1，房地 一體賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1.房地 一體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋置換補(bǔ)償折算為規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的不同地價(jià)。(2)貨幣補(bǔ)償就是直接把面積折算成錢(qián)給農(nóng)民。貨幣補(bǔ)償可參考周邊商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)償，一般不低于周邊商品房單價(jià)；(3)地上建筑物及附著物的補(bǔ)償。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展被征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、社會(huì)保障等在被征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村民小組范圍內(nèi)公告至少30日， 并聽(tīng)取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。 被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織大多數(shù)成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證，并根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和聽(tīng)證情況對(duì)方案進(jìn)行修改。

房地一體不代表拆遷。農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)"房地 一體"是指對(duì)未登記的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地和地上建筑物、構(gòu)筑物(不包括簡(jiǎn)易房、工棚、農(nóng)具房、圈舍、廁所等臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物)實(shí)行統(tǒng)一確權(quán)調(diào)查、統(tǒng)一登記、統(tǒng)一發(fā)證/123。以前發(fā)放的宅基地證書(shū)和集體建設(shè)用地使用證繼續(xù)有效，不再重新登記。"房地 一體"農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地的登記發(fā)證，是響應(yīng)國(guó)家和政府的號(hào)召，有利于維護(hù)居民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，處理歷史遺留問(wèn)題(如已建成的符合宅基地分配原則的宅基地，為其地上房屋辦理合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))，解決農(nóng)村住房糾紛，規(guī)范農(nóng)村住房，改善人居環(huán)境。

在我國(guó)，房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的關(guān)系是“房地一體principle”，也就是俗稱(chēng)的“房子到哪里，土地跟著房子走”。從共同的角度來(lái)看，房地-。房地 一體該原理體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:第一，房屋總是建在一定范圍的土地上，只有堅(jiān)持房地 一體才能避免土地權(quán)利與房屋權(quán)利的沖突。第二，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地范圍內(nèi)的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

法律解析:房地 一體農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物實(shí)行統(tǒng)一確權(quán)調(diào)查、統(tǒng)一權(quán)屬登記、統(tǒng)一發(fā)證房地 一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。堅(jiān)持房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)同時(shí)登記的原則。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

法律解析:我國(guó)房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的關(guān)系是“房地一體principle”，也就是常說(shuō)的“房子到哪里，土地就跟著房子走”。從共同的角度來(lái)看，房地法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民法》)第三百六十二條，宅基地使用權(quán)的所有人依法享有對(duì)集體所有的土地的占有和使用的權(quán)利，依法享有使用該土地建造房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

Rural房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作流程一、權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查的核心，是保障不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記頒證的關(guān)鍵。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣(mài)、抵押申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，由雙方共同申請(qǐng)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方申請(qǐng): (一)未登記的房地產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；(二)繼承或者接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(三)以生效的法律文件或者人民政府的決定設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅房地產(chǎn)權(quán)利的；(四)權(quán)利人的名稱(chēng)、所有權(quán)或者自然條件發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；(五)房地產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄房地產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。