房地產(chǎn)買賣contract無效、房屋/contract無效，有哪些情況？房屋買賣Contract無效，主要有哪些情況？房屋買賣Contract無效:首先，房屋買賣Contract被認定為-0。所以現(xiàn)有的合同會被中斷，投入交易的人力財力也會損失，所以必須避免無效-3買賣的合同情況。

1。在什么情況下房屋 買賣合同會被認定為無效1。下列情形下的合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同。(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害社會公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的無效；2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定無效。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益無效。一方欺詐使對方在違背真實意思的情況下實施民事法律行為的，受害方有權(quán)請求人民*或仲裁機構(gòu)予以撤銷。房屋-4/本合同以買賣雙方在房屋所在房管部門辦理權(quán)屬登記和轉(zhuǎn)移為標志，否則房屋-4。

以下條件將導(dǎo)致契約無效:1。無民事行為能力人簽訂合同的；2.行為人與相對人在虛假的意思表示下簽訂合同；3.合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；4.合同中存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益。如果沒有這種情況，只是合同的部分條款是公平的或者存在欺詐、重大誤解，可以請求*解除合同，但不會導(dǎo)致合同無效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百四十四條:無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

(1)房屋買賣無民事行為能力人簽訂的合同。(2)房屋-4/限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的合同。(3)房屋-4/欺詐簽訂的合同。這是指一方當事人以捏造事實或者隱瞞真相等欺詐手段簽訂的房屋-4/合同，使另一方當事人產(chǎn)生錯誤認識。(4)房屋-4/脅迫簽訂的合同。指房屋-4/一方以對另一方造成財產(chǎn)、身體或精神損害的威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖行為而簽訂的合同。

是指一方當事人在另一方當事人處于危險之中或者利用另一方當事人的迫切需要而簽訂的房屋-4/合同。(6)雙方當事人惡意簽訂的損害國家、集體或者他人利益的合同。是指雙方故意串通損害國家、集體或者第三人利益而簽訂的房屋-4/合同。(7)當事人之間無書面房屋-4/合同且無證據(jù)可查的，也視為房屋-4/合同無效。

房屋買賣Contract無效主要有以下幾種:1。房產(chǎn)單獨出售，合同無效。由于房屋是建筑在土地上，依附于土地，不可分割。因此，通過買賣轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)時，必須同時轉(zhuǎn)讓房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別出售給不同的買受人，或者在出售房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出此買賣contract無效。

出售房屋的主體必須是房屋的所有者。如果非車主出售他人房屋，其買賣行為一般無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，只有經(jīng)共有人同意才能出售。共有人房屋出售時，須提交共有人同意證明。部分共有人未經(jīng)其他共有人同意出售房屋的，其買賣的行為是普遍認可的無效。3.侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋業(yè)主出售共有物時房屋，同等條件下共有物有優(yōu)先購買權(quán)。

以欺詐、脅迫手段簽訂的購房合同無效[摘要]What房屋買賣Contract is無效[問題]以欺詐、脅迫手段簽訂的購房合同[答案]根據(jù)《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第150條規(guī)定，受脅迫的一方有權(quán)請求人民的.房產(chǎn)和不動產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。

1。賣方將不動產(chǎn)和土地分別出售給不同的買方。房地產(chǎn)買賣合同無效。建在土地上的，是對土地的依附，是不可分割的。因此，通過買賣轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)時，必須同時轉(zhuǎn)讓房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。如果出賣人將該房產(chǎn)和土地分別出售給不同的買受人，或者在出售房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出該類房產(chǎn)買賣contract無效。2.產(chǎn)權(quán)主體有問題，即不動產(chǎn)買賣合同無效。

數(shù)人共同共有房屋時，應(yīng)提交共有人同意證明。如果部分共有人未經(jīng)其他共有人同意出賣共有物房屋，其行為也是買賣。3.侵犯優(yōu)先購買權(quán)，不動產(chǎn)買賣合同無效。房屋業(yè)主出售共有物時房屋，同等條件下共有物有優(yōu)先購買權(quán)。房屋業(yè)主出售出租房屋時，必須提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如果房屋所有權(quán)人在出售房屋時侵犯了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)，共有人和承租人可以請求*公告房屋買賣/1233。

房屋買賣是指房屋的所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人為此支付了相應(yīng)的價款。買賣 房屋必須簽房屋 買賣合同。實踐中-3 買賣糾紛時有發(fā)生，房屋 買賣糾紛涉及產(chǎn)權(quán)、價格、原承租人利益等諸多問題，但又密不可分-4。那么，-3買賣contract屬于無效 contract的哪一個呢？總結(jié)起來，主要有以下七種:1。房產(chǎn)和不動產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同為無效。

如果出賣人將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓給不同的當事人，或者在出售房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出此買賣contract無效。2.未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。房屋-4/本合同標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方在房屋所在的房管部門登記為準，否則以房屋為準。

1。房產(chǎn)單獨出售，合同無效。由于房屋是建筑在土地上，依附于土地，不可分割。因此，通過買賣轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)時，必須同時轉(zhuǎn)讓房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。如果出賣人將房產(chǎn)和土地分別出售給不同的買受人，或者在出售房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出此買賣contract無效。二、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。

非共有人向他人出售房屋時，應(yīng)當提交共有人同意證明。如果部分共有人未經(jīng)其他共有人同意出賣共有物房屋，其行為也是買賣。3.侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋業(yè)主出售共有物時房屋，同等條件下共有物有優(yōu)先購買權(quán)。房屋業(yè)主出售出租房屋時，必須提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如果房屋所有權(quán)人在出售房屋時侵犯了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)，共有人和承租人可以請求*公告房屋買賣/1233。

法律分析:首先，如果房屋買賣Contract被認定為無效 Contract，則雙方的買賣情況將恢復(fù)到初始狀態(tài)，從而導(dǎo)致現(xiàn)有合同的中斷，其次，contract 無效的法律情形如下:(1)一方訂立(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益或者違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；(5)無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

最后，實踐中房屋-4/contract常見的情況有:contract 無效因不動產(chǎn)和不動產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，contract 無效因未辦理登記過戶手續(xù)，contract因產(chǎn)權(quán)人問題，法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定無效。但是，這一強制性規(guī)定并不導(dǎo)致這一民事法律行為，但無效除外，違反公序良俗的民事法律行為無效。