法律解析:拆遷補(bǔ)償是指拆遷人根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，給予被拆遷房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。房屋拆遷補(bǔ)償安置一般分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。被拆遷房屋建在國有土地上的，按照規(guī)定，被拆遷人和承租人應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷許可證核發(fā)之日的有效房產(chǎn)證、租賃證和房屋租賃合同為準(zhǔn)，由被拆遷人以戶為單位，即房屋戶口內(nèi)的戶籍人口進(jìn)行補(bǔ)償安置。

私有房屋拆遷后得到的補(bǔ)償，是對被拆遷私有房屋所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸私有房屋所有人所有。私有房屋所有權(quán)人為兩人以上的，按照被拆遷私有房屋所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。居住在私有房屋的其他共有人無權(quán)要求分割賠償。私有房屋拆遷后，其他共有居民的安置一般應(yīng)由私有業(yè)主和共有居民協(xié)商妥善安排。

法律主體性:1。租的廠房拆遷，租客得到什么補(bǔ)償？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在租賃的廠房被拆遷時(shí)，承租方可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償和安置等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；(二)因征收房屋引起的搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置；(三)征收房屋造成損失的補(bǔ)償。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條征收房屋造成的損失補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、解決城市房屋拆遷糾紛的途徑城市房屋拆遷補(bǔ)償糾紛的處理途徑有哪些？一是未達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式。

Facade 租賃期間的拆遷屬于不可抗力行為，拆遷損失按照當(dāng)事人簽訂的合同中的條款予以補(bǔ)償。本合同未規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。承租人可與房東協(xié)商解除租賃關(guān)系，要求返還剩余租金；或者要求業(yè)主在拆遷后繼續(xù)履行租賃合同?！痉梢罁?jù)】《民法典》第729條租賃因不可歸責(zé)于承租人的原因致使財(cái)產(chǎn)部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；

1。農(nóng)民土地確權(quán)后，可以流轉(zhuǎn)自己的土地，簽訂租賃的合同，供他人使用。如果被國家征用，相應(yīng)的土地也會得到補(bǔ)償。這個(gè)賠償應(yīng)該給誰？需要分兩種情況考慮。2.如果是土地補(bǔ)償款，應(yīng)該支付給出租人；如果是土地上的附著物所支付的補(bǔ)償，則應(yīng)支付給承租人。因?yàn)楦鶕?jù)《土地法》的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)或安置費(fèi)屬于出租人，但樹木、植被、苗木等。在土地上應(yīng)該屬于承租人。

因?yàn)樗麄冎g已經(jīng)簽了合同，并且會在合同中約定賠償，避免以后發(fā)生糾紛。1.拆遷與征收的區(qū)別如下:1。主體不同:征收由政府主導(dǎo)，拆遷一般由開發(fā)商征收；2.目的不同:征收是為了公共利益，拆遷是為了市場利益；3.決策者不同:征收時(shí)需要聽取大家的意見，拆遷由政府單方面決定；4.補(bǔ)償順序不同:征收是先補(bǔ)償，拆遷是先補(bǔ)償。

法律解析:承租人的公房是動(dòng)遷，原承租人已經(jīng)死亡。對新承租人的補(bǔ)償已依法確定的，歸新承租人所有；如果沒有確定新的承租人，賠償金應(yīng)歸原承租人的繼承人。被繼承人死亡后，繼承人未放棄繼承且爭議房屋的權(quán)利未發(fā)生變化的，爭議房屋的所有權(quán)歸繼承人所有，繼承人主張權(quán)利不受訴訟時(shí)效限制，可以依法確認(rèn)各方的權(quán)利份額。但爭議房屋動(dòng)遷的繼承人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道動(dòng)遷利益被侵害之日起兩年內(nèi)主張動(dòng)遷的利益。

受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；沒有表示到期的，視為放棄遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百三十條規(guī)定，同一順序繼承人的份額一般應(yīng)當(dāng)相等。對生活有特殊困難、缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人負(fù)有主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。

動(dòng)遷發(fā)給被征收人和公房承租人。根據(jù)法律規(guī)定，征收部門與被征收人、公有住房承租人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議。因此，動(dòng)遷支付給被征收人和公房承租人。國有土地上被征收的房屋是指房屋所有權(quán)人，集體土地上被征收的房屋是指宅基地使用權(quán)。該房屋動(dòng)遷的使用權(quán)不會給承租人。House 動(dòng)遷也成為房屋拆遷，是指建設(shè)單位或個(gè)人因國家建設(shè)、城市改造、市容整治、環(huán)境保護(hù)等需要，將現(xiàn)有建設(shè)用地上的房屋拆除，安置房屋所有人或使用人，并根據(jù)情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。(二)征收房屋引起的搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置。(三)征收房屋造成損失的補(bǔ)償。市、縣兩級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律解析:租賃房屋拆遷改造補(bǔ)償款屬于房屋的實(shí)際所有人。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人超過六個(gè)月未以書面形式確認(rèn)第707 租賃條的，應(yīng)當(dāng)以書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為無限期租賃，如果期限為固定租賃，則視為不固定租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者按照財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃財(cái)產(chǎn)，造成租賃財(cái)產(chǎn)損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。