裝飾裝修管理?xiàng)l例，裝飾裝修最權(quán)威的法規(guī)是什么

來源：整理時(shí)間：2024-12-20 15:09:35 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，裝飾裝修最權(quán)威的法規(guī)是什么
2，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的介紹
3，裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定
4，住宅裝飾裝修管理辦法
5，裝修管理辦法有哪些主要內(nèi)容
6，住宅裝飾裝修的管理辦法

1，裝飾裝修最權(quán)威的法規(guī)是什么

1.為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。 2.《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》已于一九九五年七月二十八日經(jīng)第十次部常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自一九九五年九月一日起施行。

裝飾裝修最權(quán)威的法規(guī)是《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》已于一九九五年七月二十八日經(jīng)第十次部常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自一九九五年九月一日起施行。為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。

裝飾裝修最權(quán)威的法規(guī)是什么

2，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的介紹

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 110 號(hào) 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年5月1日起施行。部長(zhǎng) 汪光燾二○○二年三月五日2011年1月26日公布實(shí)施的中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第9號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章的決定》對(duì)該辦法進(jìn)行了修改。

規(guī)定程序： 1、了解業(yè)主需求，雙方確定業(yè)務(wù)關(guān)系，簽訂設(shè)計(jì)合同； 2、軟裝設(shè)計(jì)公司到業(yè)主別墅處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的尺寸核實(shí)以及拍照； 3、軟裝設(shè)計(jì)公司制作別墅軟裝設(shè)計(jì)方案； 4、與業(yè)主溝通確定方案的可行性； 5、家具采購(gòu)合同簽訂； 6、家具采購(gòu)； 7、家具進(jìn)場(chǎng)；室內(nèi)裝飾（interior）是滿足人們的社會(huì)活動(dòng)和生活需要，合理、完美地組織和塑造具有美感而又舒適、方便的室內(nèi)環(huán)境的一種綜合性藝術(shù)。是環(huán)境藝術(shù)的一個(gè)門類。又稱室內(nèi)設(shè)計(jì)。融合了現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)，并與建筑設(shè)計(jì)、裝飾藝術(shù)、人體工程學(xué)、心理學(xué)、美學(xué)有著密切的聯(lián)系。研究的范圍和對(duì)象而言，室內(nèi)裝飾又可分為家庭室內(nèi)裝飾、賓館室內(nèi)裝飾、商店室內(nèi)裝飾、公共設(shè)施室內(nèi)裝飾。

3，裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定

業(yè)主裝修房屋必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規(guī)定。具體體現(xiàn)在以下方面：（1）業(yè)主入住時(shí)應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂裝修合約，約定如下事項(xiàng)。①室內(nèi)裝修應(yīng)不擅自改動(dòng)房屋主體承重結(jié)構(gòu)。不得隨意在承重墻上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。②不擅自移動(dòng)排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、燃?xì)馀涮自O(shè)施。③不違章搭建。不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體、擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗。④不影響外墻整體整潔美觀。⑤不得大量使用易燃裝飾材料。（2）業(yè)主裝修房屋無論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，都應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。

先說下什么時(shí)間段適合裝修吧，其實(shí)裝修的法律都有說明的，一般是只能在早上八點(diǎn)半開始到十二點(diǎn)，然后下午的兩點(diǎn)到五點(diǎn)半的，這些是規(guī)定允許裝修的時(shí)間段的，如果在其他時(shí)間段裝修都是屬于違法的行為的；業(yè)主裝修房屋，是指房屋所有人對(duì)自己擁有所有權(quán)的房屋進(jìn)行裝修或修繕。業(yè)主在進(jìn)行這類活動(dòng)時(shí)，必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規(guī)定。具體體現(xiàn)在以下方面：１、業(yè)主入住時(shí)應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂裝修合約，約定：（１）室內(nèi)裝修應(yīng)不擅自改動(dòng)房屋主體承重結(jié)構(gòu)。不得隨意在承重墻上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定；房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向城市規(guī)劃主管部門辦理報(bào)批手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。（２）不擅自移動(dòng)排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設(shè)施。（３）不違章搭建。不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體、擴(kuò)大原有門穸尺寸或另建門窗。（４）不影響外墻整體整潔美觀。（５）

裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定

4，住宅裝飾裝修管理辦法

房屋裝修承重墻拆不得近日來，市城市建設(shè)監(jiān)察支隊(duì)多次接到市民關(guān)于房屋裝修過程中拆除墻體的舉報(bào)。支隊(duì)執(zhí)法人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，發(fā)現(xiàn)不少市民拆除的是承重墻。根據(jù)國(guó)務(wù)院2000年頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的第十五條規(guī)定：涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。而與之相對(duì)應(yīng)的處罰條款則是：除責(zé)令改正外，并可對(duì)建設(shè)單位處50萬(wàn)以上100萬(wàn)以下的罰款，對(duì)房屋建筑使用者處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。因此，支隊(duì)提醒廣大市民朋友在裝修過程中，隨意拆除墻體的行為要不得！如需了解具體情況，請(qǐng)撥打支隊(duì)熱線電話7323087。吧到這里看看就知道住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，我也想看看住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，找了半天也沒找到住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法真難找啊，網(wǎng)上有很多住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，但住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法講的都不是很詳細(xì)，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法對(duì)我來說很重要，一定要好的正規(guī)的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，后來在這里找到了住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，你也去看看住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法吧。很全的，有些住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法都是通過網(wǎng)友介紹的，真的是很不錯(cuò)可以幫到你這里有住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法啊，這里有住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，我還是找不到住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，到處問哪里有的話告訴我住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的網(wǎng)址吧，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法挺難找的，我現(xiàn)在真的需要住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，誰(shuí)要是可以找到住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，就告訴我住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法網(wǎng)址吧，謝謝告訴我住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，找到住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法挺不容易的啊，這兒有住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法啊，這里有住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，我還是找不到住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，到處問哪里有的話告訴我住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的網(wǎng)址吧，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法挺難找的，我現(xiàn)在真的需要住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，誰(shuí)要是可以找到住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，就告訴我住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法網(wǎng)址吧，謝謝告訴我住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，找到住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法挺不容易的啊，謝謝了呢啊

建設(shè)部已于二○○二年三月五日發(fā)布了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。

住宅裝飾裝修管理辦法？工申報(bào)與監(jiān)督第十三條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。第十四條申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；（二）申請(qǐng)人身份證件；（三）裝飾裝修方案；（四）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。第十五條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；（三）允許施工的時(shí)間；（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；（七）管理服務(wù)費(fèi)用；（八）違約責(zé)任；（九）其他需要約定的事項(xiàng)。第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。第十八條有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，依法處理。第十九條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。第二十一條任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。第四章　委托與承接第二十二條承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。第二十三條裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。第二十四條裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；（四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；（五）裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；（六）合同變更和解除的條件；（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；（八）合同的生效時(shí)間；（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。第二十五條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民*起訴。第五章　室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。第二十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方

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5，裝修管理辦法有哪些主要內(nèi)容

一、物業(yè)裝飾裝修管理流程裝飾裝修流程既是物業(yè)管理內(nèi)部操作作業(yè)指導(dǎo)書，也是方便業(yè)主了解裝飾裝修管理流程的公示性標(biāo)識(shí)。因此，要求物業(yè)裝飾裝修流程的書面形式須文字簡(jiǎn)明、內(nèi)容清晰、圖表明確、一目了然。（一）流程示意圖裝飾裝修流程示意圖一般懸掛于物業(yè)管理單位或在業(yè)主入住辦理現(xiàn)場(chǎng)。在物業(yè)管理內(nèi)部裝飾裝修作業(yè)文件以及《業(yè)主手冊(cè)》（或《業(yè)主須知》）等發(fā)放給業(yè)主的資料上也需有與其相一致的內(nèi)容。（二）流程分述1.備齊資料資料的準(zhǔn)備由業(yè)主（或物業(yè)使用人）和施工隊(duì)分別準(zhǔn)備和提供。一般包括物業(yè)所有權(quán)證明，申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件，裝飾裝修設(shè)計(jì)方案，裝修施工單位資質(zhì)，原有建筑、水電氣等改動(dòng)設(shè)計(jì)和相關(guān)審批，以及其他法規(guī)規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，還應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。2.物業(yè)裝飾裝修申報(bào)用戶在入住過程中，應(yīng)已收到物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出的裝修手冊(cè)及裝飾裝修申報(bào)登記表。用戶在裝修施工前，須認(rèn)真閱讀裝修手冊(cè)，填寫申報(bào)登記表，并提交管理單位登記備案。只有在物業(yè)管理單位對(duì)裝飾裝修內(nèi)容的登記備案完成之后，用戶才能動(dòng)工裝修。物業(yè)管理工作人員應(yīng)要求和指導(dǎo)業(yè)主逐項(xiàng)填寫裝飾裝修申報(bào)登記表，確保各項(xiàng)申請(qǐng)明確無誤，涉及專業(yè)部門（如水、電、氣等）、建筑結(jié)構(gòu)、消防等項(xiàng)目的，要求寫明地點(diǎn)、位置或改變的程度及尺寸（具體詳見附后的裝飾裝修申報(bào)登記表）等詳細(xì)數(shù)據(jù)和資料，必要時(shí)裝修人或裝修單位還應(yīng)向有關(guān)部門申報(bào)核準(zhǔn)。3.物業(yè)裝飾裝修登記物業(yè)管理單位在進(jìn)行裝飾裝修登記時(shí)，可以書面形式將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)，并且督促裝修人在裝飾裝修開工前主動(dòng)告知鄰里。物業(yè)管理單位應(yīng)該在規(guī)定工作日（一般為3個(gè)工作日）內(nèi)完成登記工作；超出物業(yè)項(xiàng)目管理單位管理范圍的，應(yīng)報(bào)主管部門。物業(yè)管理單位應(yīng)詳細(xì)核查裝飾裝修申請(qǐng)登記表中的裝修內(nèi)容，有下列行為之一的將不予登記，（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；（2）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的；（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的；（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果的；（5）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物的；（6）未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的；（7）未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施的；（8）未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的；（9）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。4.簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》在物業(yè)裝飾裝修之前，物業(yè)管理單位和裝修人應(yīng)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，約定物業(yè)裝飾裝修管理的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（1）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；（2）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；（3）允許施工的時(shí)間；（4）廢棄物的清運(yùn)與處置；（5）外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；（6）禁止行為和注意事項(xiàng)；（7）管理服務(wù)費(fèi)用；（8）違約責(zé)任；（9）其他需要約定的事項(xiàng)。5.辦理開工的一般手續(xù)（1）業(yè)主按有關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理單位（或指定方）繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)；（2）裝飾裝修施工單位應(yīng)到物業(yè)管理單位辦理開工證、出人證等；（3）裝修人或裝飾裝修施工單位應(yīng)備齊滅火器等消防器材。6.施工物業(yè)裝飾裝修施工期間，裝修人和裝飾裝修施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝修申報(bào)登記的內(nèi)容組織施工。物業(yè)管理單位應(yīng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議做好管理和服務(wù)工作，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修施工單位有違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻和制止；已造成事實(shí)后果或拒不改正的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修施工單位違反《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》的，應(yīng)追究違約責(zé)任。7.驗(yàn)收物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)照裝修申報(bào)方案和裝飾裝修實(shí)際結(jié)果進(jìn)行比較驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署書面意見。對(duì)因違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議而驗(yàn)收不合格的，應(yīng)提出書面整改意見要求業(yè)主和施工方限期整改。若發(fā)生歧義、無法統(tǒng)一意見或業(yè)主拒不接受情況的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)城市管理有關(guān)行政部門處理，并將檢查記錄存檔。

1.精心的策劃和完美的設(shè)計(jì)是省錢的第一途徑。2.采用"畫龍點(diǎn)睛"的方法。重點(diǎn)裝修的地方，可選用高檔材料、精細(xì)的做工；其他部位的裝修采取簡(jiǎn)潔、明快的辦法，材料普通話，做工簡(jiǎn)單化。3.依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)，材料優(yōu)價(jià)；在施工上有經(jīng)驗(yàn)，做工精細(xì)；服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。因此，最好不要自己直接請(qǐng)工人施工，表面省錢，實(shí)際可能因?yàn)槟腻e(cuò)誤選擇而造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。（當(dāng)然裝修公司要找有信譽(yù)的）4.遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過程中難免變動(dòng)修改，應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好過程紀(jì)錄，以便決算中清理增減項(xiàng)目。材料預(yù)算和費(fèi)用分配：這里以普通的二室一廳，5萬(wàn)元的裝修費(fèi)用(中檔水準(zhǔn))為例。一般裝飾公司的人工費(fèi)基價(jià)為20000元左右，外加一些不可預(yù)計(jì)的費(fèi)用5000元，那材料費(fèi)實(shí)際在25000元左右。目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與廚房占45%，廳占35%，臥室占20%。　　工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其他因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多50天。一般而言，應(yīng)避免在冬季和雨季施工，因?yàn)檫@會(huì)影響施工質(zhì)量，達(dá)不到預(yù)期的效果，還會(huì)引起不必要的糾紛。如果裝潢人員道德素質(zhì)差的話，冬季用煤氣、電等取暖而加溫趕工期的話，還會(huì)造成危險(xiǎn)。 10大裝修小訣竅：　　訣竅一：這里或那里，出位一些也無妨。混搭顏色和圖案根本不用遵循常規(guī)。選自己喜歡的顏色，按自己中意的風(fēng)格來，越是自己的越是好的。　　訣竅二：從燈光、寧?kù)o的背景開始。根據(jù)您的喜好用窗簾、沙發(fā)套，一次性的椅子添加顏色，這種方式既容易又便宜，而且易于改變。　　訣竅三：樹立你自己的原則，如果你希望將自己最喜歡的椅子放在廚房，那就把它放在廚房。　　訣竅四：避免凌亂。將你收集的最喜歡的蘇打汽酒瓶組合在一起比凌亂在四處好看很多。　　訣竅五：給每樣?xùn)|西一個(gè)自己的空間，包括很多非常重要的東西(比如你收集的鞋子)，扔掉你不喜歡和不用的東西。　　訣竅六：擔(dān)心你沙發(fā)上的污漬嗎?選擇可以更換和清洗的沙發(fā)套。當(dāng)你希望有不同外觀的時(shí)候還可以輕松更換。　　訣竅七：讓孩子加入進(jìn)來，他們希望和你在一起。而且他們需要的東西可以很容易地取得，他們就可以在家務(wù)雜食上給你幫點(diǎn)忙。　　訣竅八：希望你的廚房變個(gè)樣子嗎?將幾個(gè)櫥柜的柜門和抽屜前板換成當(dāng)季顏色。　　訣竅九：靈活地移動(dòng)。附腳輪家具能移動(dòng)到你需要的任何地方，而且也會(huì)使清潔變得很容易。　　訣竅十：點(diǎn)亮燈光!從黑暗開始為創(chuàng)造舒適夜晚的柔和燈光找到位置，然后為閱讀，清潔等目的增添明亮的燈。配上調(diào)光開關(guān)，把明亮的燈光變得舒適。 @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ 裝修如何省錢一、從用料的選擇中省錢 1、一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購(gòu)磚原則是：據(jù)我所知，現(xiàn)在最便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當(dāng)然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會(huì)有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當(dāng)然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，我建議是采用防污能力較強(qiáng)的?；u，這點(diǎn)錢是不能省的，否則后患無窮。 2、如果你的木工采用混油，你可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。省多少？白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處"淘金"省的錢多得去了。 3、買乳膠漆別管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說？因?yàn)槲矣X得它們實(shí)在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了。現(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點(diǎn)水，性質(zhì)就比普通貨都要差了。 4、買木地板的話，我覺得很多時(shí)候是一種心態(tài)問題，如果我自己用木地板，我就偏喜歡有色差的木地板，又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講，買300x300的雜木地板并不會(huì)比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而價(jià)格就得差幾倍了。二、從購(gòu)料的途徑中省錢 1、有一些人說貨比三家，是的，但比貨也得要時(shí)間，時(shí)間就是金錢啊。所以如何比法是要講究的，否則你跑來跑去，滿頭大汗可能省不了多少錢。我覺得你要比，只需要比兩家即可，例如選擇一家有規(guī)模的品牌建材超市和一些組合式的建材城比一下即可。但千萬(wàn)不要在小商店買貨，被坑的機(jī)率太大，同一品牌的貨在小商店雖然會(huì)賣得便宜點(diǎn)，但極可能等級(jí)會(huì)差很多。我就曾經(jīng)有這么一種經(jīng)歷：有一次我到一條建材街的一家商店買乳膠漆，店小二從貨架中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二說：拿真的給我吧。那人瞧了瞧我，（**句話：我在建材城逛，一般人都看不出我是做裝修的。）很爽快地說：行！于是從商店的里間拿了一桶新漆給我。我一看，還是假的。于是很不耐煩地跟店主說：要拿就拿真的給我，別浪費(fèi)我的時(shí)間。店主馬上賠笑說：行行！立即去倉(cāng)庫(kù)拿。店小二踩著單車出去了，隔了十幾分鐘才返回來，并提來了幾桶新漆，還是假的！ 2、利用價(jià)格戰(zhàn)，價(jià)格戰(zhàn)的最后羸家從來都是消費(fèi)者。現(xiàn)在一些廠家經(jīng)常動(dòng)不動(dòng)就打價(jià)格戰(zhàn)，這正中咱的下懷。例如筆者撰稿時(shí)，空調(diào)正在大打價(jià)格戰(zhàn)，這時(shí)候正中入貨的好時(shí)機(jī)，我們不能期望他們打到血本無歸地咱們才進(jìn)貨，因?yàn)槟菚r(shí)候你家裝修可能已經(jīng)完了，最主要的是我們能省就省，目前能省多少就省多少。 3、利用淡季概念進(jìn)行裝修。不同的地區(qū)，裝修的淡季的時(shí)間是不同的，例如東南沿海地區(qū)，裝修的淡季一向是梅雨季節(jié)的時(shí)候，這時(shí)候裝修，往往無論是材料和工錢都是較低，正是入市好時(shí)機(jī)。至于梅雨對(duì)裝修影響是否真的很大，說實(shí)話，從技術(shù)上來說，這些影響除了油漆干透時(shí)間較慢外，沒有太大的影響。 4、集中采購(gòu)，爭(zhēng)取優(yōu)惠。如果你把一些同類的貨品東家買點(diǎn)，西家買點(diǎn)，那么你可能連最基本的優(yōu)惠都拿不到。從商業(yè)的角度來講，商家不管賣不賣貨，成本都是存在的，所以賺多賺少不會(huì)差多少，關(guān)鍵還是要賣得多，他們大部分都愿意給大宗客戶給予更多的優(yōu)惠措施。三、從設(shè)計(jì)的優(yōu)化中省錢 1、好的設(shè)計(jì)，能讓你首先把錢花在點(diǎn)子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢，才能達(dá)到主次分明的用錢目標(biāo)。另一方面，設(shè)計(jì)中的對(duì)比處理，可以使部分項(xiàng)目使用一些極為便宜的材料。 2、好的設(shè)計(jì)，能使花錢計(jì)劃得到保證，避免不必要的錯(cuò)誤而引起的返工費(fèi)用。例如沒經(jīng)過設(shè)計(jì)就隨便用色，最后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會(huì)無形中造成材料和人工的重復(fù)。 3、好的設(shè)計(jì)師，還會(huì)為你提供用料方面的建議，分析不同材料的利弊，避免選材錯(cuò)誤造成的直接和間接損失。四、省錢的大忌 1、不要一邊省錢一邊灑錢。有一些人瓷磚這省省，那省省，另一方面又大灑金錢地買了一臺(tái)幾千元一個(gè)的馬桶。說實(shí)在話，我覺得現(xiàn)在一千左右的馬桶和五千元的馬桶在質(zhì)量上實(shí)在差別不大。要省錢，首先就要克服自己的欲望。 2、嚴(yán)格控制預(yù)算。合同中應(yīng)該附加一條條款：合同內(nèi)的項(xiàng)目決算時(shí)不得超過x元。這條條款是針對(duì)一些不良商人低預(yù)算高決算的損招的。

6，住宅裝飾裝修的管理辦法

第一條　為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條　在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡(jiǎn)稱裝修人）對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。第三條　住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第四條　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。第五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第六條　裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。第七條　住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。第八條　改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。第九條　裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。第十條　裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。第十一條　裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。第十二條　裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。第三章　開工申報(bào)與監(jiān)督第十三條　裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。第十四條　申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；（二）申請(qǐng)人身份證件；（三）裝飾裝修方案；（四）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。第十五條　物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。第十六條　裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；（三）允許施工的時(shí)間；（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；（七）管理服務(wù)費(fèi)用；（八）違約責(zé)任；（九）其他需要約定的事項(xiàng)。第十七條　物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。第十八條　有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，依法處理。第十九條　禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。第二十條　裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。第二十一條　任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。第四章　委托與承接第二十二條　承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。第二十三條　裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。第二十四條　裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；（四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；（五）裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；（六）合同變更和解除的條件；（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；（八）合同的生效時(shí)間；（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。第二十五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民*起訴。第五章　室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第二十六條　裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。第二十七條　住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。第二十八條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。第二十九條　裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。第六章　竣工驗(yàn)收與保修第三十條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。第三十一條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第三十二條　在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七章　法律責(zé)任第三十三條　因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。第三十四條　裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十五條　裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十六條　裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十七條　裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十八條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（一）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；（四）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。第三十九條　未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。第四十條　裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。第四十一條　裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。第四十二條　物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。第四十三條　有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。第八章　附則第四十四條　工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。第四十五條　住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。第四十六條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。第四十七條　本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。