購房合同簽訂于房產(chǎn)中介legal效力？房產(chǎn) 中介有沒有三方合同的法律效力法律分析:簽訂協(xié)議的當(dāng)事人具有民事行為能力，協(xié)議是三方自愿簽訂的，而/4/。于房產(chǎn) 中介簽訂的購房合同合法效力。

法律的主觀性:簽訂的房屋中介合同是當(dāng)事人具有民事行為能力的真實(shí)意思表示，在不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的情況下，具有法律效力性。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

房中介即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立的中介從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人提供房地產(chǎn)中介、代理等服務(wù)，收取促成房地產(chǎn)交易傭金的行為?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人提供房地產(chǎn)中介、代理等服務(wù)，收取促成房地產(chǎn)交易傭金的行為。

中介的房屋買賣合同，法律為效力。如果該合同是在出賣人與-1之間的居間合同成立后簽訂的或經(jīng)出賣人追認(rèn)的，則中介有權(quán)處分。但如果中介無權(quán)處分且出賣人未予追認(rèn)，其合同無效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第311條，無權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)收回；除法律另有規(guī)定外，有下列情形之一的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人善意取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；

有效。買賣居間合同有法律效力，合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、公序良俗。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。二手房合同中介符合以下條件的合同有效:1。中介合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力；2.中介本合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗；3.中介一份合同能夠反映當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第961 -1條合同是委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

和中介公司簽訂的合同是否具有法律效力，應(yīng)根據(jù)具體情況判斷。雙方簽訂的合同內(nèi)容合法，且簽訂合同的人自愿或授權(quán)他人簽訂合同的，視為合同有效。如果中介公司有房東的租賃委托書，并獲得房東的許可，那么可以與中介公司簽訂租賃合同。如果沒有取得房東的許可，雙方簽訂的合同將被視為無效。從法律分析我們可以知道，如果中介公司有業(yè)主的租賃委托書，并取得了房東的許可，那么我就可以和中介方簽訂租賃合同，實(shí)際上可以說是中介先和房東簽訂租賃合同協(xié)議。