查封和查封的區(qū)別查封和查封的區(qū)別:-0/的區(qū)別是指人們的土地使用權(quán)和房屋沒(méi)有登記，查封是指國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)人民*提供的查封裁定書，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，在土地登記簿上記載登記查封或查封。

最高人民*國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范人民*執(zhí)行工作和國(guó)土資源房產(chǎn)管理部門依法協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知；法法法人民*可以提前查封。已足額繳納土地使用權(quán)出讓金，但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，人民*可以對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)收查封；部分繳納的，可分割的土地使用權(quán)由國(guó)土部門根據(jù)已繳納的土地使用權(quán)出讓金進(jìn)行確認(rèn)，人民*可以對(duì)確認(rèn)的土地使用權(quán)作出裁定。對(duì)于不可分割的土地使用權(quán)，均可預(yù)-查封。被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)仍未足額繳納的，政府在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，將應(yīng)退還的土地出讓金交人民*處理，提前自動(dòng)終止。

法律分析:是的。查封預(yù)告登記不影響房產(chǎn)證的辦理。辦理房產(chǎn)證的流程如下:(1)房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，買賣雙方持房屋買賣合同等證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。(2)收到交易所過(guò)戶通知后，買賣雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后即可辦理過(guò)戶手續(xù)。

買賣雙方或一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完過(guò)戶手續(xù)后，買受人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請(qǐng)登記。辦理申請(qǐng)需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、墻界表、面積計(jì)算表。

法律解析:預(yù)售的房屋可以是查封，但這類查封屬于預(yù)登記查封，是指未在登記機(jī)構(gòu)登記但履行了一定的核準(zhǔn)或備案等預(yù)登記程序，被執(zhí)行人享有未公開或期待物權(quán)的權(quán)利。法律依據(jù):《最高人民*、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范人民*執(zhí)行工作和國(guó)土資源房產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行工作的通知》第十七條期限為兩年。

pre 查封與查封的區(qū)別:pre 查封是指土地使用權(quán)和房屋未登記時(shí)，人民*作出查封的裁定。查封是指國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)人民*提供的查封裁定書，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，在土地登記簿上記載登記查封或查封。【法律依據(jù)】民事訴訟法第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知書履行法律文書確定的義務(wù)的，人民*有權(quán)查封查封、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行的財(cái)產(chǎn)。

采取前款措施，人民*應(yīng)當(dāng)作出裁定。第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封查封后，執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期限內(nèi)履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民*應(yīng)當(dāng)拍賣沒(méi)收的財(cái)產(chǎn)。不適宜拍賣或者雙方約定不拍賣的，人民*可以委托有關(guān)單位拍賣或者自行拍賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，應(yīng)當(dāng)交由有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。

你需要咨詢當(dāng)?shù)卣Ｒ话銇?lái)說(shuō)，如果被執(zhí)行人按照約定繼續(xù)履行房屋買賣合同，且該房屋符合登記條件，則合同全部履行完畢后，該房屋成功登記在被執(zhí)行人名下時(shí)，預(yù)付款查封將正式變更為-0?！緮U(kuò)展資料】實(shí)踐中，執(zhí)行*對(duì)預(yù)-查封房子的處理方式主要有兩種:1。直接評(píng)估拍賣。在上周的文章中，我們討論了為什么*不能在執(zhí)行程序中直接拍賣預(yù)-查封房屋(“預(yù)--0”)。

法律分析:*的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)查封非經(jīng)法定程序不得變更；但預(yù)付款查封不限制因正當(dāng)理由解除商品房預(yù)售合同。當(dāng)商品預(yù)售合同被依法解除后，房屋不再是預(yù)收款的對(duì)象查封，法律依據(jù):最高人民*《關(guān)于人民*民事執(zhí)行、查封、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的若干規(guī)定》第21 -0條。查封、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以足以清償法律文書確定的債權(quán)數(shù)額和執(zhí)行費(fèi)用為限，不得明顯超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額-0。