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1，置換已有銀行融資是什么意思
2，銀行貸款置換是指
3，置換式個人住房貸款需要什么條件才可以辦理
4，抵押樓房貸款
5，置換房公積金如何貸款
6，地方債券置換銀行貸款是什么意思

1，置換已有銀行融資是什么意思

用一種新銀行貸款或其他渠道融資置換以前的銀行貸款，例如某企業(yè)原來在A銀行有貸款，現(xiàn)在用B銀行新發(fā)放的貸款去還A銀行已有的貸款，企業(yè)變?yōu)锽銀行貸款，即置換已有銀行融資。主要是各家銀行間競爭的一種手段。

就是將垃圾資產(chǎn)（盈利性不好的資產(chǎn)）換人家優(yōu)質(zhì)置產(chǎn)，然后再發(fā)行股份，在換來的這部分優(yōu)質(zhì)置產(chǎn)上做文章。

置換已有銀行融資是什么意思

2，銀行貸款置換是指

通俗地說就是把你貸的款換到我的名下，或者說原來用房屋作抵押變成用汽車作抵押。

8月21日 17:11 你的房子假如確實因資金問題需要抵押，有二個地方可以，一是銀行，二是典當行。銀行貸款需要你們雙方簽好合同，帶身份證及復印件、戶口本、共有人同意抵押聲明，銀行方面有組織機構代碼證、貸款合同、法人身份證明、法人身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照、委托人身份證原件復印件、委托書。典當行個人資料不變，典當行材料和銀行一樣。但不管是銀行還是典當行在房管部門登記至少要一個月的時間,不過你可以找一下關系,二天就可以了.

3，置換式個人住房貸款需要什么條件才可以辦理

個人抵押消費貸款（高評高貸、方便快捷、成功率高）現(xiàn)在北京市有一種銀行授信抵押貸款。以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，可用于購房、買車、教育、旅游、購買大宗耐用消費品等用途。貸款金額最高可達房屋價值的70%，個人商用房（商鋪、寫字樓）也可操作，可長可短1-30年。在授信年限里隨用隨提，只收取用款時的利息。不用的款項不收取利息，一般按國家規(guī)定銀行利息執(zhí)行。例如：一套房子09年9月份審批后給了100萬20年的授信，我暫時不用，于09年12月份提取60萬，于2010年3月份再提取20萬，于2010年9月份80萬全部還清。那么銀行只會按照60萬9個月和20萬6個月收取利息。其他部分都不收取利息。相當于*。但利息卻執(zhí)行5.31-5.94的銀行商業(yè)貸款利息計算。我們可以高評高貸，不批貸不收取任何費用

4，抵押樓房貸款

農(nóng)行有個置換性貸款，適合符合個人住房貸款條件的自然人客戶，1．抵押物為借款人購買的商品住房，對應的土地性質(zhì)為國有出讓，可以進入房地產(chǎn)三級市場交易，并且未設定其他抵押權；不受理酒店式公寓作為抵押物； 2．個人住房貸款的抵押物必須符合已取得房屋所有權證書期間不超過3年（以房屋所有權證書上的登記時間為準），且必須在辦妥抵押登記手續(xù)后才能發(fā)放貸款。 3．抵押物對應的土地使用權已使用年限不超過15年。或者簡單的5萬塊可以申請個人消費貸款或者短期的個人消費經(jīng)營類貸款，用房子抵押就行了。

金額小的話最好去當?shù)匦庞蒙甾k理，手續(xù)比較簡單。

建行,浦法,華夏,招商等很多銀行都可以辦理.需要你提供的東西有, 1,房產(chǎn)證,身份證,戶口本 2,收入證明 3,單身證明,(已婚需要結婚證,愛人的身份證戶口本) 4,貸款用途(例如購房,購車等需要合同和首付款證明) 5,進三個月的工資流水(有的銀行不要)

可以到建設銀行辦抵押貸款。

只要有房產(chǎn)證做抵押那個銀行都可以貸

5，置換房公積金如何貸款

公積金買房貸款材料和流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333361326365明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。　　1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心?！　?、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。　　4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

6，地方債券置換銀行貸款是什么意思

首先要說的是，地方置換券與地方自發(fā)自還地方債券一樣都是政府債券，發(fā)行是一樣的，但是用途不同。置換券只能用來償還地方政府到期的債務和利息，可能還有以前逾期的債務。地方政府通過發(fā)行地方政府債券，置換其通過融資平臺在銀行獲得的貸款。如果是商業(yè)銀行自行購買債券，則是一種地方政府債務存量的調(diào)整。但到底是不是中國版QE呢？《中國人民銀行法》規(guī)定，央行不得直接認購政府債券。好了，問題來了。萬一商業(yè)銀行不愿意認購或者沒錢認購呢？中國人的曲線思維就發(fā)揮作用了。人民銀行可以通過PSL或者再貸款給商業(yè)銀行讓其來認購債券。這跟QE就差不多了吧。而且，3月和6月財政部分別下達了1萬億元的置換額度，會不會逼升債券市場的收益率呢？這應該還是需要一定的流動性來支撐。給你打個比方，個人理解，若有錯勿噴。舉例：我（商業(yè)銀行等債權人）去年貸款給你（地方政府）十塊錢，今年到期，本息共計12塊錢?？墒怯捎谀惴e極進取，為保GDP而投資巨大，碰巧今年你基礎收入降低（15年國內(nèi)經(jīng)濟吃緊，房地產(chǎn)市場不景氣，賣地收入與稅收減少），償付這12元本息很有壓力。怎么辦呢？政府和銀行不都是國家的嘛，這手心是肉，手掌也是肉??！也不能虧銀行吧。這時，你媽媽（央行，就是央媽，還有財政部）出面了（為了形象，在這只能說你媽媽出面了，勿怪）。媽媽根紅苗子正，位高權又重，你自然聽她的，而我也非常相信她。于是，一樁妥協(xié)折中交易誕生了：媽媽說大家都一家人，別傷了和氣，不如這樣，由你（地方政府）來發(fā)行個債券，利率低期限長，你自然非常樂意。而我呢，我可以接收這些債券來充抵你的債務，由于這些債券有地方政府信譽擔保，非常靠譜，可以交易可以抵押，流動性也比較高，總比成了不良貸款要好。還有一種方式呢，有人愿意來購買這些債券。那我得到的就是現(xiàn)金。但是我肯定會損失一部分利息，比如只有11塊錢（實際中損失可能更多一些）。但是我總歸是收回來了，你（地方政府）要是耍賴不還錢，我也不能去告你吧！而且現(xiàn)在你（地方政府）身上還有一些逾期的債務呢。得，就這樣吧，反正我也算賺了。大體的我就是這么理解的，有些細節(jié)地方?jīng)]有理解到位。

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置換貸款，置換已有銀行融資是什么意思

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4，抵押樓房貸款

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