回頭客，消費(fèi)主題明顯，店鋪?zhàn)饨疬m中。需要注意的是對(duì)品牌的宣傳有局限性，同行業(yè)比較多。（三）店鋪選在接近人口聚集的地方如公園，機(jī)關(guān)單位，火車(chē)站，汽車(chē)站等，這類(lèi)商圈人流量大，對(duì)于品牌的宣傳推廣力度高，但是注意的是目標(biāo)客戶(hù)少，客源相對(duì)不是很穩(wěn)定。（四）店鋪選在交通便利的地方如公交站，菜市場(chǎng)必經(jīng)之路，大，中型學(xué)校附近，此類(lèi)商圈人流量大，便于產(chǎn)品搭配，客源相對(duì)穩(wěn)定，購(gòu)買(mǎi)力也比較強(qiáng)，但是對(duì)品牌的宣傳有一點(diǎn)的局限性。同城搜鋪網(wǎng)提醒您【注意事項(xiàng)】：現(xiàn)在很多店鋪樓上都有住宅樓，而目前中國(guó)對(duì)環(huán)保的管理力度越來(lái)越大，加上很多城市會(huì)參選全國(guó)文明城市創(chuàng)建，那么這一年對(duì)餐飲辦證等影響也是很大，所以如果你選的店鋪樓上有住宅，那么你在簽租房合同之前一定要打電話去工商局或者自己跑一趟，把你選擇的店鋪位置（拍照）讓工商局查一下是否可以辦理餐飲類(lèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，很多人會(huì)有個(gè)誤區(qū)，就是看到隔壁左右有餐飲店開(kāi)業(yè)，誤以為這個(gè)地方是可以做的，其實(shí)不然，因?yàn)檎吣昴暝谧?，別人可能是以前辦理的，歷史問(wèn)題，所以建議大家一定要打電話或者跑一趟，確認(rèn)清楚在簽合同。六、簽合同注意事項(xiàng)：（一）產(chǎn)權(quán)明確，房屋產(chǎn)權(quán)，這個(gè)鋪?zhàn)拥降啄芊裾Ｗ赓U？（產(chǎn)權(quán)歸屬是否明確？有無(wú)被抵押？被質(zhì)押等事項(xiàng)）（二）訂金、定金（只要交錢(qián)千萬(wàn)記得留下書(shū)面收據(jù)或合同）很多人在看了商鋪之后，想租了，只是“想租了”，沒(méi)有最后確定，但是又怕別人租了自己租不到了，這時(shí)就會(huì)預(yù)付一些錢(qián)給房東，這個(gè)錢(qián)我們俗稱(chēng)為訂金。那么很多人不知道，訂金和定金在法律上是有很大區(qū)別的。訂金：就是租不租這個(gè)商鋪不能100%地確定，還未簽訂合同，沒(méi)有板上釘釘。訂金是預(yù)訂所付的錢(qián)，是當(dāng)事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明確的擔(dān)保性質(zhì)，這是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的錢(qián)作為擔(dān)保的方式，具有一定的法律效力。如果是承租人違約，是無(wú)權(quán)要求返還的。如果房東違約，把鋪?zhàn)幼饨o別人了，不租給你了，租客是可以要求房東雙倍返還的。定金：定，就是合同已經(jīng)簽訂了，板上釘釘了，對(duì)雙方都有強(qiáng)制性的約束力，定金是指合同一方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定，預(yù)先付給另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權(quán)擔(dān)保而存在的。在合同中，只要約定了定金條款，如果一方違約都要承擔(dān)與定金數(shù)額相等的損失。換句話說(shuō)，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱(chēng)為定金罰則。在商品房銷(xiāo)售中，定金罰則同樣適用。同城搜鋪網(wǎng)提醒：訂金與定金僅一字之差，但在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個(gè)規(guī)范的概念，在法律上具有一種預(yù)付款的性質(zhì)，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，合同如果寫(xiě)的是“訂金”，一方違約的，訂金只作為抵充房款，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額，而不是雙倍的返還。（三）是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓因?yàn)榇蠖鄶?shù)房東（大多數(shù)是商場(chǎng)，商業(yè)街房東）會(huì)在合同里面規(guī)定租賃期滿(mǎn)前，是不可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓的。所以大家在簽合同的時(shí)候一定要看清楚，是否可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)檫@個(gè)涉及日后承租人的自身利益。同城搜鋪網(wǎng)提醒：實(shí)體經(jīng)營(yíng)投資較大，經(jīng)營(yíng)不易，一定要爭(zhēng)取在合同上面寫(xiě)清楚：可以轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租。（四）租期內(nèi)和續(xù)租的漲幅問(wèn)題要明確很多人在簽租房合同時(shí)，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，卻沒(méi)有明確第二年，第三年房租漲幅問(wèn)題。正常情況下，如果你第一年生意做得好，或者周邊商圈做起來(lái)了，房東第一件事情就是漲房租，為了避免日后這些問(wèn)題出現(xiàn)，大家在首次簽合同的時(shí)候就要約定清楚逐年房租漲價(jià)漲幅的問(wèn)題。同城搜鋪網(wǎng)建議您明確以下三個(gè)問(wèn)題：1、租期內(nèi)，這三五年租金漲價(jià)漲幅問(wèn)題要寫(xiě)清楚，千萬(wàn)別嫌麻煩。2、這三五年的租期到了，要續(xù)租的漲價(jià)漲幅問(wèn)題也寫(xiě)清楚。3、因種種原因（在什么情況下？如大面積經(jīng)營(yíng)不景氣，整體商圈低迷下行，*影響嚴(yán)重等原因，可以協(xié)商降租）要降房租了，怎么個(gè)降法寫(xiě)清楚。

先到管轄區(qū)工商部門(mén)核準(zhǔn)所開(kāi)店鋪的名稱(chēng)，然后辦理稅務(wù)登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

其實(shí)現(xiàn)在開(kāi)寵物店沒(méi)有什么難的，如果你有這方面經(jīng)驗(yàn)、有穩(wěn)定貨源和懂得寵物美容方面的技術(shù)，自己又懂得店鋪經(jīng)營(yíng)的技巧，那么自己開(kāi)家寵物店應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題的。如果這些都沒(méi)有的話，還是加盟個(gè)品牌比較好的，派多格能夠提供給你技術(shù)培訓(xùn)，穩(wěn)定高利潤(rùn)的貨品以及店鋪運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)，而且現(xiàn)在已經(jīng)有700多家加盟店，還有強(qiáng)大的品牌做后盾，能夠讓新開(kāi)的店鋪也和老店鋪在同一起跑線上。所以開(kāi)寵物店是自己開(kāi)還是選擇加盟要根據(jù)自身情況來(lái)選擇的

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經(jīng)營(yíng)實(shí)體，開(kāi)實(shí)體店需要具備哪些條件要辦哪些證件

本文目錄一覽

1，開(kāi)實(shí)體店需要具備哪些條件要辦哪些證件

2，開(kāi)實(shí)體店要具備哪些

3，開(kāi)實(shí)體店需要什么手續(xù)

4，什么叫經(jīng)營(yíng)實(shí)體啊寫(xiě)一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體的報(bào)告要從哪些方面入手啊

5，開(kāi)實(shí)體店步驟開(kāi)一個(gè)實(shí)體店的步驟需要哪些方面的證要辦問(wèn)

6，急開(kāi)實(shí)體店的流程

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