這時候你可以選擇，開發(fā)商或代理公司只辦理相關(guān)手續(xù)，契稅、公共維修基金等稅費自己交。第二步:繳納房產(chǎn)證、公共維修基金、契稅、印花稅等中介費時，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項:1。交錢之前，請先了解這些稅費的收取標(biāo)準(zhǔn)，以便驗證開發(fā)商的計算是否正確。請參考本書附錄11。2.交錢后一定要保留收據(jù)，一定要讓收款人加蓋公章，不要收“白條”。

自己感受一下..最重要的是實用性！除了主流的釉面磚、通體磚、拋光磚、天然大理石和最近流行的馬賽克、仿古磚外，還有更耐磨的新型鈦金磚、藝術(shù)磚、地毯磚可供選擇，如董鵬的“幸福之星”系列、諾貝的“多彩”系列條形墻磚、玻璃馬賽克等?，F(xiàn)在瓷磚的分類越來越細(xì)，廚房、衛(wèi)生間、客廳、陽臺都有具體的瓷磚。鋪室內(nèi)地面，有無釉面瓷磚和釉面地磚。

浴室的地板也有一種特殊的防滑啞光材料。多一點藝術(shù)，加一點白日夢。隨著藝術(shù)磚、地毯磚、仿古磚、馬賽克的出現(xiàn)，豐富的色彩和圖案使瓷磚的藝術(shù)氣質(zhì)逐漸濃厚，就像抽象畫掛在一個房間的走廊、客廳，或以地毯的形式出現(xiàn)，豐富了人們的視線，成為家居一道獨特的風(fēng)景，受到消費者的青睞。同樣受歡迎的還有經(jīng)典的純色瓷磚，雖然沒有絢麗多彩的顏色和圖案，但是可以營造出各種各樣的氛圍。

豪邁南安西溪半島位于福建省泉州市南安市景觀路69號北170米。整個小區(qū)建在西溪拐。價格適中，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利，可以在室內(nèi)觀看三岸景象。所以二手房外殼很緊。南安市，簡稱“劉”，東與鯉城區(qū)和晉江市接壤，東南與金門島隔海相望，西與安溪縣、同安縣接壤，北與永春縣、仙游縣接壤?？h城周長313公里，東西寬45公里，南北長82公里，總面積2032.5平方公里。

1。只有五證齊全并通過綜合竣工驗收的房子才能辦理房產(chǎn)證，而新房一般三個月就能拿到房產(chǎn)證。二手房過戶后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交辦理房屋權(quán)屬登記所需提供的資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。3.由于開發(fā)商的原因，購房者未能在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證；或者拍賣房屋的買受人未能在房屋交付之日起90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，或者已竣工商品房的買受人未能在合同訂立之日起90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

購房者買房后，除了首付之外，還需要繳納以下稅費:1。契稅:契稅是業(yè)主在取得房產(chǎn)證時向國家繳納的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時繳納。特別說明:除稅務(wù)機(jī)關(guān)外，任何單位都無權(quán)征收。實施:業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商繳納契稅，可以直接去稅務(wù)局辦理，房子才能辦理房產(chǎn)證。2.公共維修基金:該基金不同于物業(yè)管理費，僅用于保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。

特別說明:任何開發(fā)商或物業(yè)公司都無權(quán)收取或收取大修基金。這筆資金應(yīng)該交給社區(qū)辦公室，3.面積測繪費面積測繪費:收取原則是“誰委托誰付費”。購房合同已約定了開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，因此費用應(yīng)由開發(fā)商支付，4.物業(yè)費:一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費、水電押金。特別說明:普通小區(qū)交物業(yè)費不滿一年并不違法，物業(yè)管理服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，并在經(jīng)營場所或者收費場所公布收費項目和標(biāo)準(zhǔn)以及收費方式。