specific公攤-1/的編號不是法律規(guī)定的。《商品房銷售面積計(jì)算與公共建筑面積分配規(guī)則》由建設(shè)部于1995年9月8日頒布，1995年12月1日起施行。第一條全文根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，特制定《商品房銷售面積計(jì)算和公共建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)。第二條本細(xì)則適用于商品房銷售和產(chǎn)權(quán)登記。第三條商品房銷售單位為面積 -1/。

第四條商品房整體銷售，商品房銷售額面積為商品房整體建筑面積(地下室作為人防工程的，從商品房整體建筑面積)中扣除。第五條商品房按“套房”或“單元”銷售，商品房銷售面積是指買受人購買的室內(nèi)或室內(nèi)建筑面積(以下簡稱室內(nèi)建筑面積)和共用公共建筑-1。商品房銷售構(gòu)成面積套內(nèi)建筑面積 共用公共建筑面積套內(nèi)建筑面積第六條套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成:1

當(dāng)然，公攤 面積小一點(diǎn)的對你更好。公共建筑面積指由整幢建筑物的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢建筑物的公共部分中的建筑物面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。，以及服務(wù)于整棟建筑的建筑面積，按水平投影計(jì)算面積。共有建筑面積包括套房與公共建筑之間的隔墻，外墻(包括山墻)水平投影面積一半建筑面積。

公共共用建筑面積是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。公共建筑面積和共用公共建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟建筑的買受人共有，買受人依照法律、法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。公攤 Scope 1。電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤building面積、設(shè)備用房、公共大廳、走廊、地下室、值班警衛(wèi)室、為整棟樓服務(wù)的共用房、管理用房。

買房的時(shí)候，相信很多人對房子不太了解公攤-1/不明白有多合理公攤-1/。那么，下面小編就和大家分享一下公攤 面積是如何合理的，以及如何規(guī)避公攤 面積風(fēng)險(xiǎn)？1.公攤-1/小區(qū)物業(yè)不同，公攤 面積不同，具體情況如下:1。多層住宅一般有6層左右，-0。2、小高層住宅，公攤系數(shù)在10%-15%之間；帶電梯的小高層住宅的公攤的系數(shù)可達(dá)15% ~ 20%左右。

二、如何規(guī)避公攤 面積風(fēng)險(xiǎn)1。向開發(fā)者索要公攤 Data。認(rèn)購新房時(shí)，可以要求開發(fā)商給出相關(guān)計(jì)算的數(shù)據(jù)公攤 面積。最好有整棟面積、建筑內(nèi)部面積、不屬于公攤building面積，這樣我們計(jì)算-更好。2.獲取相關(guān)信息。相關(guān)資料包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、最終設(shè)計(jì)方案、公攤 面積數(shù)據(jù)、計(jì)算方法、文檔等。一般購房者可以參考開發(fā)商的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、勘測等。，或者委托律師幫助他們。

普通多層住宅，如果沒有機(jī)房和底層商鋪，公攤 面積一般在7%-12%之間；有電梯的小高層，公攤 面積一般在15%-20%之間；高層住宅比較高，一般在14%到24%，少數(shù)高層或小高層，公攤-1/控制在20%左右，別墅公攤-1/為1%到8%。公攤 面積包括哪些部分？1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯門廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、供配電間、值班門衛(wèi)室等。，以及服務(wù)于整個(gè)建筑的公共用房和物業(yè)管理用房，以及在功能上服務(wù)于建筑的其他專用設(shè)備用房；2.每套與公共建筑空間之間的隔墻、外墻(含山墻)為半墻面積水面投影面積。

多層公攤-1/一般在10%左右，小高層公攤-1/不算太大，在15%左右，高層。公攤 面積在房產(chǎn)證上標(biāo)注，一切以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)交易中心會進(jìn)行測繪后再發(fā)放房產(chǎn)證。公攤 面積會買房，公攤 面積一般在12%和18%。