法律分析:它具有法律效果。預(yù)約 合同實(shí)際上是a 預(yù)約雙方為了簽訂正式的合同而作出的。雖然我國相關(guān)法律中沒有規(guī)定，但相關(guān)仍然適用。在司法實(shí)踐中，對-0 合同或條款的確定并不局限于認(rèn)購書、委托書、預(yù)約書、意向書、備忘錄等名稱，而應(yīng)結(jié)合當(dāng)事人的意思表示、合同和合同的內(nèi)容。除非在法律上無效或可撤銷，預(yù)約 合同一般對各方當(dāng)事人具有法律的效力。

法律解析:1、預(yù)約 合同，表示本協(xié)議合同約定在未來某一期間內(nèi)訂立。判斷是否構(gòu)成-0 合同的標(biāo)準(zhǔn)不是合同的內(nèi)容是否完整，而是雙方是否有將來訂立本合同的意思表示。除具體情況(后述)外，以后有約定訂立本合同的，視為。否則，應(yīng)視為本協(xié)議。2.訂立-0 合同本協(xié)議尚未訂立，但本協(xié)議合同雖未訂立，但一方已履行合同其主要義務(wù)，另一方已接受的，視為本協(xié)議。預(yù)約 合同的義務(wù)已履行完畢，雙方關(guān)系已轉(zhuǎn)化為本合同合同。

什么是商品房預(yù)約 合同？違反的后果是什么？一、關(guān)鍵詞:商品房預(yù)約 合同、違約責(zé)任1。典型案例:2014年，老居與開發(fā)商、廣告公司簽訂確認(rèn)函，三方約定開發(fā)商在廣告公司投放廣告，廣告費(fèi)從老居購房款中扣除共計(jì)400余萬元，開發(fā)商不再支付廣告公司廣告費(fèi)。廣告公司在支付相應(yīng)廣告費(fèi)后，主張老居侵犯商品房預(yù)約-1/并要求老居賠償各項(xiàng)損失1000余萬元。

雙方因此進(jìn)入訴訟。2.法院判決:預(yù)約 合同是指當(dāng)事人在未來一定時期內(nèi)訂立合同而達(dá)成的協(xié)議，是當(dāng)事人在協(xié)議達(dá)成前所作的具有約束力的意思表示。本案中，三方簽署的確認(rèn)函從內(nèi)容上缺乏房屋買賣的具體表述；從履約的角度來看，簽訂確認(rèn)函后，開發(fā)商并未要求老居另行簽訂商品房買賣合同。故雙方關(guān)系不存在預(yù)約 合同，開發(fā)商以老居違反預(yù)約 合同為由主張老居賠償損失不足，不予支持。

法律分析:預(yù)約 合同本合同與本合同的區(qū)別如下:1 .結(jié)束合同的時間不同。2.責(zé)任不一樣。預(yù)約 合同一般是締約過失責(zé)任，而本合同合同是違約責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第500條。在訂立合同的過程中，有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任: (一)假借惡意協(xié)商訂立合同的；

(三)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。第470 合同條的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下規(guī)定: (一)當(dāng)事人的姓名和住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照合同的各種示范文本訂立合同。第四百七十一條當(dāng)事人可以通過要約、承諾或者其他方式訂立合同。

預(yù)約合同指合同約定將來訂立，以保證將來與相對人訂立一個特定的合同。當(dāng)事人約定在未來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、認(rèn)購書、預(yù)約書，構(gòu)成預(yù)約 合同。[法律 Basis]民法典第464條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議法律?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等人身關(guān)系的約定，適用法律關(guān)于人身關(guān)系的規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)適用本部分的規(guī)定。

預(yù)約，即“約定未來某一契約的契約”。通常人們把將來要訂立的合同稱為本合同，把本合同的訂立稱為其標(biāo)的合同 is 預(yù)約。根據(jù)私法自治原則，當(dāng)事人享有廣泛的自由，包括是否訂立合同、與誰訂立合同、以何種內(nèi)容和形式訂立合同等等。預(yù)約無疑是對誰和什么締結(jié)合同的預(yù)先安排，看似限制了當(dāng)事人的自由合同，實(shí)質(zhì)上卻是將合同自由地運(yùn)用到了極致。

[問題] 預(yù)約，即“約定未來某一契約的契約”。通常人們把將來要訂立的合同稱為本合同，把本合同的訂立稱為其標(biāo)的合同 is 預(yù)約，根據(jù)私法自治原則，當(dāng)事人享有廣泛的自由，包括是否訂立合同、與誰訂立合同、以何種內(nèi)容和形式訂立合同等等。預(yù)約無疑是對誰和什么締結(jié)合同的預(yù)先安排，看似限制了當(dāng)事人的自由合同，實(shí)質(zhì)上卻是將合同自由地運(yùn)用到了極致。