專業(yè)分包，總承包單位能不能將專業(yè)工程分包給總承包資質(zhì)的單位

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-02-25 18:33:11 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，總承包單位能不能將專業(yè)工程分包給總承包資質(zhì)的單位
2，合同中分包方式都指什么
3，專業(yè)分包怎么定義
4，環(huán)保工程專業(yè)承包3級(jí)什么意思
5，總包管理的認(rèn)識(shí)以及對(duì)專業(yè)分包工程的配合協(xié)調(diào)管理服務(wù)方案
6，建筑分包合同分哪幾類專業(yè)分包和勞務(wù)分包的區(qū)別又是啥呢急等

1，總承包單位能不能將專業(yè)工程分包給總承包資質(zhì)的單位

不能1、按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定，施工總承包企業(yè)只能將相關(guān)專業(yè)工程承包給專業(yè)承包公司。2、不能將專業(yè)工程承包給總承包企資質(zhì)的單位。

不可以，總包單位只能進(jìn)行分包包括專業(yè)分包和勞務(wù)分包，如果與另外一個(gè)總包單位資質(zhì)的單位簽訂合同，屬于違法分包包。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條的規(guī)定：違法分包，是指下列行為：（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；

2，合同中分包方式都指什么

建筑工程分包合同是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位，該承包人不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任而訂立的合同。分包活動(dòng)中，作為發(fā)包一方的建筑施工企業(yè)是分發(fā)包人，作為承包一方的建筑施工企業(yè)是分承包人。根據(jù)交易對(duì)象的不同，建筑工程分包包括專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包兩類。專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)。

合同中分包方式都指什么

3，專業(yè)分包怎么定義

在現(xiàn)行建筑行業(yè)里，一個(gè)建筑比如是辦公樓，甲施工隊(duì)投標(biāo)拿下這個(gè)建筑，進(jìn)行了施工，當(dāng)進(jìn)行到門窗安裝、防水安裝等需要專業(yè)施工隊(duì)進(jìn)行施工，而本施工隊(duì)沒(méi)有能力進(jìn)行施工的情況下，甲施工隊(duì)就自己花錢去找該方面的隊(duì)伍來(lái)做，在這種情況下，找來(lái)的專業(yè)施工隊(duì)無(wú)論是哪個(gè)單位，哪個(gè)經(jīng)銷商的，在此刻他都是以甲施工隊(duì)為施工單位，隸屬甲施工隊(duì)名下，只與甲施工隊(duì)結(jié)帳，受甲施工隊(duì)管理。還有種情況就是，甲方請(qǐng)人來(lái)進(jìn)行專業(yè)施工，但和上面一樣，找來(lái)的專業(yè)施工隊(duì)無(wú)論是哪個(gè)單位，哪個(gè)經(jīng)銷商的，在此刻他都是以甲施工隊(duì)為施工單位，隸屬甲施工隊(duì)名下，但該專業(yè)施工隊(duì)和建設(shè)單位直接結(jié)帳。再換個(gè)說(shuō)法：比如一個(gè)建筑群，有兩個(gè)小高層建筑，那么如果建設(shè)單位，把這兩個(gè)建筑分開(kāi)拿來(lái)招標(biāo)，那么分別中標(biāo)的施工單位均是獨(dú)立分包資格。如果兩個(gè)建筑不分開(kāi)而是一起招標(biāo)，那么中標(biāo)的為一個(gè)施工單位，如果這一個(gè)施工單位也沒(méi)能力做兩個(gè)建筑，那么該施工單位，就把其中一個(gè)建筑交給乙施工單位來(lái)做，那么這個(gè)乙施工單位就是專業(yè)分包。

4，環(huán)保工程專業(yè)承包3級(jí)什么意思

環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。環(huán)保工程專業(yè)承包3級(jí)指環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)為三級(jí)。三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)150萬(wàn)元以上。2、企業(yè)主要人員（1）注冊(cè)建造師不少于2人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，具有工程序列中級(jí)以上職稱或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；工程序列中級(jí)以上職稱人員不少于5人。（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、機(jī)械員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。擴(kuò)展資料：環(huán)保工程主要指水污染防治工程、大氣污染防治工程、固體廢物處理處置工程、物理污染防治工程和污染修復(fù)工程等。其中：1.水污染防治工程包括工業(yè)廢水防治工程、城鎮(zhèn)污水污染防治工程（不含市政管網(wǎng)、泵站以及廠內(nèi)辦公樓等公共建筑物）、污廢水回用工程及醫(yī)院、畜禽養(yǎng)殖業(yè)、垃圾滲濾液等特種行業(yè)廢水污染防治工程。2.大氣污染防治工程包括煙塵、粉塵、氣態(tài)及氣溶膠、室內(nèi)空氣等污染防治工程；固體廢物處理處置工程包括生活垃圾（不含辦公樓等公共建筑物）、一般工業(yè)固體廢物、危險(xiǎn)固體廢物及其他固體廢物處理處置工程。3.物理污染防治工程包括交通噪聲、建筑施工噪聲、工業(yè)噪聲、室內(nèi)噪聲、電磁及振動(dòng)等污染防治工程；污染修復(fù)工程包括污染本體、污染土壤、礦山及其他生態(tài)修復(fù)或恢復(fù)工程。參考資料來(lái)源：百度百科：環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。一、一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)2000萬(wàn)元以上。2、企業(yè)主要人員（1）一級(jí)注冊(cè)建造師不少于5人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱；環(huán)保、結(jié)構(gòu)、機(jī)械、通風(fēng)、給排水（水處理）、電氣控制等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于20人，且專業(yè)齊全。（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于20人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、機(jī)械員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的電工、焊工、瓦工、木工、油漆工、除塵工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。3、企業(yè)工程業(yè)績(jī)近5年承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)大型或3項(xiàng)中型環(huán)保工程，工程質(zhì)量合格。二、二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)600萬(wàn)元以上。2、企業(yè)主要人員（1）注冊(cè)建造師不少于5人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱或一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；環(huán)保、結(jié)構(gòu)、機(jī)械、通風(fēng)、給排水（水處理）、電氣控制等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于10人，且專業(yè)齊全。（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、機(jī)械員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的電工、焊工、瓦工、木工、油漆工、除塵工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于20人。3、企業(yè)工程業(yè)績(jī)近5年承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)中型或3項(xiàng)小型環(huán)保工程，工程質(zhì)量合格。三、三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)150萬(wàn)元以上。2、企業(yè)主要人員（1）注冊(cè)建造師不少于2人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，具有工程序列中級(jí)以上職稱或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；工程序列中級(jí)以上職稱人員不少于5人。（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、機(jī)械員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。擴(kuò)展資料：一級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)各類環(huán)保工程的施工。二級(jí)資質(zhì)：：可承擔(dān)污染修復(fù)工程、生活垃圾處理處置工程大型以下及其他中型以下環(huán)保工程的施工。三級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)污染修復(fù)工程、生活垃圾處理處置工程中型以下及其他小型環(huán)保工程的施工。環(huán)保工程主要指水污染防治工程、大氣污染防治工程、固體廢物處理處置工程：1、水污染防治工程包括工業(yè)廢水防治工程、城鎮(zhèn)污水污染防治工程（不含市政管網(wǎng)、泵站以及廠內(nèi)辦公樓等公共建筑物）、污廢水回用工程及醫(yī)院、畜禽養(yǎng)殖業(yè)、垃圾滲濾液等特種行業(yè)廢水污染防治工程；2、大氣污染防治工程包括煙塵、粉塵、氣態(tài)及氣溶膠、室內(nèi)空氣等污染防治工程；3、固體廢物處理處置工程包括生活垃圾（不含辦公樓等公共建筑物）、一般工業(yè)固體廢物、危險(xiǎn)固體廢物及其他固體廢物處理處置工程。參考資料：百度百科-環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，資質(zhì)序列分為總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)，環(huán)保工程屬于專業(yè)承包資質(zhì)序列，分為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。不同等級(jí)在專業(yè)人員、可承攬工程的大小和范圍也不一樣，具體可參照以下資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)加以區(qū)分：一：環(huán)保工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)：承包工程范圍：可承擔(dān)各類環(huán)保工程的施工。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1.企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)2000萬(wàn)元以上。2.企業(yè)主要人員（1）一級(jí)注冊(cè)建造師不少于5人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱；環(huán)保、結(jié)構(gòu)、機(jī)械、通風(fēng)、給排水（水處理）、電氣控制等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于20人，且專業(yè)齊全。（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于20人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、機(jī)械員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的電工、焊工、瓦工、木工、油漆工、除塵工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。 3.企業(yè)工程業(yè)績(jī) 近5年承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)大型或3項(xiàng)中型環(huán)保工程，工程質(zhì)量合格。二：環(huán)保工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì) ：承包工程范圍：可承擔(dān)污染修復(fù)工程、生活垃圾處理處置工程大型以下及其他中型以下環(huán)保工程的施工。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1、企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)600萬(wàn)元以上。2.企業(yè)主要人員（1）注冊(cè)建造師不少于5人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱或一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；環(huán)保、結(jié)構(gòu)、機(jī)械、通風(fēng)、給排水（水處理）、電氣控制等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于10人，且專業(yè)齊全。（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、機(jī)械員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的電工、焊工、瓦工、木工、油漆工、除塵工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于20人。 3.企業(yè)工程業(yè)績(jī) 近5年承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)中型或3項(xiàng)小型環(huán)保工程，工程質(zhì)量合格。三：環(huán)保工程專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)：承包工程范圍：可承擔(dān)污染修復(fù)工程、生活垃圾處理處置工程中型以下及其他小型環(huán)保工程的施工。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1.企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)150萬(wàn)元以上。2.企業(yè)主要人員（1）注冊(cè)建造師不少于2人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，具有工程序列中級(jí)以上職稱或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；工程序列中級(jí)以上職稱人員不少于5人。（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、機(jī)械員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的電工、焊工、瓦工、木工、油漆工、除塵工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于10人。（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

5，總包管理的認(rèn)識(shí)以及對(duì)專業(yè)分包工程的配合協(xié)調(diào)管理服務(wù)方案

七、對(duì)總包管理的認(rèn)識(shí)以及對(duì)專業(yè)分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案我公司將充分發(fā)揮總承包商作用，重視并強(qiáng)度總包管理的綜合組織、協(xié)調(diào)和控制能力。在整個(gè)施工過(guò)程中，會(huì)十分珍惜總包管理的核心地位，充分體現(xiàn)和突出總包的管理和作用，綜合協(xié)調(diào)處理好各方的相互關(guān)系，形成科學(xué)的管理程序。在該工程上，我們會(huì)十分重視：圖紙深化設(shè)計(jì)和加工、施工詳圖設(shè)計(jì)；項(xiàng)目技術(shù)管理協(xié)調(diào)能力；工程項(xiàng)目的策劃、組織、管理、協(xié)調(diào)、實(shí)施和控制以及配套能力；對(duì)工程特殊情況和問(wèn)題的決策和應(yīng)變能力。1工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作1.1 協(xié)調(diào)工作內(nèi)容 1.1.1與業(yè)主協(xié)調(diào)配合項(xiàng)目經(jīng)理的外部關(guān)系中，最主要的是處理好與業(yè)主的關(guān)系，項(xiàng)目經(jīng)理部全體人員確認(rèn)“業(yè)主是顧客、是上帝”的觀念，把業(yè)主期望的工期和工程質(zhì)量作為核心，為業(yè)主建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。 1.1.1.1定期向業(yè)主提供工程進(jìn)度報(bào)告。 1.1.1.2為保證項(xiàng)目的順利建設(shè)，應(yīng)積極與業(yè)主交流匯報(bào)，主動(dòng)為業(yè)主排憂解難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，和業(yè)主融洽相處。 1.1.1.3經(jīng)常核實(shí)項(xiàng)目建設(shè)的施工范圍是否與簽定的標(biāo)書(shū)與圖紙一致。發(fā)現(xiàn)有不符的及時(shí)查找原因，并請(qǐng)業(yè)主與監(jiān)理核實(shí)和簽證。 1.1.2與監(jiān)理單位工作的協(xié)調(diào) 1.1.2.1在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理師批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行對(duì)施工單位的質(zhì)量管理。在自檢、交接檢、專檢三級(jí)內(nèi)部檢驗(yàn)的基礎(chǔ)，接受監(jiān)理師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。 1.1.2.2貫徹質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此進(jìn)行檢查，確保產(chǎn)品達(dá)到市優(yōu)良樣板。 1.1.2.3所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)和監(jiān)理師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書(shū)，使用前需進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告，使所使用的材料、設(shè)備不給工程造成浪費(fèi)。 1.1.2.4按部位或分項(xiàng)、工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則，使監(jiān)理師能順利開(kāi)展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見(jiàn)不一的情況。遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。 1.1.3與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 1.1.3.1如果中標(biāo)，我們即與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖提出我們的施工實(shí)施方案，協(xié)助設(shè)計(jì)院完善施工圖設(shè)計(jì)。 1.1.3.2參加施工圖會(huì)審，提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容。 1.1.3.3對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按設(shè)計(jì)院、監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，并會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)師按照總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行部位驗(yàn)收、中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。 1.1.3.4協(xié)助工程師解決諸如因多管道并列等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平等協(xié)調(diào)工作，協(xié)助工程師解決不可預(yù)測(cè)因素引起的裂縫等變化。 1.1.4與城監(jiān)部門的協(xié)調(diào)配合 1.1.4.1與城監(jiān)部門協(xié)調(diào)與配合的好壞將是我司能否順利開(kāi)展的關(guān)鍵之一，我司在本工程施工中一如既往緊密加強(qiáng)與城監(jiān)的關(guān)系，為本工程的順利開(kāi)展創(chuàng)造條件。 1.1.4.2.主動(dòng)與城監(jiān)部門加強(qiáng)聯(lián)系，以取得他們對(duì)于本工程文明施工的指導(dǎo)與認(rèn)可。 1.1.4.3我司在本工程施工中，將加強(qiáng)質(zhì)量與安全的管理工作，給城監(jiān)部門塑造一個(gè)良好的形象，以取得城監(jiān)等部門對(duì)我司的支持。 1.1.5與專業(yè)單位的協(xié)調(diào)配合在施工過(guò)程中（竣工驗(yàn)收前），我司保證按照發(fā)包方、監(jiān)理人的要求及時(shí)為專業(yè)工程（電信、電力管線、電力走廊、煤氣、道路綠化、路燈、交通設(shè)施等）提供工作面及為專業(yè)工程穿插施工所需各項(xiàng)配合工作給予方便，我司在施工過(guò)程中將充分考慮專業(yè)工程穿插施工所需的穿插工作面及工期。 1.1.5.1顧全大局，確立工程一盤(pán)棋的指導(dǎo)思想。要在工程指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一管理下，加強(qiáng)同各專業(yè)施工單位的聯(lián)系，團(tuán)結(jié)、協(xié)作、配合，要充分了解相關(guān)工程的施工進(jìn)度，技術(shù)要求以及配合的切入點(diǎn)，為工程順利進(jìn)行做好自己份內(nèi)的工作。要教育、管理好自己的隊(duì)伍和人員，樹(shù)立工程一盤(pán)棋的思想，甘當(dāng)工程施工的配角，以局部服從工，講求職業(yè)道德，講究文明禮貌，注重工程質(zhì)量，注重安全施工，加大預(yù)防交叉感染，相互影響的措施，創(chuàng)造良好、和諧的施工環(huán)境和氛圍。 1.1.5.2加強(qiáng)專業(yè)工程施工單位的團(tuán)結(jié)協(xié)作，正確處理好施工中的矛盾和問(wèn)題。要嚴(yán)格執(zhí)行工程指揮部的規(guī)章制度和現(xiàn)場(chǎng)施工紀(jì)律，從嚴(yán)管理好自己的施工人員，決不準(zhǔn)設(shè)置障礙，決不準(zhǔn)打架斗毆，一經(jīng)發(fā)生決不護(hù)短、姑息養(yǎng)奸，從嚴(yán)懲處。要依據(jù)施工作業(yè)面的實(shí)際，主動(dòng)和兄弟施工單位召開(kāi)施工銜接，交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)會(huì)，提出問(wèn)題，找準(zhǔn)難點(diǎn)，研究并解決協(xié)調(diào)配合的措施，為順利施工創(chuàng)造條件。 1.1.5.3以我為主，切實(shí)加強(qiáng)和妥善解決預(yù)防交叉感染和相互影響的措施。對(duì)于同一作業(yè)面交叉施工并存在安全不利因素的，當(dāng)安全措施不能保證安全施工時(shí)應(yīng)“寧停三分，不搶一秒“，當(dāng)機(jī)立斷暫停施工，以避免傷人或他傷的安全事故發(fā)生。要采取妥善的辦法保護(hù)好已安裝的管道、電纜、設(shè)備。當(dāng)會(huì)發(fā)生污染時(shí)，應(yīng)預(yù)先對(duì)已安裝的設(shè)備覆蓋塑料布；當(dāng)會(huì)影響本工程質(zhì)量時(shí)應(yīng)事先采取相應(yīng)的預(yù)防性措施。對(duì)于電信、電力管線、電力走廊、道路綠化、路燈、交通設(shè)施等相關(guān)連的工程，要依照施工圖早組織施工，不得影響兄弟施工單位施工進(jìn)度，要以我為主，主動(dòng)配合，為兄弟施工單位提供周到、方便、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 1.1.6與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門及居民之間的協(xié)調(diào)配合我公司具有與工程現(xiàn)場(chǎng)周邊居民聯(lián)系溝通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好關(guān)系的成熟經(jīng)驗(yàn)。在進(jìn)場(chǎng)的同時(shí)及時(shí)與周邊居民取得聯(lián)系進(jìn)行溝通，相互建立良好的諒解關(guān)系，采取有針對(duì)性的措施，重點(diǎn)控制對(duì)周邊的噪音干擾和污染、保證周邊眾多公司和居民的安全。在施工的過(guò)程中使用周邊居民能達(dá)到諒解，強(qiáng)噪音施工的項(xiàng)目盡可能調(diào)整避開(kāi)居民休息的時(shí)間，對(duì)于居民提出的擾民問(wèn)題應(yīng)虛心接受，并研究采取相應(yīng)的避免措施，對(duì)于居民提出的擾民問(wèn)題應(yīng)虛心接受，并研究采取相應(yīng)的避免措施，從而與周邊居民建立良好的協(xié)作關(guān)系，徹底解決擾民問(wèn)題。2對(duì)各專業(yè)分包商提供措施我公司將嚴(yán)格履行總包責(zé)任、權(quán)力和義務(wù)，為各專業(yè)承包商提供優(yōu)質(zhì)、高效的措施服務(wù)，保證工程關(guān)鍵工序和關(guān)鍵線路，在保證質(zhì)量的前提下，保證總體工期。主要內(nèi)容包括：2.1提供現(xiàn)場(chǎng)已有的操作平臺(tái)、垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備并分配好使用的時(shí)間，合理分配和提供現(xiàn)場(chǎng)堆場(chǎng)、道路，提供工作空間包括提供工地上的通道給共同使用，并提供施工場(chǎng)地；2.2提供現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地和樓層內(nèi)為各專業(yè)承包商建造臨時(shí)辦公場(chǎng)地及庫(kù)房；2.3在施工現(xiàn)場(chǎng)提供足夠公共部位的照明及臨時(shí)動(dòng)力電源，提供足夠的水源；2.4提供工程安全防護(hù)和公共走道安全防護(hù)，防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家規(guī)定；提供現(xiàn)場(chǎng)警衛(wèi)、消防設(shè)施（各專業(yè)承包商施工操作面和自有倉(cāng)儲(chǔ)面（庫(kù)）的警衛(wèi)和消防工作（包括設(shè)施）由各專業(yè)承包商自行負(fù)責(zé)）。各分包商要服從我方現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)和消防管理。3、對(duì)各專業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制項(xiàng)目管理的核心環(huán)節(jié)是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各分包的管理和協(xié)調(diào)。我們將針對(duì)本工程的特點(diǎn)和運(yùn)作模式以及各專業(yè)承包商的情況，嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)制，嚴(yán)格控制各專業(yè)承包商的綜合能力和素質(zhì)，制定完備有效的分包管理規(guī)定，在項(xiàng)目上實(shí)施，做到了各項(xiàng)工作有章可循，減少了管理過(guò)程中的隨意性。在該標(biāo)段上，我公司的具體做法是：3.1對(duì)各專業(yè)承包商的服務(wù)與支持積極主動(dòng)對(duì)其進(jìn)行服務(wù)與支持，協(xié)助其解決施工過(guò)程中的困難，支持其與工程相關(guān)的工作。根據(jù)各專業(yè)承包商的作業(yè)內(nèi)容主次不同，合理分配現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)資源（包括場(chǎng)地道）和機(jī)械設(shè)備，合理安排施工順序，確保關(guān)鍵施工線路得以保障。當(dāng)不同專業(yè)之間交叉施工發(fā)生矛盾時(shí)，優(yōu)先保證關(guān)鍵線路，并處理好各承包商的利益，保證總體施工時(shí)正常進(jìn)行。3.2對(duì)質(zhì)量的管理和控制3.2.1根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量保證體系，協(xié)助、要求和敦促各專業(yè)承包商建立起完善的各專業(yè)承包商的質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量保證體系，將各專業(yè)承包商納入統(tǒng)一的項(xiàng)目管理和質(zhì)量保證體系，確保質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，并定期檢查質(zhì)量保證體系的運(yùn)行情況。3.2.2制訂質(zhì)量通病預(yù)防及糾正措施，實(shí)現(xiàn)對(duì)通病的預(yù)控，進(jìn)行有針對(duì)性的質(zhì)量會(huì)診、質(zhì)量講評(píng)；質(zhì)量的控制包括對(duì)深化設(shè)計(jì)和施工詳圖設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量控制；施工方案的質(zhì)量控制；設(shè)備材料的質(zhì)量控制；現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量控制；工程資料的質(zhì)量控制等各個(gè)方面。3.2.3嚴(yán)格程序控制和過(guò)程控制，同樣使各專業(yè)承包商的專業(yè)工程質(zhì)量實(shí)現(xiàn)“過(guò)程精品”；對(duì)各專業(yè)承包商嚴(yán)格質(zhì)量管理，嚴(yán)格實(shí)行樣板制、三檢制和“一案三工序”，嚴(yán)格實(shí)行工序交接制作；最大限度地協(xié)調(diào)好各專業(yè)承包商的立體交叉作業(yè)和正確的工作銜接。3.3.4嚴(yán)格檢驗(yàn)程序和檢驗(yàn)、報(bào)難、試驗(yàn)工作；制定切實(shí)可行的成品保護(hù)方案和管理細(xì)則，統(tǒng)一部署、與各專業(yè)承包商一道做好成品保護(hù)工作；協(xié)助、檢查、敦促各專業(yè)承包商做好工程資料管理和竣工圖、竣工資料的工作，要求竣工圖、竣工資料與工程竣工同步。4對(duì)工期計(jì)劃管理和控制4.1要求各專業(yè)承包商根據(jù)合同工期，按照工程總體進(jìn)度計(jì)劃編制專業(yè)施工總計(jì)劃、月、周進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)程報(bào)送我方，并確定上報(bào)日期。4.2各專業(yè)總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、日計(jì)劃應(yīng)包括與之相應(yīng)的配套計(jì)劃。通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一計(jì)劃協(xié)調(diào)和每月、每周、每日的施工生產(chǎn)計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)計(jì)劃進(jìn)行組織、安排、檢查、敦促和落實(shí)。按照合同要求，明確責(zé)任和責(zé)任單位（或責(zé)任人）、明確內(nèi)容和任務(wù)、明確完成時(shí)間，確立計(jì)劃的調(diào)整程序。5對(duì)專業(yè)承包商深化設(shè)計(jì)和詳圖設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)和管理5.1除按照合同嚴(yán)格管理各專業(yè)承包商之外，要協(xié)助、指導(dǎo)各專業(yè)承包商深化設(shè)計(jì)和詳圖設(shè)計(jì)工作，并貫徹設(shè)計(jì)意圖，保證設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量，督促設(shè)計(jì)進(jìn)度滿足工程進(jìn)度的要求。5.2協(xié)調(diào)各專業(yè)承包商與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系，及時(shí)有效地解決與工程設(shè)計(jì)和技術(shù)相應(yīng)的一切問(wèn)題；協(xié)調(diào)好不同專業(yè)承包商在設(shè)計(jì)上的關(guān)系，最大限度地消除各專業(yè)設(shè)計(jì)之間的矛盾。6對(duì)工程質(zhì)量的嚴(yán)格控制，確保工程精品6.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、樣板或樣品進(jìn)行選型和采購(gòu)，并滿足功能型、環(huán)保型和節(jié)能型指標(biāo)；對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行過(guò)程和環(huán)節(jié)跟蹤控制；對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行最終控制，達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一律不能用在工程上。6.2建立完善的項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制，分解質(zhì)量目標(biāo)，把質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到最基層。制定切實(shí)可行的各項(xiàng)管理制度。嚴(yán)格質(zhì)量程序化管理。強(qiáng)化質(zhì)量過(guò)程控制?？茖W(xué)有效實(shí)施強(qiáng)有力的質(zhì)量保證措施。6.3對(duì)其它方面的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制對(duì)各專業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制還包括很多方面，諸如技術(shù)、工程設(shè)備和材料、工程統(tǒng)計(jì)報(bào)表、檢驗(yàn)和試驗(yàn)等諸多方面，針對(duì)上述各個(gè)方面，我公司均有成熟的分包管理辦法和嚴(yán)格的管理規(guī)定和措施，一旦我公司中標(biāo)，將針對(duì)本工程的特點(diǎn)和各專業(yè)承包商及其承包內(nèi)容，通過(guò)實(shí)施切實(shí)可行的管理辦法和實(shí)施細(xì)則，以確保工程項(xiàng)目綜合目標(biāo)的全面實(shí)施，忠實(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的合同承諾。

6，建筑分包合同分哪幾類專業(yè)分包和勞務(wù)分包的區(qū)別又是啥呢急等

工程施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的區(qū)別專業(yè)分包、勞務(wù)分包及違法分包建筑工程分包是承包人將建筑工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)交于其他建筑企業(yè)完成的活動(dòng)。建設(shè)領(lǐng)域存在分包現(xiàn)象，首要原因是施工合同屬于承攬合同，是承包人運(yùn)用專業(yè)技術(shù)將建筑材料和勞務(wù)物化于建筑工程的過(guò)程，客觀上需要將專業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)交于具備專業(yè)施工能力的第三人完成；其次建筑市場(chǎng)長(zhǎng)期存在供大于求的狀況，加之實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)投標(biāo)制度，許多資質(zhì)低、信譽(yù)差的施工企業(yè)難以承攬工程，只能以分包工程謀求生存。工程分包按照施工內(nèi)容可以分為專業(yè)分包和勞務(wù)分包，按照是否合法可分為合法分包和違法分包。一、專業(yè)分包。專業(yè)分包是總承包人根據(jù)合同約定或征得總發(fā)包人同意后，將專業(yè)工程交由具備法定資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)完成的活動(dòng)。專業(yè)分包合同的有效條件有：1、總承包合同中有約定或征得總發(fā)包人許可；2、分包工程屬于非主體結(jié)構(gòu)工程；3、分承包企業(yè)具有相應(yīng)資質(zhì)條件，在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。與轉(zhuǎn)包相比，二者的轉(zhuǎn)讓程度不同：轉(zhuǎn)包是承包人將工程全部轉(zhuǎn)讓于第三人的行為，屬于債的概括轉(zhuǎn)讓，為建筑法規(guī)所禁止；分包是承包人將部分工程轉(zhuǎn)讓于第三人，屬于并存的債務(wù)轉(zhuǎn)讓，有合法與違法之分。承包人將其承包的全部建筑工程肢解后分包，則轉(zhuǎn)化為轉(zhuǎn)包。當(dāng)分包工程發(fā)包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理的，視為轉(zhuǎn)包。專業(yè)分包合同效力涉及總發(fā)包人、總承包人（分包發(fā)包人）、分包承包人三方當(dāng)事人。處理三者關(guān)系時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：首先總承包人按照總承包合同約定就全部建設(shè)工程對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成；其次總承包人對(duì)專業(yè)分包工程的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)進(jìn)行管理，發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出處理；再次分承包人按照分包合同的約定對(duì)總承包人負(fù)責(zé)，服從總承包人對(duì)質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理；最后分承包人成為并存?zhèn)鶆?wù)人，和總承包人就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。二、勞務(wù)分包。勞務(wù)分包是指總承包人或?qū)I(yè)工程承包人（勞務(wù)分包發(fā)包人）將其施工任務(wù)中的勞務(wù)作業(yè)交由法定資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)（勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的活動(dòng)。根據(jù)《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，勞務(wù)分包企業(yè)分為13個(gè)資質(zhì)類別：1、木工作業(yè)分包企業(yè)；2、砌筑作業(yè)分包企業(yè)；3、抹灰作業(yè)分包企業(yè)；4、石制作分包企業(yè)；5、油漆作業(yè)分包企業(yè)；6、鋼筋作業(yè)分包企業(yè)；7、混凝土作業(yè)分包企業(yè)；8、腳手架搭設(shè)作業(yè)分包企業(yè)；9、模板作業(yè)分包企業(yè)；10、焊接作業(yè)分包企業(yè)；11、水暖電安裝作業(yè)分包企業(yè)；12、鈑金工程作業(yè)分包企業(yè)；13、架線工程作業(yè)分包企業(yè)。每種勞務(wù)作業(yè)的分承包人均有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)及作業(yè)范圍。其中木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、鋼筋作業(yè)、腳手架搭設(shè)作業(yè)、模板作業(yè)和焊接作業(yè)六類企業(yè)分為兩個(gè)等級(jí)，其他七類企業(yè)因作業(yè)過(guò)于簡(jiǎn)單不分等級(jí)。與專業(yè)分包相同之處有：1、分承包人必須具有相應(yīng)資質(zhì)，在資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)承攬工程；2、分承包人必須親自完成分包工程；3、分承包人就其施工內(nèi)容對(duì)分發(fā)包人負(fù)責(zé)；4、必須接受分發(fā)包人的質(zhì)量管理和安全生產(chǎn)管理。區(qū)別之處有：1、專業(yè)分包的內(nèi)容是分步分項(xiàng)工程，計(jì)取的是工程款，表現(xiàn)為包工包料；勞務(wù)分包的內(nèi)容是工程中的勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，表現(xiàn)為包工不包料，俗稱“清包”。2、專業(yè)分包的分發(fā)包人只能是總承包人，涉及三方當(dāng)事人；勞務(wù)分包的分發(fā)包人可以是總承包人，也可以是專業(yè)工程承包人，可能涉及四方當(dāng)事人。3、分包專業(yè)工程，除施工總承包合同中有約定外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；分包勞務(wù)作業(yè)無(wú)需總承包人同意。4、專業(yè)分承包人不能再次分包，但可以將勞務(wù)作業(yè)分包，勞務(wù)分承包人不能將勞務(wù)作業(yè)再次分包。5、專業(yè)分承包人和分發(fā)包人就專業(yè)工程對(duì)總發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任，勞務(wù)分承包人就勞務(wù)作業(yè)對(duì)分發(fā)包人負(fù)責(zé)，對(duì)總發(fā)包人不直接承擔(dān)責(zé)任。三、違法分包。違法分包是違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的分包行為，包括1、將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工企業(yè)；2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，總承包將其專業(yè)工程交由其他單位完成；3、總承包人將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位；4、分承包人將其承包的建設(shè)工程再分包。違法分包使不具有資質(zhì)的施工人能夠承攬工程，留下質(zhì)量隱患，導(dǎo)致分包行為不規(guī)范，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序，故為法律所禁止，屬于無(wú)效合同。《施工合同司法解釋》違法分包合同中的承包人稱為實(shí)際施工人。違法分包合同涉及到總發(fā)包人與總承包人（分發(fā)包人）之間的工程承包關(guān)系、分發(fā)包人和實(shí)際施工人之間的工程分包關(guān)系、總發(fā)包人與實(shí)際施工人之間的事實(shí)承包關(guān)系。處理三方當(dāng)事人之間的三種法律關(guān)系時(shí)要注意：首先總承包人按照總承包合同約定就全部建設(shè)工程對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，對(duì)分包工程的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)進(jìn)行管理；其次實(shí)際施工人按照分包合同約定對(duì)分發(fā)包人負(fù)責(zé)，服從質(zhì)量管理、現(xiàn)場(chǎng)管理和安全生產(chǎn)管理；再次實(shí)際施工人成為并存?zhèn)鶆?wù)人，和總承包人就分包工程對(duì)總發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任；最后實(shí)際施工人可直接以總發(fā)包人為被告提起工程款訴訟。與合法分包相比，二者共同適用《施工合同司法解釋》確立的工程質(zhì)量高于合同效力原則。建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持；經(jīng)驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍然驗(yàn)收不合格，請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。所不同的是，合法分包合同中的分發(fā)包人可以收取配合費(fèi)，而違法分包合同中的分發(fā)包人取得的利益被《建筑法》67條定性為非法所得，由建筑行政部門或人民*收繳?！。?）分包主體的資質(zhì)不同。專業(yè)工程分包持有的是專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì)，其不同資質(zhì)條件共有地基與基礎(chǔ)等60種；勞務(wù)分包人持有的是勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其不同資質(zhì)條件分為木工作業(yè)等13種；?。?）合同標(biāo)的的指向不同。專業(yè)工程分包合同指向的標(biāo)的是分部分項(xiàng)目的工程，計(jì)取的是工程款，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)包工包料；勞務(wù)分包合同指向的是工程施工的勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)為包工不包料，俗稱“包清工”；　（3）承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。專業(yè)工程分包條件下，總包要對(duì)分包工程實(shí)施管理，總分包雙方要對(duì)分包的工程以及分包工程的質(zhì)量缺陷向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任；而勞務(wù)分包條件下，分包人可自行進(jìn)行管理，并且只對(duì)總包或分包人負(fù)責(zé)，總包和工程分包人對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人對(duì)發(fā)包人不直接承擔(dān)責(zé)任。參考資料新頒布的兩份施工分包合同示范文本以及律師與此有關(guān)的專業(yè)業(yè)務(wù)拓展一、工程承包方式與法律的強(qiáng)制性規(guī)定1、關(guān)于建設(shè)工程的承包方式：（1）工程總承包（又稱工程項(xiàng)目總承包）：是指發(fā)包人按照工程總承包合同約定，將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給具備工程總承包資質(zhì)條件的承包人承包，由發(fā)包人支付工程價(jià)款，承包人可將工程勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工分別分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的其他人承包，并由工程總承包人負(fù)責(zé)組織完成全部工程建設(shè)的一種工程承包方式。（2）施工總承包：是指發(fā)包人按照施工總承包合同約定，將工程項(xiàng)目的施工發(fā)包給具有施工總承包資質(zhì)條件的承包人承包，由發(fā)包人支付工程價(jià)款，承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)、將勞務(wù)分包給具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)的一種工程承包方式。（3）專業(yè)分包：是指工程總承包人或施工總承包人依據(jù)專業(yè)分包合同的約定，將承包的工程中的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的專業(yè)分包人完成，由工程總承包人支付工程分包價(jià)款，并由總包人與分包人對(duì)分包工程項(xiàng)目負(fù)連帶責(zé)任的工程承包方式。（4）勞務(wù)分包：是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業(yè)分包人依據(jù)勞務(wù)分包合同約定，將所承包的工程中的施工勞務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的勞務(wù)分包人完成，并由發(fā)包人支付勞務(wù)報(bào)酬的承包方式。2、國(guó)家法律關(guān)于工程分包的四條禁令（1）禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。這規(guī)定在《建筑法》第28條。（2）建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。（3）施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。（4）禁止總承包單位將工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包。以上（2）、（3）、（4）為《建筑法》第29條的規(guī)定。3、轉(zhuǎn)包和違法分包的法律后果：《建筑法》第67條規(guī)定：“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對(duì)因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任?！?、即將出臺(tái)的《最高人民*關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》關(guān)于轉(zhuǎn)包的相應(yīng)規(guī)定。第二條：“因本解釋第一條第（二）項(xiàng)原因合同無(wú)效，導(dǎo)致建設(shè)工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成損失的，由轉(zhuǎn)包方和具有法定資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。建設(shè)單位在簽訂合同時(shí)明知或應(yīng)當(dāng)知道單位或個(gè)人不具備法定資質(zhì)的，由各方按過(guò)錯(cuò)大小承擔(dān)責(zé)任。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，人民*應(yīng)當(dāng)將具有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)向轉(zhuǎn)包方收取的管理費(fèi)予以收繳?！钡谄邨l：“轉(zhuǎn)包合同無(wú)效。轉(zhuǎn)承包方向承包方追索工程款，請(qǐng)求發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任，不予支持，發(fā)包方同意轉(zhuǎn)包的除外。發(fā)包方同意轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)承包方有權(quán)提起以發(fā)包方和承包方為共同被告的追索工程款的訴訟?！钡诙鶙l：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，承包人依合同法主張優(yōu)先權(quán)的不予支持?！?、上海軌道交通4號(hào)線工程事故與分包方式的缺陷的關(guān)系，以及應(yīng)吸取的嚴(yán)重教訓(xùn)。二、最新頒布的兩份施工分包合同示范文本及其主要內(nèi)容1、勞務(wù)分包合同制訂依據(jù)：建設(shè)部的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》2、國(guó)家工商總局、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)（2003）168號(hào)文件明確：《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》、《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》配套使用。3、兩份施工分包合同示范文本（主要條款）簡(jiǎn)介（1）《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》，分為協(xié)議書(shū)、通用條款和專用條款三部分。通用條款部分共38個(gè)條款，分為詞語(yǔ)定義、合同文件，雙方一般權(quán)利和義務(wù)，工期，質(zhì)量與安全，合同價(jià)款與支付，工期變更，竣工驗(yàn)收及結(jié)算，違約、索賠及爭(zhēng)議，保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保，其他等十個(gè)部分。其中第5條“總包合同”、第10條“分包人的工作、第11條“總包合同解除”、第12條“轉(zhuǎn)包與再分包”、第29條“保障”、第35條“分包合同的解除”等條款，都是與《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》不同的特有條款。（2）《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》，單設(shè)一個(gè)共35個(gè)條款的合同示范文本。主要內(nèi)容包括：勞務(wù)分包的工程對(duì)象及內(nèi)容、完成勞務(wù)工作期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同雙方的義務(wù)等。示范文本第17條“勞務(wù)報(bào)酬”約定合同雙方可在“（1）固定勞務(wù)報(bào)酬（含管理費(fèi)）；（2）不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算；（3）不同工作成果的計(jì)件單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工程量計(jì)算”三種方式任選一種。同時(shí)示范文本第18條約定了“工時(shí)及工程量的確認(rèn)”，第19條約定了“勞務(wù)報(bào)酬的中間支付”，第24條約定了“勞務(wù)報(bào)酬的最終支付”，有利于從根本上遏止和解決工程承包人拖欠農(nóng)民工工資這個(gè)影響社會(huì)穩(wěn)定的復(fù)雜問(wèn)題。4、工程施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的區(qū)別：（1）合同主體不同：前者由總承包人與專業(yè)分包人簽訂，后者由總承包人或?qū)I(yè)承包人與勞務(wù)分包人簽訂；（2）合同標(biāo)的不同：前者合同指向的分部分項(xiàng)的工程，計(jì)取分包工程款，后者合同指向的是施工勞務(wù)，計(jì)取的是勞務(wù)報(bào)酬；（3）適用依據(jù)不同：前者適用的是法律的明確規(guī)定，后者適用的依據(jù)是雙方所簽的合同；（4）法律責(zé)任不同：前者合同雙方對(duì)分包工程以及因此造成的質(zhì)量損害賠償負(fù)連帶責(zé)任，后者對(duì)合同雙方不負(fù)連帶責(zé)任。三、準(zhǔn)確使用兩份施工分包合同示范文本與律師業(yè)務(wù)拓展的關(guān)系1、工程轉(zhuǎn)包和違法分包已成為一類日趨增長(zhǎng)的復(fù)雜案件，也是律師面臨的或可以拓展的訴訟類新業(yè)務(wù)，值得關(guān)注；2、將出臺(tái)的最高院關(guān)于建設(shè)工程合同糾紛的司法解釋的相關(guān)規(guī)定，將決定實(shí)踐審判的新思路，律師應(yīng)提前掌握、熟練運(yùn)用；3、兩類施工分包合同的區(qū)別和法律特征，將成為處理此類案件是否有效的關(guān)鍵，也是律師開(kāi)拓此類訴訟案件和非訴訟服務(wù)的突破口；4、兩類分包合同的區(qū)別和適用技巧，是委托人迫切需要解決的法律問(wèn)題，是律師的非訴訟服務(wù)的重要內(nèi)容和新業(yè)務(wù)；5、熟悉兩類施工分包合同文本的制作，是律師為有需求的當(dāng)事人提供有針對(duì)性非訴訟服務(wù)的重要手段和專業(yè)能力；6、律師應(yīng)從兩類施工分包合同的雙方當(dāng)事人的不同法律地位，研究不同的應(yīng)對(duì)措施，以提高拓展業(yè)務(wù)的實(shí)際效果。

合法的分包分為專業(yè)分包和勞務(wù)分包。專業(yè)分包是指建筑工程總承包單位根據(jù)總承包合同的約定或者經(jīng)建設(shè)單位的允許，將承包工程中的專業(yè)性較強(qiáng)的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)完成的活動(dòng)。勞務(wù)分包指施工單位或者專業(yè)分包單位（均可作為勞務(wù)作業(yè)的發(fā)包人）將其承包工程的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位完成的活動(dòng)。也就是：甲施工單位承攬工程后，自己買材料，然后另外請(qǐng)乙勞務(wù)單位負(fù)責(zé)找工人進(jìn)行施工，但還是由甲單位組織施工管理。二者的區(qū)別在于：1、分包主體的資質(zhì)不同。專業(yè)工程分包持有的是專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì)，資質(zhì)條件共有地基與基礎(chǔ)工程等60種；勞務(wù)分包人持有的是勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)條件共有木工作業(yè)等13種。 2、合同標(biāo)的的指向不同。專業(yè)工程分包合同指向的標(biāo)的是分部分項(xiàng)的工程，計(jì)取的是工程款，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)為包工包料；勞務(wù)分包合同指向的是工程施工的勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，其表現(xiàn)形式為包工不包料，俗稱“包清工”。3、分包條件的限制不同。總承包人對(duì)工程分包有一系列的限制，并且必須具備的一個(gè)重要條件是事先經(jīng)發(fā)包人的同意;而總包人包括工程分包人的勞務(wù)分包則無(wú)需事先獲得發(fā)包人的同意。4、承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。專業(yè)工程分包，總包要對(duì)分包工程實(shí)施管理，總、分包雙方要對(duì)分包的工程以及分包工程的質(zhì)量缺陷向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任;而勞務(wù)分包條件下，分包人可自行進(jìn)行管理，并且只對(duì)總包或者工程分包人負(fù)責(zé)，總包和工程分包人對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人對(duì)發(fā)包人不直接承擔(dān)責(zé)任。

以一個(gè)新建樓盤(pán)為例，總承包就是除設(shè)計(jì)之外的所有施工活動(dòng)，國(guó)家這個(gè)施工活動(dòng)分了很多專業(yè)，如高聳建筑物工程、地基與基礎(chǔ)工程、土石方等，總承包就可以將整個(gè)施工活動(dòng)按國(guó)家劃分的專業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的建筑公司施工，這個(gè)合同就應(yīng)該是專業(yè)承包合同。而構(gòu)成次專業(yè)的就是基本勞務(wù)，國(guó)家對(duì)基本勞務(wù)又分了很多專業(yè)，如混凝土作業(yè)、鋼筋作業(yè)、油漆作業(yè)等。專業(yè)承包就可以將專業(yè)承包按國(guó)家劃分的勞務(wù)分包專業(yè)，將專業(yè)承包工程分若干勞務(wù)分包作業(yè)序列給具有相應(yīng)勞務(wù)序列的勞務(wù)公司，這就是勞務(wù)分包