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1，合同法案例分析
2，合同法案例分析

1，合同法案例分析

個(gè)人認(rèn)為： 1。姜某不予將那電費(fèi)的行為不是在行駛同時(shí)履行抗辯權(quán)。所謂同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方，在對(duì)方未為對(duì)待給付前，有權(quán)拒絕自己給付的權(quán)利。它的構(gòu)成要件是：1、須雙方因同一合同互負(fù)對(duì)價(jià)債務(wù)； 2、須行使抗辯權(quán)曲當(dāng)事人沒(méi)有先給付義務(wù)； 3、須雙方債務(wù)已屆請(qǐng)償期； 4、須對(duì)方當(dāng)事人未為給付或提出給付。所以，從構(gòu)成要件來(lái)姜某就不符合第一個(gè)要件，因?yàn)檫@兩個(gè)義務(wù)不是同個(gè)合同中的對(duì)待給付義務(wù)，不能成立同時(shí)履行抗辯權(quán)。 2。A公司無(wú)權(quán)因?yàn)榻惩锨冯娰M(fèi)而將其斷電。理由是：A公司欠姜某500元，而其所欠的的電費(fèi)是310.28元。姜某以此提出的拒絕履行電費(fèi)的給付可以理解為債的抵銷的意思表示，并且該意思表示已經(jīng)通知給了對(duì)方，可以成立債的抵銷。債自抵銷之時(shí)就已經(jīng)在相應(yīng)范圍內(nèi)消滅，，即姜某已經(jīng)不欠A公司電費(fèi)而A公司卻還欠姜某500-310.28=189.72元的租賃費(fèi)用。故A公司無(wú)權(quán)以此為由而將其斷電。 3。A公司不能將柜臺(tái)再出租給別人。理由是：姜某的停止?fàn)I業(yè)系A(chǔ)公司拒絕為其供電，更何況停止?fàn)I業(yè)不能成為A公司認(rèn)為其自動(dòng)退出的理由。A公司的做法系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

合同法案例分析

2，合同法案例分析

1、本案中不屬于解除合同（也稱協(xié)議）范疇，只是存在天一公司違約。 2、依據(jù)現(xiàn)行“合同法”相關(guān)規(guī)定：天一公司不具備單方解除合同權(quán)利；因?yàn)闆](méi)有出現(xiàn)或是成就雙方約定一方解除合同條件，天一公司單方解除合同不成立。 3、依據(jù)現(xiàn)行“合同法”相關(guān)規(guī)定：該合同解除應(yīng)征得對(duì)方（即黃某某）同意，黃某不同意解除合同的，對(duì)方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果此雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議條款中沒(méi)有約定可以延期交房的，天一公司就是同意繼續(xù)履行合同，那黃某也有權(quán)提請(qǐng)對(duì)方給付延期交房所帶來(lái)的收益（數(shù)額認(rèn)定一般以中介評(píng)做機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)為參考、涉及訴訟的以雙方協(xié)商同意或是受案法庭指定的涉案財(cái)物鑒定機(jī)構(gòu)作出的為準(zhǔn)，確定方面一般以期間的市價(jià)租金為參考）。天一公司單方強(qiáng)行解除合同或是一方向管轄權(quán)法院起訴裁定解除合同的，黃某有權(quán)主張合同對(duì)方承擔(dān)：①違約金或是雙倍返還定金；②補(bǔ)償投資收益（即升值部分差價(jià)款）；③全部或是部分承擔(dān)涉及標(biāo)的物的評(píng)估費(fèi)或是相關(guān)鑒定費(fèi)；④全額承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。 4、天一公司辯稱的“基于情勢(shì)變更”等等主張不成立。因?yàn)檫@種情況不屬于現(xiàn)行法律規(guī)定的“不可抗力出現(xiàn)可免責(zé)或是不履行合同義務(wù)”的情形，也就是說(shuō)不可抗力的定議應(yīng)必須同時(shí)滿足不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 5、如果我是本案法官，那我支持以上所提觀點(diǎn)。參考現(xiàn)行“合同法”相關(guān)規(guī)定：第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。第六十三條執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

合同法案例分析