我和中介，簽訂房屋租賃合同要注意以下幾點(diǎn):1。在租房前，我需要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證和房主的身份證，以確認(rèn)我是否有權(quán)出租房屋。2.明確房子相關(guān)費(fèi)用由誰承擔(dān)，現(xiàn)在確認(rèn)付款的具體情況。3.關(guān)于住房押金的問題，需要在合同中明確約定什么時(shí)候可以退，什么時(shí)候不能退。

存量房經(jīng)紀(jì)合同有法效力。居間合同又稱中介 contract，是委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供媒介服務(wù)訂立合同，委托人支付報(bào)酬的合同。依法成立的合同自成立時(shí)生效，對當(dāng)事人具有法律約束力。《中華人民共和國民法典》第510條，合同生效后，當(dāng)事人對質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等沒有約定或者約定不明確的。，他們可以補(bǔ)充一下協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議無法達(dá)成的，根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。

對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，按照中介人的勞務(wù)合理確定。為訂立合同提供媒介服務(wù)的中介人促成合同成立的，由合同雙方平均承擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介如果合同成立，中介活動(dòng)費(fèi)用由中介承擔(dān)。中華人民共和國民法典第961條中介合同是委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供媒介服務(wù)訂立合同，委托人支付報(bào)酬的合同。

有效。通過中介買房一般有兩個(gè)合同。《買賣居間合同》中有法效力，主體為賣方、買方和中介居間人，主體為《買賣合同》中的賣方和買方?！顿I賣合同》中約定，誰違約，誰就要承擔(dān)違約責(zé)任，違約的合同條款也必然要有約定。另外，“中介合同”有法律效力，但“中介合同”的主要約定是保證中介的利益，即誰違約誰賠付中介費(fèi)用。

在買賣合同不違反國家法律法規(guī)、不損害他人合法利益、不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的條件下，所簽訂的合同合法有效，法律效力。同時(shí)適用定金罰則。如果支付定金的一方不履行義務(wù)，定金將會(huì)滅失。收取定金的一方不履行義務(wù)的，定金將雙倍返還。因此，合法成立的合同是受法律保護(hù)的，具有合法要素的合同也是受法律保護(hù)的，無論是否在中介簽訂?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同形式訂立合同的，當(dāng)事人簽名、蓋章或者按指印時(shí)，合同成立。

中介簽訂的房屋買賣合同合法效力，但未經(jīng)當(dāng)事人授權(quán)，中介不能代表一方和另一方簽訂合同?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百四十三條對符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第961 -1條合同是委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

于-3中介簽訂的購房合同對您和-3中介雙方合法。你們雙方簽署的合同不涉及第三方。于房產(chǎn) 中介簽訂的購房合同合法效力。只要是雙方在公平自愿的情況下簽署的，就具有法律效力。賣方一欄是房屋所有人嗎？如果是，那就沒問題。

法律分析:簽訂協(xié)議的當(dāng)事人具有民事行為能力，協(xié)議是三方自愿簽訂的，協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百四十三條民事法律行為的效力條件符合下列條件的，民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。