物業(yè) 合同否合法費(fèi)用由業(yè)主支付物業(yè)否，業(yè)主未簽字物業(yè)。物業(yè)如何應(yīng)對(duì)管理不當(dāng)?shù)姆煞治?1，可以通過業(yè)主管理委員會(huì)主張物業(yè)-2/中的權(quán)利，可以依法注銷其服務(wù)合同，另選，物業(yè)Service合同If物業(yè)不履行物業(yè) of 合同如何處理不履行物業(yè)管理協(xié)議所有人和物業(yè)管理的效力，自愿平等協(xié)商，或向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴，將爭(zhēng)議交由第三方調(diào)解。調(diào)解不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并注意保留相關(guān)證據(jù)向人民*提起訴訟。

Pre-period物業(yè)與業(yè)主解決糾紛的方式有兩種:民事調(diào)解和行政調(diào)解。在民事調(diào)解中，糾紛雙方共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，第三人根據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決方案，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，從而解決糾紛。關(guān)于之前物業(yè)與業(yè)主的糾紛解決方式有哪些疑問？以下是邊肖的詳細(xì)回答。1.有哪些處理與業(yè)主前期糾紛的方法物業(yè) 1？1.前期與業(yè)主的糾紛處理方式有兩種物業(yè) 2:民事調(diào)解和行政調(diào)解。

第三方會(huì)根據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決方案，雙方同意并執(zhí)行，從而解決爭(zhēng)議。但是，這樣的調(diào)解是沒有法律效力的。調(diào)解后，如一方拒絕履行約定事項(xiàng)，爭(zhēng)議仍未解決。2.當(dāng)事人可以通過調(diào)解或調(diào)停解決爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外當(dāng)事人合同可根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

如果業(yè)主在與物業(yè)簽約前了解情況，并且知道物業(yè)正在申請(qǐng)資格，合同可以繼續(xù)履行。一、物業(yè)Service合同(一)/ -1/Service合同在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)簽約期的效力1。業(yè)主委員會(huì)成立前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照。

(二)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)Service合同管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會(huì)物業(yè)Service合同的決定簽署的物業(yè)Service合同的效力，對(duì)全體業(yè)主。二。物業(yè)Service合同無效情況下的處置(1)有下列情形之一的，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)物業(yè)Service合同或合同 clause。

法律分析:1。您可以通過業(yè)主管理委員會(huì)向物業(yè)主張服務(wù)中的權(quán)利，您可以依法合同取消其服務(wù)，另選物業(yè)。2.如果沒有成立業(yè)主管理委員會(huì)，我們可以聯(lián)合起來，通過法律程序解決。可以考慮委托律師處理。造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定了業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)。業(yè)主和物業(yè)管理公司可根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)定和-1。自愿平等協(xié)商解決管理爭(zhēng)議的法律依據(jù):物業(yè)管理?xiàng)l例第三條國(guó)家鼓勵(lì)業(yè)主通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇服務(wù)企業(yè)物業(yè)。

物業(yè)Service合同爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。司法是權(quán)利救濟(jì)的最后一道屏障。當(dāng)事人簽署合法，可以向轄區(qū)人民*提起訴訟?！痉梢罁?jù)】民事訴訟法第一百一十九條必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請(qǐng)求、事實(shí)和理由；(四)屬于人民*受理的民事訴訟范圍，由被訴人民*管轄。

方法:1。向物價(jià)局投訴。之前的物業(yè)收費(fèi)必須經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局有權(quán)利也有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)管。2.向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。3.向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開和收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)分不同的性質(zhì)和特點(diǎn)物業(yè)。業(yè)主和服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵循國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法。

一般小區(qū)剛建好的時(shí)候，開發(fā)商聘請(qǐng)的物業(yè)公司，也就是前期物業(yè)公司，對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。根據(jù)上期物業(yè)Service合同、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商與物業(yè)公司協(xié)商確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)規(guī)定確定。所以如果小區(qū)是由pre-物業(yè)公司管理的話，物業(yè)的收費(fèi)只要在管理部門公布的調(diào)整價(jià)格之內(nèi)，都是合法的。如果業(yè)主不同意物業(yè) Company的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以成立業(yè)主委員會(huì)，召開業(yè)主大會(huì)討論決定。

法律解析:物業(yè)不符合法律規(guī)定物業(yè)可以向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)Service合同的約定，造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù):物業(yè)行政法規(guī)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)Service合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。

否，車主未在物業(yè)上簽字，不影響物業(yè)付款。法律依據(jù):物業(yè)行政法規(guī)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)Service合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)Service合同的約定，造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)物業(yè)辦理驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料移交給服務(wù)企業(yè)物業(yè)。

不履行物業(yè)管理協(xié)議的業(yè)主和物業(yè)管理公司可根據(jù)管理規(guī)定和物業(yè)管理合同或向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局?！痉梢罁?jù)】仲裁法第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間的糾紛合同和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛可以仲裁。物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三十五條服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)Service合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。

法律的主觀性:不按照合同履行屬于違約，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。或者當(dāng)事人的合同中約定了違約責(zé)任，且合同有效的，按其約定處理。法律客觀性:《中華人民共和國(guó)民法》第五百七十七條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法》第五百七十九條，一方不支付價(jià)款、報(bào)酬、租金及利息，或者不履行其他貨幣債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第五百八十二條不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受害方可以根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減價(jià)或者報(bào)酬等違約責(zé)任。