公攤 面積多少才算合理？公攤 面積多少才算合理？大樓的公攤 面積在什么范圍比較合理？公攤 面積買房時多合理，相信很多人對房子不太了解公攤 面積不了解公攤 。公攤 面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么？那么，下面小編就和大家分享一下公攤 面積是如何合理的，以及如何規(guī)避公攤 面積風(fēng)險。

公攤面積是共用共有建筑面積的簡稱，是指所有產(chǎn)權(quán)人共同占有或使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾滑道等。目前高層住宅的計算方法-0 面積 is公共建筑面積室內(nèi)建筑面積公共建筑總和面積分?jǐn)傁禂?shù)，各套。

公攤面積Architecture面積Practical面積一般來說，普通多層住宅沒有地下機(jī)房，底層和架空層沒有商鋪，公攤。有電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約為15%-20%；高層住宅相對高一些，大概20%到25%。簽訂購房合同時，合同會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。該房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部門的測繪成果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

法律主體性:House公攤面積包括:管道井、樓梯間、電梯井、配電室、垃圾道、公共大廳、設(shè)備間、地下室、值班門衛(wèi)、走廊等。，還包括整個大樓的公共服務(wù)用房和管理用房/123。獨立使用的車庫、車棚和地下室，為多棟建筑服務(wù)的警衛(wèi)室，用作人防工程的管理用房和地下室不計入共用建筑面積。商品房銷售面積計算與公共建筑面積分?jǐn)傄?guī)則/公共建筑面積第八條由以下兩部分組成:1。電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳及過道、地下室、值班警衛(wèi)室及2。套房(單元)與公共建筑空間之間的隔墻和外墻(含山墻)水平投影的一半面積。

明明說是100平米的房子，實際住進(jìn)去的時候發(fā)現(xiàn)面積變小了。房子怎么會縮水？經(jīng)過了解，原來是公攤 面積搞笑！所以，買房前一定要了解公攤-1/。那么，什么是公攤 面積？公攤 面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么？今天邊肖就給大家詳細(xì)介紹一下公攤 面積。一、什么是公攤 面積？公攤 面積是共有建筑面積的簡稱，與室內(nèi)建筑面積一起構(gòu)成一套商品房建筑面積。

-0面積18層以下的平房約占10% ~ 13%公攤點狀建筑約占13% ~ 15%-。公攤面積Calculation公攤Area面積包括:倉庫、機(jī)動車車庫、非機(jī)動車車庫、車道等作為人防工程的地下室，具有獨立的使用空間，具有使用功能，出售單位自行經(jīng)營、自用的。

公共設(shè)施之和面積/戶內(nèi)建筑面積(總建筑之和面積-戶內(nèi)建筑面積)/戶內(nèi)建筑。高層建筑面積的分配大于多層建筑面積。高層建筑的分配系數(shù)在0.180.26之間。多層的分配系數(shù)在0.110.16之間。每棟建筑都有自己的使用功能，相關(guān)配套條件不受限制，所以房屋的公攤-1/必須以實地測量為準(zhǔn)。