如何與房東對(duì)話砍價(jià)面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，很多人會(huì)認(rèn)為既然市場(chǎng)房?jī)r(jià)上沒(méi)有辦法節(jié)約成本，那么在買(mǎi)房時(shí)可以適當(dāng)與賣(mài)方討價(jià)還價(jià)，但很多市民其實(shí)是直接付款，不知道如何砍價(jià)。我們來(lái)看看購(gòu)房者是怎么買(mǎi)房的砍價(jià)，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，很多人認(rèn)為既然市場(chǎng)房?jī)r(jià)沒(méi)有辦法節(jié)約成本，那么在買(mǎi)房的時(shí)候就可以適當(dāng)?shù)暮唾u(mài)家討價(jià)還價(jià)，但是很多市民其實(shí)是直接交錢(qián)，不知道怎么交砍價(jià)。我們來(lái)看看購(gòu)房者是怎么買(mǎi)房的砍價(jià)？1.購(gòu)房者買(mǎi)房怎么樣砍價(jià)？1.看項(xiàng)目。對(duì)于開(kāi)發(fā)商精心挑選的這個(gè)花園和那個(gè)花園，不要混淆。就當(dāng)是1號(hào)房和2號(hào)房吧。不要主觀或被誤導(dǎo)以為是某園。

其實(shí)可能在幾十里之外。你只有核對(duì)坐標(biāo)并在真實(shí)地圖上查找，才會(huì)知道這個(gè)房產(chǎn)的真實(shí)位置。3、看價(jià)格買(mǎi)家要明白是均價(jià)還是起拍價(jià)。如果是起拍價(jià)，則是該樓盤(pán)房子的最低價(jià)，實(shí)際價(jià)格會(huì)因樓層、朝向、戶型、施工進(jìn)度等因素而上漲。當(dāng)然，沒(méi)人買(mǎi)的時(shí)候，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。4、能分辨外觀圖，你得看清楚漂亮的外觀圖，不管是實(shí)景圖還是效果圖，不要把后者當(dāng)成現(xiàn)在的，效果圖是電腦做的，不要當(dāng)真。

3、買(mǎi)商品房怎么 砍價(jià)?

國(guó)學(xué)智慧從遠(yuǎn)處看買(mǎi)房。直接上砍價(jià)有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)。找熟人比較靠譜。我還沒(méi)有去過(guò)那里，但是我想去。商品房的價(jià)格大致可以分為三種:底價(jià)、表價(jià)、成交價(jià)；擅長(zhǎng)“砍價(jià)”的，用低于標(biāo)價(jià)甚至底價(jià)的價(jià)格作為成交價(jià)，這才是真正的利益。人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)普通商品時(shí)，首先想到的是價(jià)格能不能便宜一點(diǎn)，但房子的本質(zhì)是商品，必須有議價(jià)的空間，這也是買(mǎi)房過(guò)程中重要的地方。

首先，分析商品房?jī)r(jià)格的構(gòu)成。根據(jù)新頒布的《商品房銷(xiāo)售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，商品房銷(xiāo)售價(jià)格由成本、期間費(fèi)用、稅費(fèi)、依法應(yīng)當(dāng)繳納的其他行政事業(yè)性收費(fèi)和利潤(rùn)構(gòu)成，其中期間費(fèi)用和利潤(rùn)具有彈性，開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，這是購(gòu)房者砍價(jià)的關(guān)鍵。

一般購(gòu)房者在準(zhǔn)備砍價(jià)的時(shí)候都會(huì)有一個(gè)目標(biāo)。在您開(kāi)始砍價(jià)之前，您可以實(shí)地考察這一區(qū)域的幾個(gè)樓盤(pán)，詳細(xì)了解其他樓盤(pán)的優(yōu)惠活動(dòng)，以便您在砍價(jià)上獲得其他樓盤(pán)的優(yōu)惠活動(dòng)。對(duì)比有兩個(gè)好處，一是你對(duì)這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)有了真實(shí)的了解，二是你可以在和銷(xiāo)售人員溝通的過(guò)程中提出來(lái)，讓銷(xiāo)售人員知道自己提前做了功課。第二，多挑幾個(gè)。

租房子的時(shí)候，大家都想省下租金來(lái)減輕支付壓力，所以如何談租金就成了每個(gè)租客必須掌握的技能。其實(shí)和房東談租金砍價(jià)和商務(wù)談判是一樣的。挑毛病，表現(xiàn)誠(chéng)意，付款快，情緒攻勢(shì)，都可以用在和房東談房租的過(guò)程中砍價(jià)。租房子怎么談租金一:情感策略大部分租房的人都不是很有錢(qián)，有些人可能交房租有困難，房東也會(huì)對(duì)租客產(chǎn)生同情。租房子和房東談房租的時(shí)候，我會(huì)講講自己的實(shí)際情況，得到房東的同情，這樣房東在價(jià)格上會(huì)有適當(dāng)?shù)恼劭邸?/p>