新手 買房防坑攻略，買房攻略:新手。二手房新手購(gòu)買攻略二手房的買賣和新房是不一樣的，新房看房選房麻煩，二手房手續(xù)復(fù)雜，流程更長(zhǎng)，買房貸款要求是什么新手-2/Process攻略Guide買房貸款要求是什么？對(duì)于很多買二手房的人新手，從前期準(zhǔn)備到選房再到交易簽約，每一步都很模糊，現(xiàn)在來看看二手房新手買什么房子攻略。

一定要注意合同，不要被騙，要注意價(jià)格，不要被別人忽悠，不要買太貴的，還要注意自己的個(gè)人問題，因?yàn)橹挥羞m合自己的才是最好的，但是我覺得最重要的是買房 12的時(shí)候一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況去。你需要關(guān)注位置，交通是否便利，采光，房屋面積和內(nèi)部格局，它的價(jià)格是否在你的承受范圍內(nèi)。買房要考慮的因素很多，要結(jié)合自己的實(shí)際做參考。

買新房的開銷有哪些？新手一個(gè)經(jīng)常被忽視的問題。買了你選的房子并不代表一切順利，因?yàn)榻环可婕暗胶芏喾珊图夹g(shù)問題，這也是買房容易出現(xiàn)問題的部分。其中造價(jià)是最容易引起糾紛的，每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)參差不齊，少的一兩千，多的四五千。所以，買新房有哪些成本？買房用戶有必要提前了解相關(guān)知識(shí)，拒絕不合理收費(fèi)。

1.契稅非普通住房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為4%，普通住房征收標(biāo)準(zhǔn)為1.5%。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通住房合同，稅率為1%。每個(gè)城市的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2.房屋維修基金商品房銷售時(shí)，買房業(yè)主與銷售單位簽訂相關(guān)維修基金繳納協(xié)議，買房業(yè)主按照購(gòu)房款23%的比例向銷售單位繳納維修基金。住宅維修基金不計(jì)入住宅銷售收入。

買房是一個(gè)比較復(fù)雜的東西，很多人不了解就會(huì)著急，那么買房需要什么手續(xù)和證件呢？邊肖為大家整理了一些相關(guān)資料，希望對(duì)你有所幫助。買房有什么手續(xù)？買房子程序第一步:核對(duì)產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地和房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否清晰，有無遺留糾紛，防止一房二賣；審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性。注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與賣方一致，是否有抵押或共有人等。要搞清楚購(gòu)買的房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用房。

如果是期房，先了解開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資質(zhì)，即查看“五證”是否齊全。五證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房銷售(預(yù)售)許可證。買房子流程第二步:簽訂合同確認(rèn)買賣雙方的法律地位，在簽訂房地產(chǎn)代理合同前檢查其資質(zhì)，看是否辦理了工商登記手續(xù)；查看對(duì)方的委托書，確認(rèn)對(duì)方是賣方的法定代理人。

雖然部分地區(qū)的房?jī)r(jià)有所下降，但對(duì)于很多工薪家庭來說，買房仍然不容易，尤其是在鬧市區(qū)。所以很多朋友更愿意買二手房，價(jià)格往往比新房低很多。今天邊肖就和大家聊聊相關(guān)話題，就是買二手房的流程是怎樣的？別急，下面小編給大家一一介紹。1.買方協(xié)商買賣雙方建立信息溝通渠道。買受人了解該房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)，要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件等證件。