另外，不討房主歡心也很重要?？捶康臅r(shí)候，不妨贊美一下房子的情況，表達(dá)一下想租出去，以博取房東的好感，這樣在談租金的時(shí)候房東可能會(huì)讓步。如何租房子談租金2:表現(xiàn)誠意的時(shí)候，不妨多夸一點(diǎn)房子，表達(dá)自己真的想租，用誠意打動(dòng)房東。如果房子真的很好，可以通過即時(shí)交易獲得租金優(yōu)惠。

法律主觀:你買的房子是什么性質(zhì)的？商品房還是小產(chǎn)權(quán)房？房子怎么了？你可以起訴，但我們無法確切告訴你法院是否會(huì)支持你的訴訟請(qǐng)求。我們只能幫你提供證據(jù)，增加你勝訴的幾率。我得分析一下合同的內(nèi)容，對(duì)案情有更多的了解，才能為你解答。如果嚴(yán)重到合同無法繼續(xù)履行，可以解散-。

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源可以不登記?！睹穹ǖ洹返?17條是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，證明權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤，否則以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不要表現(xiàn)出對(duì)房子的好感。房子就算裝修好了，位置也符合你自己的要求。不要馬上在臉上表現(xiàn)出開心的感覺。你要知道租賃市場(chǎng)永遠(yuǎn)是供不應(yīng)求的。2.告知房東之前看中了其他出租的房子，準(zhǔn)備交定金，表示自己因?yàn)椴涣私馐袌?chǎng)情況，不好好找房子，才選擇了這個(gè)看起來不錯(cuò)的房子。房東不肯退交的押金，把自己的委屈告訴了現(xiàn)在的房東，看房東是否愿意降價(jià)補(bǔ)償自己交的押金。

租房和買菜是一樣的。想讓業(yè)主或者中介給你低價(jià)，就得找一些降價(jià)的理由。租房子肯定有各種缺點(diǎn)，裝修破舊，家電家具配置不全。只要你指出的情況真的存在，他們通常愿意做一定的降價(jià)作為補(bǔ)償。但在挑毛病的時(shí)候，也不能太過分，否則容易引起對(duì)方的反感和崩潰。

無論是租房還是租房，大家都擔(dān)心在租房的過程中被騙。所以在網(wǎng)上瀏覽一些租房信息的時(shí)候，大家都會(huì)選擇一些寫明房東直租的信息，但也不一定是真的。那么如何才能確定房東的身份，如何才能成功租房呢？一、租房時(shí)如何確定房東的身份？每個(gè)在外地讀書工作的人，都可能遇到租房的問題。租房子的時(shí)候，要查看房主的房產(chǎn)證，還要看房主的身份證原件。為了保證業(yè)主證明不是偽造的，去房管所、居委會(huì)或者物業(yè)部門了解房屋產(chǎn)權(quán)情況就好了。

世界上的樓主一般都是黑的。房租低的時(shí)候，他會(huì)讓你的水電費(fèi)變高。這個(gè)有技巧的，跟樓主砍價(jià)技巧一:扮演可憐的角色，求同情。租房的時(shí)候，和房東說說自己的實(shí)際情況，取得房東的同情，這樣房東在價(jià)格上會(huì)有適當(dāng)?shù)恼劭?。比如跟樓主說明你的難處，賺錢不容易。希望樓主可以適當(dāng)減租或者采取短期付款的方式。還有樓主砍價(jià)提示二:按年付款有優(yōu)惠。如果租房者決定長期租房，不妨考慮按年付費(fèi)。

年付方式更受樓主歡迎，獲得的砍價(jià)空間更大。還有樓主砍價(jià)提示三:巧挑毛病的時(shí)候，首先要仔細(xì)看房，詳細(xì)檢查，這樣才能合理的挑出所租房子的一些毛病，這是討價(jià)還價(jià)的好武器，出租房可能有各種缺點(diǎn)，有的裝修太寒酸，有的家電家具配置不全，有的環(huán)境不太好，等等。只要你指出的情況真的存在，他們一般都愿意做一些補(bǔ)償。