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1，怎么樣才算違建

未經(jīng)相關部門規(guī)劃審批，或超出有關部門的規(guī)劃審批范圍，都屬于違建。

2，什么叫做違建

建設未經(jīng)過規(guī)劃局批準、證照不齊的建設，就是違法建設，簡稱違建。證照分別是：建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證。

3，什么是違法建筑

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。違法建筑包括：（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準的設計圖紙施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；（五）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的臨時建筑；（八）違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

4，什么是違建

關于城市違建房的管理條例：4-6條明確規(guī)定了哪些情形屬于違建。下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構筑物；（三）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。第四條占用道路（包括人行道），未經(jīng)*部門、規(guī)劃管理部門批準或雖經(jīng)批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由*部門處理或由*部門會同規(guī)劃管理部門處理。第五條未經(jīng)公房產(chǎn)權所有人同意及規(guī)劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實后移送規(guī)劃管理部門處理。第六條未經(jīng)公房產(chǎn)權所有人同意，未取得《建筑工程規(guī)劃許可證》的房屋加層，屬嚴重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑。第七條有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑：（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內(nèi)建造的；（二）利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的；（三）建筑物、構筑物超過原建筑承重結構負荷的；（四）在市政、公用設施（包括地下管線）上建造的；（五）其它已經(jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。

違建一般是指違章建筑，通俗講就是沒有經(jīng)過所轄地區(qū)主管部門批準的建筑。只有辦理了相關批準手續(xù)，就不算違章。這個就是唯一的標準。

5，您知道違建的定義嗎

除非你住的是屋齡3年內(nèi)的新大樓,不然臺灣八成以上的房屋都有違建.并不只是頂樓加蓋,一樓外推才是違建喔,違建定義部分非常非常多,基本上只要裝設任何原本不屬于建筑執(zhí)照登記上的東西其實都需要建管會同意,否則為違建最簡單的方式是比對您當時房屋完工的建物測量成果圖,如果您房屋"現(xiàn)況"有任何不一樣的地方或是東西,[通通都是違建]當然有些如遵造法規(guī)內(nèi)的規(guī)范,如雨遮長度,鐵窗透空比例及不可上鎖等可免查有些全新大樓的違建甚至您完全不知道.機房回沖,梯間納室內(nèi),雨遮外移等這些都是外觀上看不出來的違建當然,有鄰損情況的違建是不好的,但是報拆時請先審視一下自己心愛的家以免落人口舌

最近有很多咨詢養(yǎng)雞、牛、羊、豬等家畜等普通家畜的，特別是養(yǎng)雞養(yǎng)豬的特別多，面臨拆遷或者是面臨環(huán)境保護的原因來進行拆遷如何補償?shù)膯栴}？首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權的補償，這屬于征地補償。第二份補償是地上附著物，地上附著物要強調(diào)一點，政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點，這絕不是違章建筑。在土地承包經(jīng)營權上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應該干的事情，上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環(huán)評的處理設施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。第三部分補償是結合土地承包經(jīng)營權的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200來算，這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W的。我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批，單純補償這一季養(yǎng)豬的錢，完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定，而且不能經(jīng)過納稅，因為養(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的，其他的還涉及到搬遷安置問題。這是養(yǎng)殖普通家畜的，要是養(yǎng)殖比較高檔的動植物，特別是動物，我在實踐中遇到過養(yǎng)貂的養(yǎng)藏獒的，那么在這方面應該怎么賠償呢？原則上在停產(chǎn)停業(yè)損失這塊應該跟普通的家畜養(yǎng)殖有很大的不一樣。

6，什么是違章建筑

什么是違章建筑一、違章建筑的概念建筑物,是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物,是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所,如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑,主要包括:(1)未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。(4)擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。(《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條) 二、違章建筑的特征違章建筑,是指違反法律和政策的規(guī)定,由公民或法人擅自建造的建筑物及構筑物,通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即違章建筑是不受法律保護的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定,所以原則上不賦予當事人所有權,不能依法進行產(chǎn)權登記(《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條和第23條)。但是,違章建筑物本身仍然是物的一種,在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前,違章建筑建造者仍然對物享有某些物權法上的權利。這些權利主要包括: 1、有權處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權,因此亦不享有處分權,但違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權,對構筑材料當然享有處分權。 2、有權占有建筑物。占有是一種事實而非一種權利,是一種人對物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權、他物權或者其他權利而發(fā)生,也可因某種缺乏權利依據(jù)的行為以及單純的自然事實而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權,但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領力,可以成立占有。這種占有的事實狀態(tài)受法律保護。 3、有權使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。違章建筑之上的使用權是一種臨時性使用權。一旦建筑物被拆除,使用權隨即消滅;或者違章建筑取得合法性之后,該種違章建筑之上的使用權也就消滅,轉(zhuǎn)化為合法建筑的使用權(《城市房屋拆遷管理條理》第32條和第35條)。 4、有權對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權占有,所以其當然有權收益,只是這種收益權應當受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。

是違章

是違章建筑

不符合建筑規(guī)范的建筑，存在著安全隱患的是違章建筑。你說的這種情況，如果經(jīng)過結構式鑒定師安全的可以。

你沒經(jīng)過有關部門審批就擅自搭建就是違法建筑。有關的請參考樓上網(wǎng)友的答案。我就不再多說了。

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