如何理解房地-1/法律解析:房地-1/農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物實行統(tǒng)一確權(quán)調(diào)查、統(tǒng)一登記、統(tǒng)一發(fā)證-房地一體原則體現(xiàn)。

宅基地是近年來農(nóng)村非常關(guān)注的問題。眾所周知，農(nóng)村的房屋、宅基地都是需要確權(quán)辦證的?，F(xiàn)在很多地區(qū)遵循的是“房子到哪都行”、“地隨房走”的原則。剛開始會發(fā)放宅基地和自建房的確權(quán)兩證。宅基地對應(yīng)的是集體土地使用證，房子對應(yīng)的是房產(chǎn)證。但現(xiàn)在兩者逐漸合并，房屋和宅基地一起確認，即“房地 一體”。那么如何確認農(nóng)村房地 一體宅基地呢？

有什么好處？以下為大家解讀。農(nóng)村房地 一體宅基地如何確權(quán)？農(nóng)村宅基地確權(quán)"房地 一體"是指農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，實行統(tǒng)一確權(quán)調(diào)查、統(tǒng)一登記、統(tǒng)一發(fā)證的新規(guī)定。新規(guī)實施后，將不再像過去那樣，宅基地單獨確權(quán)，房屋單獨確權(quán)，頒發(fā)兩證。1.辦理房地 一體的登記，房屋所有人需要到土地管理部門領(lǐng)取宅基地使用權(quán)登記表，并準備材料填寫。

農(nóng)村"房地 一體"宅基地確權(quán)是指農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地的使用權(quán)以及地上房屋的所有權(quán)。實行統(tǒng)一確權(quán)調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一發(fā)證的新規(guī)。新規(guī)實施后，將不再像過去那樣，宅基地單獨確權(quán)，房屋單獨確權(quán)，頒發(fā)兩證?！胺康?一體”確定后，只給農(nóng)民發(fā)一個證，就是不動產(chǎn)權(quán)證書。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證除了是土地承包經(jīng)營權(quán)的憑證，是將來拆遷和有償退出土地的憑證，還有一個好處，就是可以用來抵押貸款。

房地 一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記是指對農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)進行統(tǒng)一的權(quán)屬調(diào)查登記，方法為所有房地一體不動產(chǎn)權(quán)利。開展農(nóng)村房地-1/宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作，是黨中央、國務(wù)院的重要工作部署，是貫徹落實黨的十八大和十九大精神的重要體現(xiàn)，是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的重要基礎(chǔ)，是實施統(tǒng)一不動產(chǎn)登記制度的重要內(nèi)容。

房地 一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記的好處可以明晰產(chǎn)權(quán)。通過對宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的調(diào)查，確認所有權(quán)來源，同時進行登記，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書，使農(nóng)民擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。處理遺留問題，農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)會有一些遺留問題，所以房地 一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記可以解決權(quán)屬糾紛。對過去存在的房屋權(quán)屬爭議，可以通過房地-1/統(tǒng)一登記，按照實事求是的原則進行確權(quán)登記。

China房地一體該規(guī)范起源于1990年。房地 一體的原理是指房屋等建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移或抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)移和抵押；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押時，地上房屋等建筑物的所有權(quán)也應(yīng)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押，俗稱“房隨房走、地隨房走”。《民法典》第三百九十七條規(guī)定:“建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。