關(guān)于房管局撤銷的備案流程，各地房管局具體流程不一樣。建議你咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧ｊP(guān)鍵問題還是在開發(fā)商:你需要他們辦理解散手續(xù)合同并提供房管局要求的資料撤銷備案。購房有哪些注意事項(xiàng)？1.購房之前合理評估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要，這關(guān)系到以后的生活質(zhì)量。這不僅包括你目前的實(shí)際收入結(jié)構(gòu)，還包括你未來3到5年的短期工作發(fā)展前景和未來10到20年可能的職業(yè)安排，以及你平時的生活。

法律主觀:1。不是合同有效法律要求。備案程序是行政行為，是否備案不影響購房-。合同雙方可以協(xié)商一致解除合同也可以根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定確定合同無效或者申請撤銷。3.購房-2/被認(rèn)定無效，撤銷或被解散后，已經(jīng)備案的備案可以是撤銷。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第147條基于重大誤解實(shí)施民事法律行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以處罰撤銷。

在購房-2/簽署后，由于客觀條件的變化或購房出現(xiàn)問題，可能導(dǎo)致購房。購房-2/可以解除的情形，必須由法律事先規(guī)定或當(dāng)事人事先約定，否則解除行為違法，需要承擔(dān)法律的相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)我國《民法典》第533條規(guī)定,合同成立后，其基本條件發(fā)生了當(dāng)事人訂立合同時無法預(yù)見的重大變化，不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；

法律解析:構(gòu)成根本違約；合同無法執(zhí)行；因欺詐、脅迫或乘人之危而簽訂合同；惡意串通損害第三方利益?？梢月暦Q被解除。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第五百六十二條，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除的理由合同。當(dāng)合同的解散事由出現(xiàn)時，債權(quán)人可以解散合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使目的不能實(shí)現(xiàn)合同；(二)履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的；(4)一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使無法實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)-3/中規(guī)定的其他情形。

有下列情形之一的，購房合同Yes撤銷:1。這是由于一個重大誤解而達(dá)成的。重大誤解是指行為人對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等有錯誤的認(rèn)識，使行為后果與自己的意思表示相違背，造成重大損失的行為。2.結(jié)論時明顯不公平合同。所謂明顯不公平，是指一方利用自己的優(yōu)勢或者另一方的無經(jīng)驗(yàn)，明顯違反了公平和等價(jià)有償?shù)脑瓌t。

欺詐是指一方故意捏造虛假或歪曲的事實(shí)，使思想者陷入錯誤，違背真實(shí)意思。脅迫是指行為人以威脅將要發(fā)生的損害或者直接實(shí)施損害的方式使對方恐懼，并以此為結(jié)論合同[法律Basis]中華人民共和國民法第一百四十七條，基于重大誤解實(shí)施民事法律行為的，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以處罰

法律分析:如果符合撤銷原因就ok 撤銷。合同 May 撤銷情況:1。因重大誤解而締結(jié)合同；2.合同以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下作出的，被欺詐、脅迫的一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出撤銷；3.合同的結(jié)論是利用對方處于危急狀態(tài)，缺乏判斷能力的情況，在明顯不公平中作出的。法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法》第一百四十七條規(guī)定，行為人基于重大誤解的民事行為，有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)給予撤銷。

第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，致使一方當(dāng)事人作出違背真實(shí)意思的民事法律行為，另一方當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，被欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以處罰撤銷。第一百五十條當(dāng)事人一方或者第三人脅迫對方作出違背真實(shí)意思的民事行為的，被脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以處罰。