建筑工程施工總承包，建設(shè)項目工程總承包的概念

來源：整理時間：2025-05-20 05:33:30 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，建設(shè)項目工程總承包的概念
2，建筑工程總承包分為哪幾個等級
3，施工總承包和建筑工程總承包區(qū)別是什么
4，施工總承包和建筑工程總承包區(qū)別是什么
5，建筑工程施工總承包資質(zhì)有哪些標(biāo)準(zhǔn)
6，建筑工程所謂的施工總承包施工總承包管理方勞務(wù)分包都屬于

1，建設(shè)項目工程總承包的概念

總承包方是施工單位，是乙方?？偡殖邪母拍罹褪墙ㄔO(shè)單位要建一房子，分包給幾個專業(yè)施工單位，總承包必須負(fù)責(zé)工程的主體結(jié)構(gòu)施工，其他施工單位包括門窗、裝飾等

2，建筑工程總承包分為哪幾個等級

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》分三部分：施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)包括12個標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)包括60個標(biāo)準(zhǔn)、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括13個標(biāo)準(zhǔn)。

特級，一級，二級，三級

3，施工總承包和建筑工程總承包區(qū)別是什么

一、建筑工程總承包的范圍比施工總承包的范疇要大。比如建筑工程總承包可以是設(shè)計－施工總承包，但施工總承包則不包括設(shè)計工作。二、你不能將其中的2棟框架分包給1級建筑公司。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十九條“建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成?！倍?棟框架顯然屬于主體結(jié)構(gòu)的，因此你公司不能進(jìn)行分包，否則是違法的。

4，施工總承包和建筑工程總承包區(qū)別是什么

1、工程范圍定義上的區(qū)別。工程總承包是企業(yè)對工程項目的可行性研究、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行等進(jìn)行全過程的承包。施工總承包，是指施工單位僅對施工任務(wù)（一般指土建部分）的承包，其他階段的承包任務(wù)由建設(shè)單位發(fā)包給其他的承包單位負(fù)責(zé)。2、承包范圍不同。工程總承包：承包范圍最廣：從項目資金管理、勘察、設(shè)計、施工(包括各項目、各專業(yè))、請施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗收手續(xù)，提交各項工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主，直接對業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可以委托他方做工程總承包，也可自已管理，分項發(fā)包。施工總承包：從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖，負(fù)責(zé)整個工程所有分項;各個專業(yè)的全部施工任務(wù)，接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。辦理工程竣工驗收手續(xù)，提交各項工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主，直接對業(yè)主或業(yè)主委托的工程總承包負(fù)責(zé)。施工總承包單位，可以將部分分項、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量，對分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負(fù)責(zé)。3、工程總承包開展程序不同施工總承包模式的工作程序。先進(jìn)行建設(shè)項目的設(shè)計，待施工圖設(shè)計結(jié)束后再進(jìn)行施工總承包投標(biāo)，然后再進(jìn)行施工。而如果采用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標(biāo)可以不依賴完整的施工圖，當(dāng)完成一部分施工圖就可以對其進(jìn)行招標(biāo)，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設(shè)周期。參考資料來源：搜狗百科_施工總承包搜狗百科_建設(shè)工程總承包

原發(fā)布者:time天才小丸子施工總承包方和施工總承包管理方及工程總承包和施工總承包的區(qū)別施工總承包方、施工總承包管理方的區(qū)別：施工總承包方，是由業(yè)主選擇的一個總承包施工單位，就是整個工程的具體施工單位，他是從土建到安裝等一系列的施工行為的實施單位；而施工總承包管理方，是有業(yè)主雇請的代替業(yè)主的一個施工管理的單位，他只是實施整個工程的施工管理行為，不具體從事工程實施，也是協(xié)調(diào)施工單位以及監(jiān)理單位等其他單位的管理方，是代表業(yè)主的。施工總承包管理方對所承包的建設(shè)工程承擔(dān)施工任務(wù)組織的總的責(zé)任，它的主要特征如下：1、一般情況下，施工總承包管理方不承擔(dān)施工任務(wù)，它主要進(jìn)行施工的總體管理和協(xié)調(diào)。如果施工總承包管理方通過投標(biāo)（在平等條件下競標(biāo)），獲得一部分施工任務(wù)，則它可參與施工。2、一般情況下，施工總承包管理方不與分包方和供貨方直接簽訂施工合同，這些合同都由業(yè)主方直接簽訂。但若施工總承包管理方應(yīng)業(yè)主方的要求，協(xié)助業(yè)主參與施工的招標(biāo)和發(fā)包工作。3、不論是業(yè)主方選定的分包方，或經(jīng)業(yè)主方授權(quán)由施工總承包管理方選定的分包方，施工總承包管理方都承擔(dān)對其的組織和管理責(zé)任。4、施工總承包管理方和施工總承包方承擔(dān)相同的管理任務(wù)和責(zé)任，即負(fù)責(zé)整個工程的施工安全控制、施工總進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制和施工的組織等。因此，由業(yè)主方選定的分包方經(jīng)施工總承包管理方的認(rèn)可，否則施工總承包管理方難以承擔(dān)對工程管理的總的責(zé)任。5、負(fù)責(zé)組織和指揮分

建筑工程總承包是：設(shè)計、采購、施工一起包，屬于交鑰匙工程。而施工總承包僅是施工。分包是可以的，因為你單位是特級建筑企業(yè)，因而具備同級總包資質(zhì)，沒問題。

笨死了，如果要說法律，現(xiàn)在哪個施工單位不犯法？有多少工程不是圍標(biāo)的？有多少工程不是掛靠的？法律上不允許，但是私下大家都這么做，其實也就是他們私下簽一份協(xié)議，然后，就這樣發(fā)放出去了如果，你的公司是真的自己公司去干，那么你自己應(yīng)該有自己的施工隊，如果你是掛靠的，那么....我想我也不用說的那么清楚了吧？

兩者沒關(guān)系的，專業(yè)承包指的是比如鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾、消防等分部施工資質(zhì)。建筑法規(guī)定，總承包單位不可以將主體分包給其他分包單位。故總包資質(zhì)一定要有主體施工資質(zhì)。至于需要幾級是根據(jù)承包的總造價和面積來確定的。申請要從三級開始。

5，建筑工程施工總承包資質(zhì)有哪些標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為一級、二級、三級。1.1 一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.1.1 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 1 億元以上。1.1.2 企業(yè)主要人員(1)建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人。1.1.3 企業(yè)工程業(yè)績近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。(1)地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18-24 層的民用建筑工程 2 項;(2 )高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 80-100 米(不含)的構(gòu)筑物工程 2 項;(3 )建筑面積 12 萬平方米以上建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項;(4 )鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上)的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30 米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30-36 米(不含))的建筑工程 2 項。1.2 二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。1.2.2 企業(yè)主要人員(1)建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。1.2.3 企業(yè)工程業(yè)績近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。(1)地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8-11 層的民用建筑工程 2 項;(2 )高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35-50 米(不含)的構(gòu)筑物工程 2 項;(3 )建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項;(4 )鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上)的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21 米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21-24 米(不含))的建筑工程 2 項。1.3 三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1 企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 800 萬元以上。1.3.2 企業(yè)主要人員(1)建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。(2 )技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。(3 )持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。(4 )經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。(5 )技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項。1.4 承包工程范圍1.4.1 一級資質(zhì)可承擔(dān)單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：(1)高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;(2 )高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程。1.4.2 二級資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：(1)高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;(2 )高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程;(3 )建筑面積 15 萬平方米以下建筑工程;(4 )單跨跨度 39 米以下的建筑工程。1.4.3 三級資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：(1)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;(2 )高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程;(3 )建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程;(4 )單跨跨度 27 米以下的建筑工程。注：1.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。2.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。3.單項合同額 3000 萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。

建筑施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)建筑工程施工總承包資質(zhì)制定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業(yè)務(wù)。承包工程范圍特級資質(zhì)可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。 1、高度100米以上的建筑物。 2、28層以上的房屋建筑工程。 3、單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程。 4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程。 5、單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1、25層以上的房屋建筑工程。 2、高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物。 3、單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程。 4、單跨跨度30米以上的房屋建筑工程。 5、建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。 6、單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。二級房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)可承攬： 1、12層以上的房屋建筑工程。 2、高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物。 3、單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程。 4、跨跨度21米以上的房屋建筑工程。 5、建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。 6、單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。三級房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn) 1、6層以上的房屋建筑工程。 2、高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物。 3、單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程。 4、單跨跨度15米以上的房屋建筑工程。 5、單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

6，建筑工程所謂的施工總承包施工總承包管理方勞務(wù)分包都屬于

事實上，無論是施工總承包模式還是工程總承包模式，設(shè)計都與承包人有關(guān)，承包人都需要重視設(shè)計工作。相應(yīng)的設(shè)計責(zé)任與風(fēng)險應(yīng)對，也應(yīng)成為承包人需要重點考慮的問題。1、承包人設(shè)計責(zé)任，施工總承包與工程總承包如上文所述，在施工總承包模式下，部分承包人自覺項目設(shè)計與自己無關(guān)，因此不重視設(shè)計，直到工程總承包模式應(yīng)用推廣，承包商才不得不重視項目設(shè)計與設(shè)計能力的提升。事實上，無論施工總承包模式，還是工程總承包模式，承包人都承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計責(zé)任。施工總承包模式下的設(shè)計責(zé)任在施工總承包下，承包人的主要義務(wù)是在約定工期內(nèi)完成施工，確保質(zhì)量合格。但根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，承包人基于質(zhì)量責(zé)任對設(shè)計文件和圖紙有審查義務(wù)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第28條規(guī)定：“承包人必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。承包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議”?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》（2017版）通用合同條款第1.6.1條“圖紙的提供和交底”規(guī)定：“發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計人進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底”。第1.6.2條規(guī)定：“承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見并立即報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的通知后的合理時間內(nèi)作出決定。合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補(bǔ)充所需的時間”。根據(jù)上述規(guī)定，在施工總承包下，發(fā)包人負(fù)責(zé)向承包人提供圖紙和設(shè)計文件，但承包人對圖紙和設(shè)計文件有審查義務(wù)。工程總承包模式下的設(shè)計責(zé)任在工程總承包模式中，設(shè)計在總承包人的承包范圍之內(nèi)，所以設(shè)計責(zé)任是總承包人的合同義務(wù)?！督ㄖā返?5條規(guī)定：“建筑工程實行工程總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任”?！督ㄔO(shè)項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）通用條款第5條規(guī)定，“承包人有義務(wù)按照發(fā)包人提供的項目基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場障礙資料和國家有關(guān)部門、行業(yè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的設(shè)計深度開展工程設(shè)計，并對其設(shè)計的工藝技術(shù)和（或）建筑功能，及工程的安全、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備材料的質(zhì)量、工程質(zhì)量和完成時間負(fù)責(zé)。因承包人設(shè)計的原因，造成的費用增加、竣工日期延誤，由承包人承擔(dān)”。因此，在工程總承包下，總承包人有義務(wù)向發(fā)包人提供符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計深度和合同要求的設(shè)計文件。2、設(shè)計責(zé)任風(fēng)險，施工總承包與工程總承包無論施工總承包模式，還是工程總承包模式，承包人都承擔(dān)相應(yīng)設(shè)計責(zé)任，因此也都面臨著相應(yīng)設(shè)計責(zé)任風(fēng)險。施工總承包下的設(shè)計責(zé)任風(fēng)險如上所述，在施工總承包模式下，設(shè)計由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人對設(shè)計文件和圖紙僅有審查義務(wù)。因此，在此模式下承包人的設(shè)計責(zé)任較小，風(fēng)險較低，但會存在以下風(fēng)險：（1）發(fā)包人不合理分?jǐn)傇O(shè)計責(zé)任的風(fēng)險在施工總承包下，設(shè)計由專業(yè)的設(shè)計單位負(fù)責(zé)；設(shè)計單位對工程設(shè)計文件和圖紙出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。根據(jù)最高人民*建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）的第12條規(guī)定，發(fā)包人提供的設(shè)計有缺陷，造成質(zhì)量缺陷，承擔(dān)過錯責(zé)任；承包人有過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。從發(fā)包人與承包人的角度而言，圖紙錯誤造成質(zhì)量瑕疵，發(fā)包人應(yīng)向承包人承擔(dān)責(zé)任；如果設(shè)計單位對此有責(zé)任，發(fā)包人可追究設(shè)計單位責(zé)任。發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的，承包人有權(quán)索賠工期和費用。但在實踐中，發(fā)包人往往在施工合同中約定承包人如未發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件錯漏或發(fā)現(xiàn)了未通知發(fā)包人，由此造成的質(zhì)量缺陷由承包人承擔(dān)責(zé)任。在此情形下，承包人未發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯漏或未及時提出設(shè)計錯漏，要承擔(dān)違約責(zé)任，且不能提出工期索賠。發(fā)包人除了直接加大承包人的設(shè)計審查義務(wù)，還可能約定承包人對于圖紙?zhí)峤粦?yīng)提前在合理期限內(nèi)通知發(fā)包人，如承包人未在合理期限內(nèi)通知發(fā)包人，則不能提出工期索賠。（2）發(fā)包人未盡審查義務(wù)導(dǎo)致成本增加風(fēng)險在設(shè)計文件或圖紙存在錯漏時，承包人未盡審查義務(wù)從而導(dǎo)致工程返工，增加承包人成本；或者未向發(fā)包人提出變更，導(dǎo)致變更費用難以計取，從而承包人只能自己承擔(dān)增加的成本。工程總承包模式下的設(shè)計責(zé)任風(fēng)險在工程總承包模式下，設(shè)計由總承包人負(fù)責(zé)。但是在實踐中，往往由于總承包人自身實力問題或者項目本身不規(guī)范問題，導(dǎo)致總承包人管不了設(shè)計或者跟不上設(shè)計以及其它風(fēng)險。（1）總承包人管不了設(shè)計如果總承包人本身是施工單位，則設(shè)計單位可能是聯(lián)合投標(biāo)人，也可能是發(fā)包人指定的或承發(fā)包雙方聯(lián)合招標(biāo)確定的。如此以來，在履約中，往往出現(xiàn)總承包人管不了設(shè)計的情形。設(shè)計單位一般只收取固定的設(shè)計費用，但其地位又相對獨立，往往直接聽命于發(fā)包人，總承包人對設(shè)計單位的管理或約束形同虛設(shè)。一旦出現(xiàn)總承包人管不了設(shè)計的情況，則項目的盈虧、進(jìn)度、質(zhì)量就處于失控狀態(tài)，總承包人的虧損風(fēng)險、工期風(fēng)險、質(zhì)量風(fēng)險均大大增加（2）總承包人跟不上設(shè)計在總承包人自行確定設(shè)計單位的情形下，設(shè)計單位是總承包人的分包單位，理論上總承包人能夠?qū)⒆约簩υO(shè)計的要求充分貫徹，但很多總承包人自身技術(shù)能力有限，難以提出明確而具體的設(shè)計要求，無法推進(jìn)設(shè)計工作，只能跟著設(shè)計單位的思路走，導(dǎo)致設(shè)計工作失控。（3）設(shè)計進(jìn)度風(fēng)險根據(jù)《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）的規(guī)定，總承包人負(fù)責(zé)編制項目進(jìn)度計劃和設(shè)計進(jìn)度計劃，以總承包人收到發(fā)包人提供項目基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場障礙資料（及預(yù)付款）后的第5日作為作為開工日期；發(fā)包人負(fù)責(zé)組織設(shè)計審查會議。在工程總承包模式下，設(shè)計工期往往包含在總工期內(nèi)，但設(shè)計工作又相對獨立，且一般情形下，在設(shè)計完成后才能全面開始施工。若設(shè)計進(jìn)度延誤，就會直接導(dǎo)致整個工程工期延誤，從而使整個工期失控。（4）設(shè)計范圍與深度風(fēng)險設(shè)計范圍，是指總承包人需要開展設(shè)計的地塊、建筑物的范圍。設(shè)計深度是指總承包人的設(shè)計文件需要達(dá)到的深度要求。根據(jù)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的規(guī)定，設(shè)計文件的編制一般分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計以及專項設(shè)計。設(shè)計范圍與設(shè)計深度相輔相成，共同構(gòu)成了承包人的設(shè)計責(zé)任。合同中設(shè)計范圍與深度的約定直接影響設(shè)計費用計算，如果承包人沒有深刻理解合同中對設(shè)計范圍與深度的約定，往往會導(dǎo)致設(shè)計費用支出增加，影響項目盈利。3、風(fēng)險管控與應(yīng)對無論是施工總承包還是工程總承包，應(yīng)對設(shè)計責(zé)任風(fēng)險的核心是承包人的技術(shù)能力。無論是進(jìn)行圖紙及設(shè)計文件的審查、提前發(fā)出提供圖紙通知、履行設(shè)計義務(wù)，均要求承包人有良好甚至優(yōu)秀的設(shè)計技術(shù)能力。因此，在技術(shù)能力的基礎(chǔ)上，對設(shè)計責(zé)任風(fēng)險提出應(yīng)對建議如下：1、明確設(shè)計責(zé)任，厘清設(shè)計范圍與深度在施工總承包中，如果合同約定對于圖紙或設(shè)計文件延誤，承包人有義務(wù)提前通知發(fā)包人或監(jiān)理，則承包人必須制定完善合理的施工組織設(shè)計，并明確發(fā)包人發(fā)送圖紙或指示的時間。在工程總承包中，總承包人必須重視審核招標(biāo)文件，理解發(fā)包人要求，確保設(shè)計數(shù)據(jù)、資料的準(zhǔn)確性，明確圖紙及設(shè)計文件的深度、成果提交及審查流程等；確保設(shè)計成果符合發(fā)包人要求和法律法規(guī)的強(qiáng)制性要求。2、盡快設(shè)計定案，做好設(shè)計變更簽證無論是工程總承包還是施工總承包，只有設(shè)計定案，才能鎖死成本，而在設(shè)計定案基礎(chǔ)上，承包人才能向發(fā)包人提出變更索賠。因此，在施工總承包中，承包人應(yīng)在合同中約定發(fā)包人向承包人提交圖紙及設(shè)計文件的時間、數(shù)量、內(nèi)容；在工程總承包中，總承包人應(yīng)在合同中明確約定發(fā)包人提交前期資料的內(nèi)容、時間和發(fā)包人組織圖紙審查的流程，并在約定時間內(nèi)完成設(shè)計工作提交發(fā)包人確認(rèn)。在發(fā)包人確認(rèn)設(shè)計文件和圖紙之后，發(fā)包人再提出變更設(shè)計的要求，就構(gòu)成設(shè)計變更，總承包人有權(quán)根據(jù)合同約定向發(fā)包人主張設(shè)計變更簽證；如變更影響工期，總承包人有權(quán)提出工期索賠。3、確定好設(shè)計分包合同的核心條款在工程總承包中，如果總承包人將設(shè)計工作分包，則需要注意：1一是總承包人要按照投標(biāo)設(shè)計費用報價并考慮市場價格水平情況，編制設(shè)計費用預(yù)算，作為設(shè)計分包的招標(biāo)控制價；2二是按照總承包合同約定的設(shè)計費用支付方式確定設(shè)計分包費用的支付方式；3三是按照設(shè)計進(jìn)度計劃確定設(shè)計分包的設(shè)計成果的提交時間；4四是把總承包合同中的質(zhì)量、進(jìn)度等違約事項轉(zhuǎn)嫁到設(shè)計分包合同中；5五是在設(shè)計分包合同中約定，因發(fā)包人原因或設(shè)計分包原因造成的重復(fù)設(shè)計，分包單位必須按照發(fā)包人的要求的時間、質(zhì)量完成，且總承包人不承擔(dān)任何費用。4、注重設(shè)計工期索賠在工程總承包中，總承包人應(yīng)注意設(shè)計工期索賠事項識別與處理，作好談判、證據(jù)固定與留存工作。設(shè)計工期索賠注意事項包括：1一是因發(fā)包人指定設(shè)計分包原因造成的進(jìn)度遲延；2二是因發(fā)包人提供基礎(chǔ)資料錯誤或遲延造成的設(shè)計進(jìn)度遲延；3三是發(fā)包人未能及時對設(shè)計成果進(jìn)行審核造成的設(shè)計遲延；4四是發(fā)包人對設(shè)計成果審核錯誤造成的設(shè)計進(jìn)度遲延等。傳統(tǒng)的工程建設(shè)思維中，承包人作為施工建設(shè)主體主要即負(fù)責(zé)對項目工程的實際施工建設(shè)，承擔(dān)相應(yīng)施工質(zhì)量、施工安全責(zé)任與風(fēng)險。但事實上，工程施工與工程設(shè)計一樣，共同作為建設(shè)活動的主要環(huán)節(jié)與內(nèi)容之一，二者有著密切的責(zé)任關(guān)系，承包人對于設(shè)計責(zé)任與設(shè)計責(zé)任風(fēng)險，應(yīng)有著必要的認(rèn)知與應(yīng)對辦法。

你說呢...

設(shè)計方案多數(shù)為為工程發(fā)包方來進(jìn)行招標(biāo)，并對此提出設(shè)計要求，單有時工程總承包單位來進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)工作。

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建筑工程施工總承包，建設(shè)項目工程總承包的概念

本文目錄一覽

1，建設(shè)項目工程總承包的概念

2，建筑工程總承包分為哪幾個等級

3，施工總承包和建筑工程總承包區(qū)別是什么

4，施工總承包和建筑工程總承包區(qū)別是什么

5，建筑工程施工總承包資質(zhì)有哪些標(biāo)準(zhǔn)

6，建筑工程所謂的施工總承包施工總承包管理方勞務(wù)分包都屬于

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建筑工程施工總承包，建設(shè)項目工程總承包的概念

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1，建設(shè)項目工程總承包的概念

2，建筑工程總承包分為哪幾個等級

3，施工總承包和建筑工程總承包區(qū)別是什么

4，施工總承包和建筑工程總承包區(qū)別是什么

5，建筑工程施工總承包資質(zhì)有哪些標(biāo)準(zhǔn)

6，建筑工程所謂的施工總承包施工總承包管理方勞務(wù)分包都屬于

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4，施工總承包和建筑工程總承包區(qū)別是什么

5，建筑工程施工總承包資質(zhì)有哪些標(biāo)準(zhǔn)

6，建筑工程所謂的施工總承包施工總承包管理方勞務(wù)分包都屬于