房產(chǎn)證真假辨別，如何辨別真假房屋產(chǎn)證

來源：整理時間：2024-11-23 02:54:06 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，如何辨別真假房屋產(chǎn)證
2，如何辨別房產(chǎn)證的真假
3，購房時如何識別假冒的房屋產(chǎn)權(quán)證
4，請教一下如何辨別真假房產(chǎn)證
5，如何判斷房產(chǎn)證的真假
6，怎么辨別房產(chǎn)證真假3分鐘教你識別房產(chǎn)證

1，如何辨別真假房屋產(chǎn)證

直接去房管局查詢或者去相關(guān)的房管局下屬網(wǎng)站輸入權(quán)字號跟野豬資料

如何辨別真假房屋產(chǎn)證

2，如何辨別房產(chǎn)證的真假

一是將其產(chǎn)權(quán)證號拿到其當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門查詢即可了；二是上網(wǎng)查詢也可。

3，購房時如何識別假冒的房屋產(chǎn)權(quán)證

如何分辨：1)從外觀上看，真的房產(chǎn)證是流水線生產(chǎn)的，因此墨色均勻，紙張光潔、挺實(shí)，假證多數(shù)是手工制作，線條不齊，油墨不均勻；2)真證內(nèi)頁紙張里的水印圖案，只有在燈光下才能看出來，而假證的水印圖案，平鋪著就能看見，同時，真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”字樣，字跡清晰，而假證則沒有；3）另外，在放大鏡下，消費(fèi)者還可以看到真證的內(nèi)頁底線里藏有微縮文字，防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，而且仔細(xì)看可以發(fā)現(xiàn)，真房產(chǎn)證上的阿拉伯?dāng)?shù)字編號，與第四套人民幣0.2元上面的阿拉伯?dāng)?shù)字粗細(xì)一樣。

4，請教一下如何辨別真假房產(chǎn)證

教您識別房產(chǎn)證針對市場中可能存在的違法人員利用偽造的產(chǎn)權(quán)證欺騙購房人的合法權(quán)益，新浪二手房和“我愛我家”經(jīng)紀(jì)人通過新浪二手房頻道提醒廣大客戶朋友認(rèn)真了解產(chǎn)權(quán)證的詳細(xì)內(nèi)容，并提出以下八點(diǎn)識別真假房產(chǎn)證的要素：一、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。二、看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，模糊不清；真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲；假的紙張手感稀松、柔軟。

5，如何判斷房產(chǎn)證的真假

要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點(diǎn)： 1、按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。 2、判斷真假房產(chǎn)證的唯一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的；只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的唯一依據(jù)就是登記機(jī)關(guān)的印鑒。使用假房產(chǎn)證進(jìn)行*的主要手段，如何防范利用房產(chǎn)證進(jìn)行的* 使用假房產(chǎn)證進(jìn)行*主要有兩種手段： 1)在房屋買賣活動中，賣方用假房產(chǎn)證進(jìn)行交付，而買方把房產(chǎn)證的交付當(dāng)做房屋所有權(quán)的交付。在房產(chǎn)證是假的情況下，買方會因支付了價款卻得不到房屋而蒙受損失 2)在房屋抵押活動中，抵押人用假房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，而抵押權(quán)人把拿到抵押人房產(chǎn)證當(dāng)做抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的房產(chǎn)證當(dāng)做擁有了抵押權(quán)。在房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會因其債權(quán)得不到履行并且實(shí)際上沒有抵押權(quán)而蒙受損失。由此可見，假房產(chǎn)證之所以能夠用來行騙，根本原因不在于假房產(chǎn)證偽造得像真的一樣，而在于受騙者不懂得房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用以及房地產(chǎn)交易的法律規(guī)則。由于登記是房地產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，查閱登記簿是必須的并且也不額外增加交易成本，如果在房地產(chǎn)交易時，只要去登記機(jī)關(guān)簡單查閱一下登記簿，假房產(chǎn)證便無可遁形。所以，在現(xiàn)行的房屋交易機(jī)制中，使用假房產(chǎn)證的欺詐目的其實(shí)很難得逞。

6，怎么辨別房產(chǎn)證真假3分鐘教你識別房產(chǎn)證

買房怎么辨別房產(chǎn)證真假呢？3分鐘教你識別真假房產(chǎn)證。查詢真假方法1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。肉眼辨別法普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。二、看防偽底紋真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：一、微縮文字：真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。二、防偽底紋：本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。三、防偽團(tuán)花：本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。（以上回答發(fā)布于2016-12-05，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)